商铺租赁合同范本经典

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），商铺编号为__________，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现有设施设备情况：详见附件一。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租商铺，并将商铺交还甲方。乙方应在搬迁完毕后三个工作日内，向甲方支付水电费、物业管理费等各项费用。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺设施设备损坏的，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，乙方负责维修。4.3租赁期内，甲方负责商铺的建筑主体结构安全和设备设施的安全运行。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺具备租赁条件，符合国家和地方的相关规定。5.2甲方应在租赁期内保持商铺的消防、安全设施完好，确保乙方经营安全。5.3甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的环境和秩序。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。6.2乙方应在租赁期内妥善保管商铺设施设备，合理使用水电等资源。6.3乙方应在租赁期内承担自身的经营管理风险，如有纠纷，自行解决。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：商铺现有设施设备清单（此处附上设施设备清单，具体内容根据实际情况填写）附件二：商铺照片（此处附上商铺照片，仅供参考）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清或容易引起误解的条款。（2）甲方应保证商铺的合法性和符合相关法规要求，确保商铺具备租赁条件。（3）乙方应合理使用商铺及设施设备，避免因使用不当导致损坏。（4）乙方按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（5）甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：是指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。4.滞纳金：是指逾期未支付款项的一方应支付给对方的违约金，通常按照逾期金额的一定比例计算。5.合同解除：是指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场节日促销活动：乙方在进行节日促销活动时，需提前向甲方申请，并取得甲方同意。乙方不得在商铺内进行任何影响甲方商誉的活动。甲方应提供必要的支持，如提供额外的展示空间或设施。2.商铺装修：乙方在进行商铺装修前，需向甲方提交装修方案，并取得甲方同意。乙方应在租赁期满后，将商铺恢复至租赁前的状态。甲方应提供乙方装修期间的临时经营场所，如有需要。3.商铺转让：如乙方需将商铺转让给第三方，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。新的承租方应继续履行本合同约定的条款。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。4.商铺暂停营业：如乙方需暂停营业，需提前一个月通知甲方。暂停营