合作建房协议书范文

合同编号：__________合作建房协议书甲方：__________乙方：__________一、项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______二、合作方式2.1甲方负责提供建设用地，并办理土地使用权等相关手续；2.2乙方负责项目的规划、设计、施工、监理及交付使用等工作；2.3甲方应按照约定向乙方支付工程款，具体金额和支付方式见附件一；2.4乙方应按照约定的标准和质量完成项目建设，并保证项目交付后符合相关法律法规及甲方的要求。三、项目进度及交付3.1项目预计开工日期：_______3.2项目预计竣工日期：_______3.3乙方应按照约定的工期完成项目建设，如有特殊情况导致工期延误，需提前向甲方书面申请，并经甲方同意；3.4项目验收合格后，乙方应按照约定时间将项目交付甲方。四、工程质量及保修4.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行项目建设，确保工程质量；4.2项目交付后，乙方应承担_______个月的质保期，质保期内如有质量问题，乙方应及时进行维修或更换；4.3质保期满后，如有需要维修的地方，乙方应按照约定的费用承担维修责任。五、工程款支付及结算5.1甲方应按照附件一约定的时间和方式向乙方支付工程款；5.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方提供进度报告和工程款支付申请；5.3项目验收合格后，乙方应向甲方提供完整的结算资料，双方按照约定的方式进行结算。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式见附件二；6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议未尽事宜，可另行协商补充；8.3本协议任何一方不得擅自转让或者委托第三方履行，否则对方有权解除合同。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：工程款支付明细表附件二：违约金计算方式注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有签订合同的权力；（2）双方应按照法律法规和政策要求，办理相关手续，确保项目合法合规；（3）甲方应按照约定时间支付工程款，迟延支付的，应承担违约责任；（4）乙方应按照约定标准和要求完成项目建设，确保工程质量；（5）双方应按照约定时间完成项目验收，如有质量问题，乙方应及时维修或更换；（6）双方应妥善保管合同文件，未经对方同意，不得泄露合同内容。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；（2）若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据，维护自身合法权益；（4）在诉讼过程中，双方均应遵守法律法规，服从法院判决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面。3.民事权利：指民事主体依法享有并受法律保护的利益范围，包括财产权和人身权。4.民事义务：指民事主体依据法律规定或合同约定，对他方承担的某种积极作为或消极不作为的负担。5.违约金：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.质保期：是指产品质量保证期限，在此期限内，产品质量出现问题，生产者或销售者应当承担修理、更换、退货等责任。8.诉讼：是指当事人依法向法院请求保护自己的合法权益，并由法院对争议进行审理和解决的一种司法活动。特殊应用场合：1.甲方为政府部门或公共机构，乙方为私营企业：场合描述：甲方作为政府部门或公共机构，需要乙方作为私营企业进行房屋建设。补充条款：双方应严格遵守国家法律法规和政策要求，确保项目的合法合规性。甲方应提供必要的审批手续和支持，乙方应按照约定的标准和质量完成项目建设。2.甲方为房地产开发公司，乙方为建筑公司：场合描述：甲方作为房地产开发公司，委托乙方作为建筑公司进行房屋建设。补充条款：双方应按照约定的时间表和质量要求完成项目建设。甲方应按时支付工程款，乙方应保证工程质量和安全。3.甲方为个人，乙方为家庭装修公司：场合描述：甲方作为个人，需要乙方作为家庭装修公司进行房屋装修。补充条款：双方应明确装修的项目、标准和费用。甲方应按时支付装修款，乙方应保证装修质量和安全。4.甲方为国有企业，乙方为外资企业：场合描述：甲方作为国有企业，需要乙方作为外资企业进行技术引进和房屋建设。补充条款：双方应遵守国家关于外资企业的相关法律法规，确保项目的合法合规性。甲方应