房屋买卖中介合同协议书范本2024年

合同编号：__________房屋买卖中介合同协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应于收到乙方购房款之日起_______日内，将房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下。第三条中介服务费用3.1丙方作为中介方，协助甲乙双方完成房屋买卖事宜，应收取中介服务费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方向丙方支付中介服务费用，支付时间及方式如下：_______。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋过户至其名下。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的_______%。5.2甲方如未能按本协议约定时间交付房屋或办理过户手续的，应按日向乙方支付房屋买卖价的_______%作为违约金。5.3乙方如未能按本协议约定时间支付购房款或办理过户手续的，应按日向甲方支付购房款的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对房屋享有合法所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的因素。（2）乙方应确保其具备购房资格，并按时支付购房款。（3）丙方应诚实守信，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方顺利完成房屋买卖事宜。（4）甲乙双方应按照协议约定的时间履行交付房屋和支付购房款的义务。（5）中介服务费用应根据实际情况合理确定，并在协议中明确。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付购房款或办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如丙方未履行中介服务职责或故意隐瞒房屋实际情况，甲乙双方有权要求丙方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款：指乙方为购买房屋而支付给甲方的货币款项。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.中介服务费用：指丙方为协助甲乙双方完成房屋买卖事宜而收取的费用。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名转移到乙方名的手续。7.合同签订地：指甲乙双方签订本合同时的地点。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其在国内的亲属（姓名：_______，身份证号：_______）代为办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。2.特殊应用场合：买方为外籍人士，需要办理外籍人士购房手续。补充条款：乙方应按照我国相关法律法规，办理外籍人士购房手续，并承担相应费用。中介方应协助乙方办理相关手续。3.特殊应用场合：房屋存在租赁合同，需在买卖完成后解除租赁关系。补充条款：本合同签订后，甲方应尽快与租赁合同中的承租人协商解除租赁关系，确保乙方能够顺利入住。4.特殊应用场合：房屋存在抵押贷款，需在买卖完成后偿还贷款并解除抵押。补充条款：本合同签订后，甲方应尽快偿还房屋抵押贷款，并在贷款结清后办理抵押解除手续，确保房屋权属清晰。5.特殊应用场合：买方需要贷款购房，需添加贷款相关条款。补充条款：乙方选择通过银行贷款方式支付购房款，贷款事宜由乙方自行办理。甲方应协助乙方提供贷款所需的相关材料。附件列表：1.房屋所有权证