房产授权租赁代理协议

合同编号：__________房产授权租赁代理协议甲方（授权方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行租赁代理的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方同意将位于_______（地址）的房产（房屋产权证号：_______）委托乙方进行租赁代理。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响正常租赁的情形。1.3甲方应向乙方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。二、租赁代理期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。三、租赁代理权限及范围3.1乙方作为甲方的代理人，有权在甲方授权范围内进行房产租赁活动。3.2乙方应根据甲方的要求，制定合理的租金价格、租赁条件等，并在甲方授权范围内进行广告宣传、招租等工作。3.3乙方应在甲方授权范围内处理与租赁相关的客户咨询、合同签订、租金收取等事务。四、租金及支付方式4.1乙方应确保租金收入优先用于支付甲方约定的收益分成。4.2乙方应按月向甲方支付约定的收益分成，支付时间为每月_______日前。4.3乙方应在租金收入中扣除支付给甲方的收益分成后，将剩余租金支付给甲方。五、费用承担5.1甲方应承担的费用包括但不限于房产税费、物业管理费等。5.2乙方应承担的费用包括但不限于广告宣传费、中介费、租赁合同印花税等。六、合同的解除和终止6.1在租赁代理期限内，如甲方提前解除或终止本协议，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.2在租赁代理期限内，如乙方提前解除或终止本协议，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产授权租赁代理协议的签订应严格遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.甲方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷，否则可能导致合同无效或纠纷产生。3.甲方应如实提供房产相关资料，包括但不限于房产证、身份证等，以保障乙方正常履行代理职责。4.乙方应在甲方授权范围内进行租赁活动，超出授权范围可能导致合同无效或纠纷产生。5.租金收入优先用于支付甲方约定的收益分成，确保甲方权益得到保障。6.双方应明确约定费用承担，避免后期因费用问题产生纠纷。7.若双方提前解除或终止合同，应按照约定支付违约金，以补偿对方损失。8.双方应遵守中华人民共和国法律，如有争议，优先通过友好协商解决，协商不成则向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，确认合同效力，规定合同履行、解除、终止等法律行为的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整房地产管理关系，规范房地产开发、交易、产权登记等行为的法律规范总称。3.授权代理：指委托人（甲方）授权代理人（乙方）在其授权范围内代为实施某项法律行为的法律关系。4.租金：指乙方支付给甲方的房产使用费，根据双方约定，租金收入可用于支付甲方约定的收益分成。5.收益分成：指甲方按照约定比例从租金收入中获取的收益。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如涉及外汇管理、税务等问题，甲乙双方应遵守相关法律法规，并承担相应法律责任。2.房产位于风景名胜区或高档住宅区：补充条款：鉴于房产位于风景名胜区或高档住宅区，租金价格、租赁条件等可能较高，乙方应在甲方授权范围内制定合理的租金价格和租赁条件，并确保房产的高品质租赁服务。3.房产为共有财产：补充条款：鉴于房产为共有财产，甲方应在签订本协议前取得共有人的同意，并将共有人的相关信息告知乙方。如有共有人的变更，甲方应及时通知乙方。4.房产租赁市场出现波动：补充条款：鉴于房产租赁市场可能出现波动，甲乙双方应根据市场情况，适时调整租金价格和租赁策略，以保证双方的合法权益。5.甲方需长期国外出差：补充条款：鉴于甲方需长期国外出差，乙方应在甲方授权范围内，协助甲方处理与房产租赁相关的事务，包括但不限于与租