二手房房屋买卖授权委托书2024年

合同编号：__________二手房房屋买卖授权委托书甲方（卖方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________一、授权范围1.甲方授权乙方代表其办理该房屋的买卖合同签订、房产过户、贷款申请等相关手续。2.乙方有权根据市场行情和甲方要求，制定出售策略，代为协商房价、谈判等相关事宜。3.乙方有权代表甲方接收购房款项，并按照甲方的指示办理相关支付事宜。4.乙方有权代表甲方处理与该房屋买卖有关的包括但不限于合同纠纷、权属纠纷等法律事宜。二、授权期限本授权委托书有效期自双方签订之日起至2024年12月31日止。授权期间，乙方应严格遵守甲方的指示，确保甲方权益不受损害。三、委托费用2.甲方应在【】日前向乙方支付上述费用。支付方式为：【】。3.乙方应在收到费用后，向甲方提供正式发票。四、权利义务1.甲方应向乙方提供该房屋的真实、完整、准确的权属证明和相关资料。2.甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担全部责任。3.乙方应按照甲方的指示，积极办理该房屋的买卖事宜，确保甲方权益不受损害。4.乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方书面同意，不得向第三方透露。5.乙方应在授权期限内完成授权事项，如因乙方原因导致未能完成，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.如甲方未按约定时间支付委托费用，乙方有权解除本授权委托书，并要求甲方支付违约金。3.如乙方未按甲方指示完成授权事项，甲方有权解除本授权委托书，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本授权委托书履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项：1.在签订本授权委托书前，请仔细阅读并理解合同的全部内容。2.双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。3.双方应遵守合同约定的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.本授权委托书不得擅自转让或委托给第三方。5.如本授权委托书任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。6.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。解决办法：1.如双方在履行本授权委托书过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.授权范围：甲方授权乙方代表其办理与该房屋买卖有关的事宜，包括但不限于签订合同、过户、贷款等。2.授权期限：本授权委托书的有效期限，自双方签订之日起至2024年12月31日止。3.委托费用：乙方应向甲方支付的费用，用于支付中介费、律师费、过户手续费等。4.违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担的赔偿责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.若房屋存在共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的书面证明。否则，乙方有权解除本授权委托书。2.若房屋涉及租赁关系，甲方应向乙方提供租赁合同及租赁双方的联系方式。在房屋过户过程中，乙方应确保租赁合同的履行，避免影响买方入住。3.若房屋存在抵押情况，甲方应事先解除抵押，并提供解除抵押的证明。否则，乙方有权拒绝支付购房款项。4.双方应在合同中约定房屋交付时间及条件。交付时，甲方应保证房屋符合买卖合同约定的条件，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。5.双方应在合同中约定房屋价款的支付方式及时间。如采用贷款方式支付，甲方应协助乙方办理贷款手续。6.若房屋过户过程中出现税费、物业管理费等费用，双方应明确约定承担方式。附件列表：1.房屋所有权证原