无购房合同按揭购房

合同编号：__________无购房合同按揭购房协议甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______鉴于甲方拟购买位于_______的房产（下称“标的房产”），且甲方计划通过按揭方式支付标的房产的购房价款，甲乙双方经充分协商，就甲方按揭购房事宜达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方计划向乙方申请贷款，用于支付购买标的房产的全部或部分价款。1.2甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3甲方承诺所贷款项仅用于购买标的房产，并按照合同约定的用途使用。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在贷款期限内按月偿还贷款本息。第三条还款方式3.1甲方应按照乙方制定的还款计划，采取等额本息还款方式偿还贷款本息。3.2甲方应每月偿还贷款本息，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应按照约定的还款日期和金额，将贷款本息直接划转到乙方指定的账户。第四条贷款利率4.1本贷款的年利率为_______%。4.2贷款利率如有变动，乙方向甲方送达书面通知后，甲方应按照新的贷款利率履行还款义务。第五条担保措施5.1甲方应将其持有的_______房产（下称“抵押房产”）抵押给乙方，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。5.2甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。5.3甲方不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利负担，不得以其收益用于偿还其他债务。第六条违约责任6.1甲方未按照约定用途使用贷款，或未按期偿还贷款本息的，应按照合同约定承担违约责任。6.2乙方未按照约定发放贷款，或未按期提供贷款资金的，应按照合同约定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的个人信息、财务状况和购房计划真实、准确、完整，以便乙方进行贷款审批。2.甲方应按照约定用途使用贷款，不得擅自改变购房计划或使用贷款资金。3.甲方应按期偿还贷款本息，确保账户资金充足，以免影响还款。4.甲方应妥善保管合同及相关文件，如有损坏或遗失，应及时通知乙方。5.乙方应按照约定时间发放贷款，确保甲方按时获得购房资金。6.乙方应定期审查甲方的还款情况，如发现异常，应及时提醒甲方并采取相应措施。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如甲方未按照约定用途使用贷款，或未按期偿还贷款本息，乙方有权采取提前收回贷款、追加担保等措施。3.如乙方未按照约定时间发放贷款，或未按期提供贷款资金，甲方有权要求乙方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.按揭：指借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。2.抵押房产：指借款人将其持有的房产设定为抵押物，以担保贷款本息的偿还。3.贷款本息：指借款人偿还给贷款人的本金和利息总额。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的违约法律后果。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无中国居民身份证件，需提供护照或其他有效身份证明文件。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，本合同的签订和履行应符合中国法律法规及相关政策规定。甲方应向乙方提供有效的护照或其他身份证明文件，并确保其身份真实、合法。2.甲方为未成年人，需由其法定代理人代为签订合同。补充条款：鉴于甲方为未成年人，本合同由甲方的法定代理人代为签订。代理人应确保甲方的权益得到保障，并负责监督甲方按期偿还贷款本息。3.甲方拟购买的房产为共有财产，需取得共有人的同意。补充条款：甲方应确保其购买的房产为共有财产时，已取得共有人的同意，并依法办理共有财产的抵押登记手续。4.甲方拟购买的房产为预售房产，需符合相关法律法规和政策规定。补充条款：鉴于甲方拟购买的房产为预售房产，本合同的签订和履行应符合中国法律法规及相关政策规定，包括但不限于预售房产的销售条件、预售许可证等。附件列