房屋租赁承包合同样本

合同编号：__________房屋租赁承包合同甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条承包期限2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整承包金，具体金额双方协商确定。第三条承包金及支付方式3.1乙方应按月支付承包金给甲方，承包金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付承包金的方式为每月_______日前，通过银行转账的方式支付给甲方。3.3乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应支付应付承包金_______%的逾期违约金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在承包期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.3乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋用途，不得在房屋内从事违法活动。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更合同的，应书面签署协议，经双方签字盖章后生效。5.2在合同履行过程中，如乙方未按约定支付承包金，甲方有权提前解除本合同。5.3如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定标准的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付承包金或违反合同第四条规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.承包金支付方式和时间应明确，逾期支付将产生违约金。3.乙方应合理使用房屋及设施，不得转租、转借或改变房屋用途。4.合同的变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章生效。5.违约方需承担违约责任，支付相应的赔偿金。6.合同纠纷应通过友好协商解决，协商无果可向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.承包金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。2.逾期违约金：指乙方逾期支付承包金时，应支付给甲方的违约费用。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.守约方：指在合同履行过程中未违约的一方。5.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。6.友好协商：指甲乙双方在合同履行过程中，通过相互尊重、平等沟通的方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为房地产公司，乙方为个体经营者，承包房屋用于开设餐馆。补充条款：由于餐馆经营可能涉及油烟、噪音等问题，甲乙双方应签订环境保护协议，明确乙方经营活动对周围环境的影响及责任。2.场合：甲方为老年人，乙方为租户，承包房屋用于居住。补充条款：考虑到甲方为老年人，乙方应承诺在承包期间对房屋进行合理的维护和修缮，确保房屋的安全和舒适性。3.场合：甲方为酒店，乙方为旅行社，承包酒店房间用于团体旅游住宿。补充条款：甲乙双方应明确旅游团的人数、住宿时间及房间号等详细信息，并在合同中约定退订条款及相应责任。4.场合：甲方为商业大厦，乙方为科技公司，承包办公室用于办公。补充条款：考虑到乙方可能需要安装网络、电话等通信设施，甲乙双方应明确乙方安装、使用及维护