2024年房地产公司工程合同管理规定

合同编号：__________一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程质量标准：_______二、合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方报价应包括工程的所有材料、人工、设备、运输、安装、调试、验收等费用。2.3合同价款支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______%，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为尾款。三、工程进度与工期3.1乙方应按照甲方提供的工程进度计划和施工图纸进行施工，确保工程按时完成。3.2工程开工日期：_______年_______月_______日。3.3工程竣工日期：_______年_______月_______日。3.4乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。四、工程质量与验收4.1乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、技术规范和验收标准进行施工，确保工程质量。4.2工程验收分为初验和终验，初验合格后进入终验。4.3初验由甲方组织，乙方配合，按照合同约定的质量标准进行。初验不合格，乙方应在甲方指定期限内整改完毕，并重新申请验收。4.4终验由甲方组织，乙方配合，按照合同约定的质量标准进行。终验合格，甲方支付乙方尾款。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1乙方如违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。6.2甲方如违反合同约定，导致工程进度、付款等方面出现问题，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应充分了解对方的资质、业绩、信誉等情况，确保双方均具备履行合同的能力。2.合同中涉及的工程图纸、技术规范、验收标准等，应以书面形式明确，并经双方确认。3.双方应严格按照合同约定的质量标准、进度计划等进行施工和验收，确保工程顺利进行。4.合同价款的支付，应严格按照约定的付款比例和时间进行，如有变更，需双方协商一致。5.双方应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密、技术秘密等信息。6.如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。7.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产开发商：指依法设立，具备房地产开发资质，从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业。2.工程承包商：指具备相应资质，承担工程承包、施工、验收等业务的企业。3.工程质量：指工程符合国家法律法规、技术规范、标准、设计文件和合同要求的状态。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。5.保密义务：指合同当事人对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等信息，予以严格保密的义务。6.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径予以解决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果工程进度因不可抗力因素（如恶劣天气、地震等）导致延期，如何处理？补充条款：如工程进度因不可抗力因素导致延期，乙方应在情况解除后立即恢复施工，并尽力缩短工期。若延期时间超过合同约定的期限，双方可协商延长合同工期，并根据实际情况调整工程价款。2.场合：如果甲方在工程进度达到约定比例后，拒绝支付进度款，如何处理？补充条款：如甲方在工程进度达到约定比例后拒绝支付进度款，乙方有权暂停施工，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后_______日内支付进度款，否则乙方有权依法采取措施，并要求甲方支付违约金。3.场合：如果工程验收不合格，乙方未能在指定期限内整改完毕，如何处理？补充条款：如工程验收不合格，乙方未能在指定期限内整改完毕，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权扣除合同尾款。乙方应在收到甲方通知后立即整改，并重新申请验收。4.场合：如果乙方在合同履行过程中泄露了甲方的商业秘密，如何处理？补充条款：如乙方泄露甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造