工业厂房转让合同中的交付与过户

合同编号：__________工业厂房转让合同营业执照号：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________营业执照号：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________第一条交付1.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，将标的厂房交付给乙方。交付包括但不限于厂房、土地、配套设施及附属设备等。1.2交付时，甲乙双方应共同对标的厂房进行验收。如甲方未能按照约定时间交付标的厂房，应支付违约金______元给乙方。第二条过户2.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，完成标的厂房的过户手续，将标的厂房的所有权转移给乙方。过户手续包括但不限于产权转移登记、变更登记等。2.2过户过程中产生的相关税费包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。甲方应给予必要的协助。2.3过户完成后，甲方应向乙方交付完整的产权证明文件，并保证乙方对标的厂房享有完整的所有权。第三条保证3.1甲方保证标的厂房不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方所有权的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的厂房，甲方应承担相应的违约责任。3.2甲方保证标的厂房符合国家相关法律法规的规定，不存在任何安全隐患。如因厂房质量问题导致的人员伤亡、财产损失等，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条价款及支付4.1本合同项下标的厂房的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付转让价款。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________4.3甲方应在收到全部转让价款后______个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约方的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同时，应确保主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）甲乙双方应如实提供标的厂房的相关信息，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。（3）在交付和过户过程中，甲乙双方应履行好相关手续，确保标的厂房的所有权顺利转移。（4）甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（5）甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同从事非法活动。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的房屋建筑及其附属设施。2.转让：指甲方将标的厂房的所有权依法转移给乙方的行为。3.交付：指甲方将标的厂房的实际控制权移交给乙方的行为。4.过户：指将标的厂房的所有权、使用权等相关权利和义务从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，为确保本合同的履行，双方同意在合同签订后______个工作日内，向第三方专业评估机构申请对标的厂房进行评估，以确定转让价格的合理性。如评估价格与本合同约定的转让价格存在较大差异，双方应按照评估价格进行调整。2.特殊应用场合：标的厂房存在租赁合同补充条款：甲乙双方确认，标的厂房目前存在租赁合同，租赁期限为______年，租赁合同约定的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。双方同意，在本合同签订后______个工作日内，甲方应与租赁方协商解除或变更租赁合同，确保乙方能够顺利接管标的厂房。如甲方未能按照约定时间解除或变更租赁合同，应支付违约金______元给乙方。3.特殊应用场合：买卖双方为跨国公司补充条款：鉴于甲乙双方为跨国公司，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，在本合同签订后______个工作日内，向中华人民共和国有关部门申请办理标的厂房的出口许可、importlicense等手续。如因甲方向乙方提供的信息不准确、不完整导致乙方无法办理相关手续，甲方应承担相应的违约责任。附件列表：1.标的厂房的产权证明文件