商业房产抵押担保协议模板

合同编号：__________商业房产抵押担保协议甲方（抵押人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条抵押物描述1.1抵押物的具体位置、面积、用途等详细情况如下：（1）位置：_______（2）面积：_______平方米（3）用途：_______1.2甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封、扣押等情况，并且抵押物的一切权属清晰、合法。第二条债务的描述2.1甲方欠乙方债务人民币_______元（大写：_______元整），债务的详细情况如下：（1）债务性质：_______（2）债务产生日期：_______年____月____日（3）债务到期日期：_______年____月____日2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限履行还款义务。第三条抵押担保的范围3.1甲方将抵押物抵押给乙方作为债务的担保，担保范围包括但不限于主债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.2如果甲方未能按约定的还款方式和还款期限履行还款义务，乙方有权依法优先受偿甲方抵押物的价值。第四条抵押物的价值评估与担保比例4.1甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并确定抵押物的价值。4.2抵押物的担保比例为：_______%。第五条抵押登记5.1甲方应按照我国相关法律法规的规定，办理抵押登记手续，将本协议项下的抵押权登记在乙方名下。5.2抵押登记费用由甲方承担。第六条抵押物的占有、使用和保管6.1抵押期间，甲方仍享有抵押物的占有、使用和收益权，但不得处置抵押物。6.2甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不减少，如因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条债务的清偿7.1在甲方按约定的还款方式和还款期限履行还款义务后，本协议项下的抵押权解除。7.2如果甲方未能按约定的还款方式和还款期限履行还款义务，乙方有权依法采取措施实现抵押权，甲方应予以配合。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确抵押物的权属情况，确保抵押物无权利纠纷、租赁、查封、扣押等情况。3.准确表述债务的性质、金额、产生日期和到期日期。4.约定合理的还款方式和还款期限，确保甲方按时履行还款义务。5.办理抵押登记手续，确保抵押权得到法律保障。6.注意保管好合同原件，避免合同丢失或损坏。解决办法：1.合同纠纷协商：由合同双方友好协商，寻求解决方案。2.违约责任追究：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（甲方）：拥有抵押物并同意将其抵押给抵押权人作为债务担保的当事人。2.抵押权人（乙方）：接受抵押物作为债务担保的当事人，有权在债务人违约时优先受偿。3.抵押物：用于担保债务的财产，在本协议中指位于特定位置的商业房产。4.债务：甲方欠乙方的人民币金额，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金等。5.抵押登记：将抵押权登记在抵押物上，以确保抵押权得到法律保障。6.违约金：违约方应支付给守约方的金钱赔偿，作为对违约行为的惩罚。7.损害赔偿金：因违约行为导致守约方遭受损失，违约方应支付的赔偿金额。8.实现债权的费用：乙方为实现债权所支付的费用，如诉讼费、律师费等。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲戚关系，甲方将名下房产抵押给乙方以获得创业资金。2.甲方为中小企业，需将办公场所抵押给乙方获得贷款以扩大经营。3.甲乙双方为合作伙伴，甲方将投资所得的房产抵押给乙方作为投资回报的担保。4.甲方为个人，因突发疾病需要大量医疗费用，将名下房产抵押给乙方获得贷款。5.甲乙双方为房地产开发商与银行，甲方将正在开发的楼盘抵押给乙方获得建设贷款。合同补充条款：1.鉴于甲乙双方为亲戚关系，双方同意在债务履行期限届满后，如甲方未能还款，乙方应给予甲方合理的宽限期，以避免甲方因事业失败导致家庭困境。2.针对甲方为中小企业的情况，双方同意在债务履行期间，乙方不得干涉甲方的正常经营活动，确保甲方企业运营的独立性。3.考虑到甲乙双方为合作伙伴的关系，双方同意在债务履行期限届满后，如甲方未能还款，乙方应与甲方协商，寻求合理的解决方案，以维护双方的长期合作关系。4.鉴于甲方为个人且因突发疾病需要医疗费用的情况，双方同意在债务履行期限届满后，如甲方未能还款，乙方应尽可能提供帮助，协助甲方解决医疗问题。5.针对甲乙双方为房地产开发商与银行的情况，双方同意在债务履行期间，甲方应按照约定的进度完成楼盘