房屋交易中介合同示范

合同编号：__________房屋交易中介合同示范甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，专有部位面积为_______平方米，共有部位面积为_______平方米。1.3甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方交付房屋，并保证房屋符合交付条件。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备的功能正常。3.3乙方应按照本合同约定，承担房屋过户所产生的相关费用。第四条中介服务费用4.1丙方作为中介方，提供中介服务，甲乙双方同意向丙方支付中介服务费用，费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方应在办理房屋过户手续完毕后_______日内，向丙方支付中介服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价款×日违约金比例。5.3若甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：过户手续办理费用×日违约金比例。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。（3）定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（4）甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。（5）甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备的功能正常。（6）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。2.解决办法：（1）若发生纠纷，甲乙双方应进行友好协商解决。（2）若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为了确保合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。2.违约金：指当一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的登记手续，包括产权转移登记、税务登记等。4.中介服务费用：指中介方为促成甲乙双方达成房屋交易，提供中介服务所收取的费用。5.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属/朋友（具体姓名：_______）代为办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。2.应用场合：买方为外籍人士，需要特殊办理户籍迁移手续。补充条款：乙方应按照我国相关法律法规，办理户籍迁移手续，相关费用由乙方承担。中介方应提供必要的协助。3.应用场合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。补充条款：甲方应在本合同签订后_______日内，通知租客搬出，并承担提前解约的违约金（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.应用场合：房屋过户过程中出现意外，导致过户手续延长。补充条款：如因客观原因导致过户手续延长，甲方应承担由此产生的相关费用，并按约定向乙方支付违约金