2024年农村房屋买卖协议范本

合同编号：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市（县）__________村，房屋结构为_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋土地使用权证号：__________，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。1.3房屋及土地使用权的四至范围如下：东至：__________西至：__________南至：__________北至：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（转账/现金）。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。过户费用由_______方承担。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、有效，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。3.3房屋交付时间及方式如下：甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋钥匙交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋及土地使用权的所有权，如因甲方原因导致房屋及土地使用权权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。4.3本协议签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价或附加其他条件。4.4乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×_______%。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议第四条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×_______%。5.2如乙方违反本协议第四条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×_______%。第六条争议解决6.1本协议签订后，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对农村房屋及土地使用权的所有权，无任何权利纠纷，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。2.乙方应按约定时间支付购房款，如逾期支付，应支付滞纳金。3.甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、有效，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。4.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。5.本协议签订后，双方应妥善保管和使用房屋，不得擅自违约。解决办法：1.如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金。3.本协议签订后，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产（如房屋）全面支配、使用、收益和处分的权利。2.权利纠纷：指在权利的行使、主张或保护过程中，各方之间产生的争议。3.滞纳金：指乙方逾期支付购房款时，应支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对守约方损失的补偿。5.过户：指将不动产（如房屋）的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力范围。在本协议中，有管辖权的法院应为签订协议所在地的人民法院。特殊应用场合：1.甲方为老年人，需要乙方承诺在购买房屋后，对甲方提供一定的赡养照顾。补充条款：乙方购买房屋后，应每月至少探望甲方一次，并在甲方需要时提供必要的帮助和支持。如乙方未能履行此义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币1000元整。2.乙方购买房屋用于开设农家乐，需要甲方同意乙方对房屋进行一定程度的改造。补充条款：乙方购买房屋后，如需对房屋进行改造以适应农家乐的经营需求，须事先取得甲方书面同意。改造过程中，乙方应确保甲方居住的安全和舒适。3.甲方将房屋出售后，需要在交付前继续居住，乙方同意提供临时住宿。补充条款：甲方出售房屋后，如需在交付前继续居住，乙方同意提供临时住宿