住宅专项维修资金授权使用协议书

合同编号：__________住宅专项维修资金授权使用协议书甲方（授权方）：_______乙方（被授权方）：_______第一条授权范围1.1甲方授权乙方在其名下的住宅专项维修资金范围内，按照本协议约定的用途、方式、程序和管理规定，对小区的共用部位和共用设施设备进行维修、更新和改造。1.2甲方承诺，在授权期限内，不再就相同事项授权给其他第三方。第二条授权期限2.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为_______年。2.2授权期限届满，双方如需继续授权的，应提前_______个月协商签订新的授权协议。第三条授权用途3.1乙方在甲方授权范围内，将维修资金用于小区共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。3.2乙方应按照甲方提出的合理要求，对维修资金的使用进行合理规划和安排，确保资金的安全、有效和透明。第四条授权方式4.1甲方将其名下的住宅专项维修资金的_______%（具体金额：_______元）授权给乙方管理使用。4.2甲方应向乙方提供维修资金的证明文件，包括身份证、房产证等相关资料。第五条管理规定5.1乙方应按照国家和地方的法律法规、政策规定，以及小区管理规约的相关要求，管理和使用维修资金。5.2乙方应建立健全维修资金的管理制度，定期向甲方报告维修资金的使用情况，接受甲方的监督和检查。5.3乙方在维修资金使用过程中，应严格按照规定的程序和流程进行，确保资金的安全和合理使用。第六条权利义务6.1甲方有权随时查询和了解维修资金的使用情况，并对乙方的管理进行监督和检查。6.2甲方有权按照本协议约定的方式，终止授权，并要求乙方返还已授权的维修资金。6.3乙方有权要求甲方按照本协议约定的期限和方式，提供维修资金的证明文件。6.4乙方应按照本协议约定的用途和管理规定，合理使用维修资金，确保资金的安全、有效和透明。6.5乙方应承担因管理不善、使用不当等原因导致维修资金损失的责任。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其授权的维修资金来源合法，不得侵犯他人合法权益。2.乙方在管理维修资金时，应遵守相关法律法规，确保资金的安全、有效和透明。3.甲方有权对乙方的管理进行监督和检查，乙方应积极配合并提供相关资料。4.双方应定期沟通，确保维修资金的使用符合双方约定和法律法规要求。5.如遇争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方发生纠纷时，可先进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.住宅专项维修资金：指业主按照法律法规规定，为其住宅小区的共用部位和共用设施设备维修、更新和改造而设立的资金。2.授权方：指将住宅专项维修资金授权给他人管理的业主。3.被授权方：指接受他人授权，管理和使用住宅专项维修资金的单位或个人。4.管理规约：指业主大会或者业主委员会制定的，用于规范业主行为和小区管理的相关规定。5.司法程序：指通过人民法院依法进行的诉讼活动，包括起诉、审理、判决等环节。6.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.小区公共设施升级改造：当小区的公共设施需要进行升级改造时，例如电梯、供水供电系统、绿化等，甲方可以授权乙方使用维修资金来进行这些改造。补充条款：双方应明确升级改造的具体项目、预算和时间表，并在协议中列明。2.应对突发事件：如小区发生自然灾害、事故等突发事件，导致公共设施损坏，甲方可以授权乙方使用维修资金来进行紧急修复。补充条款：双方应明确紧急情况的定义和处理流程，并在协议中列明。3.小区日常维护保养：为了保持小区的环境和设施良好状态，甲方可以授权乙方定期使用维修资金进行小区的维护保养。补充条款：双方应明确维护保养的范围、频率和标准，并在协议中列明。附件列表：1.甲方的身份证和房产