在建房屋抵押借款合同范本

合同编号：__________在建房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______鉴于甲方需资金用于在建房屋的开发建设，乙方愿意向甲方提供贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方同意按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款期限1.乙方向甲方提供的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限归还贷款。第三条贷款利率1.本贷款的利率为_______%。2.贷款逾期部分，甲方应支付逾期利息，逾期利息按日利率_______%计收。第四条还款方式1.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方应于每月_______日前将应还贷款及利息划转到乙方指定的账户。3.甲方提前还款的，应按提前还款部分的年利率_______%支付利息。第五条抵押物2.抵押物的详细情况如下：a.项目名称：_______b.地理位置：_______c.建设规模：_______d.总投资：_______e.已完成投资：_______3.甲方应保证抵押物的所有权归属清晰，不存在任何权属纠纷。4.甲方不得以任何方式处分抵押物，不得将抵押物转让、出租、设定抵押权或其他权利负担。第六条抵押权的实现1.甲方未按本合同约定按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本息。2.甲方逾期还款的，乙方有权加收逾期利息，并按本合同约定的方式计算逾期利息。3.甲方未按本合同约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即归还贷款，并加收违约金。4.甲方丧失还款能力的，乙方有权提前行使抵押权，实现债权。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。3.甲方提前还款的，应与乙方协商确定还款计划。第八条违约责任1.甲方未按本合同约定按时还款的，应承担违约责任，支付逾期利息，并加收违约金。2.甲方未按本合同约定用途使用贷款的，应承担违约责任，支付违约金，并归还贷款。3.乙方未按本合同约定按时提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第九条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其在建房屋的所有权归属清晰，不存在任何权属纠纷，否则可能导致抵押权无法实现。2.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用，否则将承担违约责任。3.甲方应按时还款，否则将承担逾期利息和违约金等额外负担。4.甲方应保证其提供的抵押物价值足以覆盖贷款本息，以保障乙方的利益。5.双方在履行合同过程中应遵守法律法规，不得有违法行为。解决办法：1.若甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿未偿还的贷款本息。2.若甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即归还贷款，并加收违约金。3.若甲方丧失还款能力，乙方有权提前行使抵押权，实现债权。4.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。2.贷款利率：贷款人提供贷款时所收取的利息率。3.逾期利息：借款人未按约定的期限归还贷款，应当按照约定的利率支付的利息。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的违约责任。5.抵押物的实现：抵押权人以其抵押的财产优先受偿的权利。6.争议解决：通过法律途径解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合：1.甲乙双方为家庭成员，如夫妻关系，父母与子女关系等。补充条款：鉴于甲乙双方为家庭成员，双方同意在还款期间内，如甲方经济状况较好，愿意提前还款，减少乙方利息负担。2.甲方为个体工商户，贷款用于businessexpansionorequipmentpurchase等。补充条款：甲方同意将其贷款用于特定的商业用途，如扩大经营规模或购买设备，并承诺在贷款期间内不得将资金用于其他非约定用途。3.甲方为大学生，贷款用于学费支付及生活费。补充条款：甲方同意在贷款期间内，如获得奖学金或其他资金来源，愿意优先用于偿还贷款。4.甲乙双方为朋友关系，甲方贷款用于medicaltreatment或emergencysituations。补充条款：鉴于甲方贷款用于紧急情况，乙方同意在甲方还款能力恢复后，给予适当宽限期，并根据甲方的还款能力调整还款计划。附件列表：1.在建房屋的房产证或土地使用权证复印件。