房产买卖合同协议书格式模板

合同编号：__________房产买卖合同协议书卖方：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________买方：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________第一条房产描述1.1该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷或法律争议。1.2该房产的具体位置、面积、结构、使用情况等详见附件一。第二条房产价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2买方应按照相关法律法规的规定，办理该房产的过户手续。第四条附加条款4.1该房产的物业费、水电费等相关费用，自本合同签订之日起，由买方承担。4.2买方应自行承担该房产的维修、保养等费用。4.3双方应遵守国家的法律法规，共同维护该房产的正常使用。第五条违约责任5.1若卖方未能按照本合同的约定交付该房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款的____%。5.2若买方未能按照本合同的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：______年____月____日附件一：房产详细信息（此处附上房产详细信息，包括但不限于房产证号、面积、结构、使用情况等。）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保房产描述的准确性，包括但不限于房产的位置、面积、结构和使用情况等。（2）明确房产价格，包括房款金额和支付时间。（3）约定交付及过户的时间和责任方。（4）明确买方应承担的附加条款，如物业费、水电费等相关费用。（5）约定违约责任，包括违约金的比例和支付方式。（6）遵守国家法律法规，确保合同的合法性。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可提交约定的仲裁委员会进行仲裁。（3）仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房产描述：指房产的具体位置、面积、结构、使用情况等信息，是确定房产权益的重要依据。2.房产价格：指买方购买房产所需支付的金额，包括房款、税费等。3.交付及过户：指卖方将房产的所有权转移给买方的过程，包括实物交付和产权过户。4.附加条款：指除房产价格和交付过户外的其他约定，如费用承担、维修保养等。5.违约责任：指一方未能履行合同义务时，应承担的法律责任，如支付违约金等。6.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。7.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于卖方为外籍人士或港澳台同胞，买方应负责协助卖方办理相关涉外产权过户手续，包括但不限于提供所需文件、翻译服务等。2.应用场合：买方为首次购房者补充条款：买方应如实告知卖方其首次购房的身份，卖方应提供相关购房指导和建议，协助买方顺利完成购房手续。3.应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如该房产涉及共有权人，卖方应在合同签订前取得共有权人的书面同意，并提交给买方。4.应用场合：房产为预售房产补充条款：鉴于该房产为预售房产，买方应了解并同意房产的具体交付时间和条件，卖方应按照约定履行交付义务。5.应用场合：房产存在抵押或租赁情况补充条款：如该房产存在抵押或租赁情况，卖方应如实告知买方，并在合同中约定抵押或租赁的处理方式。附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图及结构图3.房产所在