企业住所租赁协议

合同编号：__________企业住所租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁房屋基本状况1.2租赁房屋现状为：__________（简要描述房屋现状，如：办公用途、装修情况等）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或办公条件；（2）在租赁期限内，不得无故提前解除本协议；（3）负责办理租赁房屋的水、电、燃气、通讯等户头事宜，并将相关费用承担至乙方名下；（4）租赁期间，因房屋结构、设备设施等原因导致乙方人身或财产损害的，甲方应承担相应责任。5.2乙方权利和义务：（1）按照本协议约定支付租金和押金；（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）妥善保管租赁房屋，因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用；（4）遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。六、提前解除协议6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保对方具备履行合同的能力。（2）甲乙双方应严格按照法律法规和本协议的约定履行各自的权利和义务。（3）租赁房屋的用途应符合国家和地方政策，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）甲乙双方应妥善保管租赁房屋及相关附属设施，确保房屋及人身安全。（5）甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应尝试通过友好协商解决。（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将租赁房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指依法租赁甲方出租的房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同约定时间，自双方签订协议之日起至协议终止之日止。4.租金：指乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行本协议约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指在履行本协议过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过法律途径解决纠纷的行为。8.友好协商：指甲乙双方在发生纠纷时，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，相互沟通、磋商，以达成一致意见的过程。特殊应用场合及补充条款：1.创业公司租赁办公室：补充条款：鉴于乙方为创业公司，甲方同意给予一定的租金优惠，具体优惠事项双方协商确定。同时，甲方应提供一定的创业指导和支持，协助乙方办理相关企业注册和运营手续。2.外籍人士租赁住宅：补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理签证和相关居留手续。同时，甲方保证租赁房屋符合外籍人士居住要求，如房屋设施、安全等。3.学生团体租赁宿舍：补充条款：乙方为在校学生团体，甲方同意给予学生团体优惠租金。同时，甲方负责对宿舍进行定期维修、保洁，确保宿舍安全、卫生。4.企业整体搬迁：补充条款：甲方为企业整体搬迁提供必要的协助，包括搬迁前的准备工作、搬迁过程中的运输和搬运等。同时，甲方保证搬迁后的新址满足企业的生产和办公需求。5.临时租赁：补充条款：鉴于乙方需临时租赁甲方房屋，甲方同意提供临时租赁服务，租赁期限为____个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方协商确定新的租