商业房产抵押借款合同

合同编号：__________商业房产抵押借款合同第一条借款金额甲方本次向乙方申请的借款金额为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方应按照双方约定的还款计划及时足额提供贷款。第三条借款用途甲方保证将本次借款用于_______，并承诺不将其用于违法、违规及高风险等可能导致乙方权益受损的用途。第四条商业房产抵押1.甲方以其名下的商业房产（房产证号：_______）作为本借款合同的抵押物，为本次借款提供抵押担保。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等影响本次借款抵押权益的情况。3.抵押物的价值应足以覆盖本次借款本息及相关费用。第五条还款方式1.本借款合同的还款方式为_______。2.甲方应按照双方约定的还款计划及时足额还款。3.若甲方未按约定时间还款，乙方有权按照约定加收利息、罚息等。第六条还款来源及保障第七条合同的变更、解除和终止1.本借款合同一经签订，甲乙双方应严格履行。2.在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。3.如因法律法规、政策等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，并依法办理相关手续。第八条违约责任1.如甲方未按约定用途使用借款，或未按约定时间、金额还款，乙方有权按照约定追究甲方的违约责任。2.如乙方未按约定提供贷款，甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。第九条争议解决本借款合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本借款合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.确认房产抵押权的设立，确保抵押物权属清晰，无租赁、查封、抵押等影响抵押权益的情况。3.明确约定借款金额、期限、还款方式及利息等关键条款，避免因模糊不清而产生纠纷。4.注意合同的履行，确保甲方按约定用途使用借款，并按时还款。5.双方应妥善保管好合同正本，避免合同遗失或损坏。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指借款人，为合同的一方主体。2.乙方：指贷款人，为合同的另一方主体。3.商业房产：指用于商业用途的房产，如商场、办公楼等。4.抵押物：指为担保债务的履行，将其不动产或者动产设定为担保物的物品。5.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。6.借款金额：指甲方向乙方申请的贷款金额。7.借款期限：指甲方借款的有效期限。8.还款方式：指甲方偿还借款本金和利息的方式。9.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。10.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合：1.甲方为个体工商户，需要借款扩大经营规模。补充条款：甲方承诺借款主要用于店铺装修、购买设备等经营用途，不得用于其他非经营性支出。2.乙方为银行，甲方为房产开发商，乙方为甲方提供开发贷款。补充条款：甲方承诺按照合同约定用途使用贷款，如变更用途需提前通知乙方并征得乙方同意。3.甲方为中小企业，需要借款用于购买原材料、支付工资等流动资金。4.乙方为私人，甲方为朋友或亲戚，乙方无贷款资质，但愿意提供贷款。补充条款：乙方承认不具备专业贷款资质，但仍愿提供贷款，风险自担。如发生纠纷，友好协商解决。5.甲方为外国企业，需要在华投资，乙方为银行，提供外币贷款。补充条款：甲方承诺借款用于在华投资项目，如变更投资项目或用途，需提前通知乙方并征得乙方同意。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房产证复印件3.乙方贷款资质证明文件4