土地使用权出售合同范例

合同编号：__________合同双方：第一条土地使用权概述1.1甲方依法拥有上述土地使用权，土地使用权证号：_______。1.2土地用途为：_______。1.3土地使用期限至：_______年_______月_______日。第二条土地使用权出售2.1甲方同意将前述土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买。2.2土地使用权出售价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付款项后，甲方应按约定办理土地使用权过户手续，将土地使用权过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，向乙方提供合法、有效的土地使用权过户所需文件，并协助乙方办理过户手续。3.2土地使用权过户手续完成后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证其对土地使用权的处置权，无任何第三方权利主张，且土地使用权不受任何法律诉讼、仲裁或其他法律程序的影响。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付土地使用权购买价款。4.3双方应遵守国家有关土地管理、城乡规划的法律、法规，合法使用土地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述土地使用权出售价格的_______%。5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应按照过户手续实际所需时间，向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付土地使用权购买价款的，应按照逾期付款金额的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续完成之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对土地使用权的处置权，无任何第三方权利主张，且土地使用权不受任何法律诉讼、仲裁或其他法律程序的影响。2.乙方应按照合同约定的时间和金额支付土地使用权购买价款。3.双方应遵守国家有关土地管理、城乡规划的法律、法规，合法使用土地。4.注意合同中约定的违约金比例和计算方式。5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。解决办法：1.若发生违约情况，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述土地使用权出售价格的一定比例。3.若乙方未按约定时间支付土地使用权购买价款，乙方应按照逾期付款金额的一定比例向甲方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离制度下，土地使用权人对土地使用、收益和有限处分的权利。2.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。4.友好协商：指双方在发生争议时，以友好、平等的态度进行沟通、协商，以达成一致意见。5.合同签订地：指合同双方在合同文本上明确约定的合同签订地点。特殊应用场合：1.甲方为土地开发商，乙方为个人投资者，乙方购买土地使用权用于建设个人住宅。2.甲方为国有企业，乙方为私营企业，乙方购买土地使用权用于建设工厂。3.甲方为农村集体所有制单位，乙方为农业企业，乙方购买土地使用权用于发展现代农业。4.甲方为房地产开发公司，乙方为投资公司，乙方购买土地使用权用于投资房地产市场。针对每个特殊场合的合同补充条款：1.甲方应保证土地使用权证真实有效，且土地用途符合当地城乡规划要求，能够办理过户手续。如因甲方原因导致土地使用权证不真实、无效或无法办理过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的购买价款。2.乙方购买土地使用权后，应按照合同约定合法使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方应保证土地不受任何法律诉讼、仲裁或其他法律程序的影响。如甲方隐瞒土地涉及的法律诉讼、仲裁或其他法律程序，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方支付购买价款后，甲方应按照约定办理过户手续，将土地使用权过户至乙方名下。如甲方未按约定办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述土地