工厂租赁合同样本模板

合同编号：__________一、工厂基本信息1.1工厂地址：_______（详细地址）1.2工厂面积：_______平方米1.3工厂设施：详见附件一二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工厂，并将工厂设施恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。四、使用及维修4.1乙方按照甲方提供的工厂设施和设备进行合法、正常的使用，不得擅自改变工厂结构和设施用途。4.2乙方应合理使用工厂设施，按照甲方提供的操作规程进行操作，确保工厂设施的安全运行。4.3租赁期内，工厂设施的正常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。5.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照本合同约定迁离工厂，并将工厂设施恢复至租赁起始日的状态。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方为工厂的合法所有者，乙方为具备租赁资格的合法主体。2.租赁物状况：详细描述工厂设施，附件一应详细列明各项设施的名称、数量和状况。3.租金及支付：明确租金金额、支付时间和方式，滞纳金比例应合法合规。4.租赁期限：合同终止日期应明确，避免产生争议。5.使用维修：乙方使用工厂设施应符合规定，甲方维修责任应明确。6.违约责任：违约金比例应合理，符合法律规定。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼，明确管辖法院。解决办法：1.协商解决：双方通过沟通协商，达成一致意见，修改合同内容。2.法律解决：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有工厂所有权并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方工厂并有权使用的一方。3.租赁期限：双方合同约定的租赁时间范围。4.租金：乙方支付给甲方的工厂租赁费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.违约金：一方违约时，需支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。特殊应用场合及补充条款：1.工厂涉及危险品生产：补充条款：由于乙方租赁的工厂涉及危险品生产，双方应签订《危险品生产安全协议》，明确安全生产责任、应急预案等事项。如有违反，乙方应承担相应的安全生产责任。附件二：《危险品生产安全协议》。2.工厂用于研发项目：补充条款：乙方租赁工厂主要用于某项研发项目，双方可签订《研发项目合作协议》，明确项目范围、保密事项、成果分配等事项。如有违反，乙方应承担违约责任。附件三：《研发项目合作协议》。3.租赁期限需延长：补充条款：如乙方因特殊情况需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订《租赁期限延长协议》。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。附件四：《租赁期限延长协议》。4.工厂进行改造：补充条款：如乙方需对工厂进行改造，应事先征得甲方同意，并签订《工厂改造协议》。改造费用由乙方承担，且不影响租赁期限。如有违反，乙方应承担相应责任。附件五：《工厂改造协议》。5.乙方转租工厂：补充条款：未经甲方同意，乙方不得将工厂转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附件六：《关于转租的补充协议