2024年北京市房屋租赁协议样本（四篇）

2024年北京市房屋租赁协议样本协议编号：【协议编号】签署日期：【签署日期】甲方：【出租方姓名】身份证号码：【出租方身份证号码】联系方式：【出租方联系方式】乙方：【承租方姓名】身份证号码：【承租方身份证号码】联系方式：【承租方联系方式】鉴于：1.甲方作为北京市合法房产所有权人，现拟将其产权房屋出租；2.乙方有意承租甲方所出租的房屋，并符合相关居住条件；3.双方经充分协商，就相关事项达成一致。因此，根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规的规定，双方达成以下协议：第一条房屋信息1.房屋地址：【房屋地址】；2.房屋类型：【房屋类型】；3.房屋面积：【房屋面积】平方米；4.房屋现状：【房屋现状】；5.租赁用途：仅限于居住使用。第二条租赁期限1.租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】；2.甲方同意乙方在终止日期前提前【提前通知期限】提出终止租赁的申请。第三条租金及支付方式1.双方约定租金为人民币【租金金额】，每【租金周期】支付一次；2.乙方需提前【提前通知期限】通知甲方续租或终止租赁，并在续租期内按照甲方通知的新租金支付。第四条押金及退还1.乙方需向甲方支付押金人民币【押金金额】，作为履约保证金；2.租期届满且经核实无违约行为的，甲方应在【退还期限】内全额退还押金给乙方。第五条房屋维修责任1.非人为损坏的，甲方负责维修房屋及设施设备；2.乙方人为损坏的，乙方应负责维修或支付相应费用。第六条用水、用电及燃气费用1.乙方按实际使用情况支付水、电及燃气费用；2.费用标准按照当地公用事业收费标准计算。第七条其他费用租赁期间产生的其他费用，除租金、押金、水、电及燃气费用外，由乙方承担。第八条违约责任1.乙方逾期支付租金的，应支付逾期租金的【逾期费率】作为违约金；2.乙方未经甲方同意擅自转租、转借、转让或分期等行为，甲方有权解除合同并要求乙方立即退还房屋，押金不予退还；3.乙方违反政府相关规定，影响社区安宁、公共秩序或其他住户合法权益的，甲方有权解除合同。第九条合同变更及解除1.对本协议的任何修改或变更，须经双方书面协商一致；2.乙方在租赁期内违反合同约定的，甲方有权解除合同。第十条通知送达双方在履行本协议过程中的任何通知、催告、告知等，应采用书面形式，并通过挂号信、专递或邮寄方式送达对方指定地址。第十一条争议解决因履行本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向【争议解决途径】申请解决。第十二条附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.对本协议未尽事宜，双方应友好协商解决，达成一致后可签署补充协议；3.本协议自双方签署之日起生效，期满自动终止。甲方（签字）：____乙方（签字）：____2024年北京市房屋租赁协议样本（二）北京市房屋租赁协议本协议由出租人（以下简称甲方）与承租人（以下简称乙方），根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方平等、自愿协商，共同订立以下条款：一、租赁物及地址1.1甲方将其位于北京市的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，具体地址：____。1.2租赁物用途为居住，乙方承诺仅用于居住，不得用于商业活动。二、租期2.1本租赁协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方在租赁期满前三个月内提出解约申请，应向甲方支付三个月租金的违约金。三、房租及支付方式3.1乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整，采取预付方式。3.2乙方须于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账号，甲方收到租金后应出具收据。四、押金4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____元整。4.2租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应全额无息退还押金。4.3若乙方在租赁期内违反本协议，甲方有权根据实际损失情况决定是否扣除部分或全部押金。五、维修和装修5.1乙方应维护租赁物及其附属设施的整洁与安全，并承担日常维修、保养责任。5.2如租赁物及其附属设施发生损坏，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责修复，费用由乙方承担。5.3乙方不得擅自改动、装修租赁物，如需进行改动、装修，应事先书面通知甲方并取得甲方同意。六、违约责任6.1若甲方未能按时交付租赁物或无法提供合同约定的居住条件，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付相应违约金。6.3若乙方违反本协议任何条款，甲方有权解除合同，乙方应自行承担由此产生的一切后果。七、争议解决7.1本协议的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在执行本协议过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其它约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议及其附件一经签署，即成为双方共同遵守的合法文件。8.3本协议自双方签署之日起生效。甲方（签名）：____日期：____乙方（签名）：____日期：____2024年北京市房屋租赁协议样本（三）北京市房屋租赁协议本协议由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、协商一致的基础上订立，就位于北京市的房屋租赁事宜达成如下条款：第一条租赁房屋信息1.房屋地址：____2.房屋面积：____3.房屋用途：____4.房屋配套设施：____5.房屋租赁期限：____第二条租金及支付方式1.租金标准：乙方同意按照每月人民币____的标准支付租金。2.租金支付方式：乙方须于每月____前，以银行转账或现金方式支付当月租金。3.房屋押金：乙方在签署本协议后____前，应向甲方支付人民币____作为押金。租赁期满且乙方履行完毕租赁义务后，甲方将无息退还押金。第三条使用和保养1.乙方应合理使用房屋，保持房屋内外卫生整洁。2.乙方禁止在房屋内从事违法活动或扰乱社会秩序的行为，亦不得擅自转租或改变房屋用途。3.乙方应节约能源、水资源，并按甲方要求合理使用房屋内设施。第四条维修和保险1.房屋因自然灾害或其他不可抗力受损，由甲方负责维修。2.乙方因自身原因造成房屋损坏的，应承担相应维修费用。3.甲方应在租赁期内为房屋购买相应保险，以保障房屋及其设施的安全。第五条违约责任1.甲方未能提供合格房屋或提供虚假信息的，乙方有权解除协议并要求返还租金和押金，同时甲方应支付租金和押金总额____%的违约金。2.乙方未按约支付租金或提前终止租赁的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金（每日按租金金额的____%计算），并有权解除协议收回房屋。3.乙方违反协议规定，造成房屋损坏或擅自转租的，应承担修复费用并支付相应违约金。第六条争议解决本协议的订立、效力、履行和解释均适用中华人民共和国法律。双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.对于本协议未尽事宜，双方可协商补充并签订补充协议。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效，并在法定期限内有效。任何一方解除本协议，应提前____书面通知对方。2024年北京市房屋租赁协议样本（四）鉴于甲方系本市房屋出租方，乙方系本市租房人，双方均具备完全民事权利能力，为明确双方权益与义务，确保租房交易之顺利进行，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物1.甲方将其位于北京市之物业（以下简称“房屋”）出租予乙方使用。2.房屋基本信息如下：地址：____面积：____户型：____租金：____押金：____第二条租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方须在租赁期满前一个月内书面通知甲方是否续租，若甲方未收到续租通知，则视为租赁期满后自动解除。第三条租金1.乙方须按约定支付租金，租金以月为单位支付，采用银行转账方式。2.租金支付日为每月____日（注意：租金支付日不得迟于每月房租期初____个工作日）。3.每月租金金额为人民币____元整。4.甲方须在每次租金支付后的____个工作日内向乙方提供租金发票。第四条押金1.乙方在签订本协议时，须向甲方支付押金。2.押金金额为人民币____元整。3.乙方在租赁期满、协议解除、房屋交接时，须按协议约定的还房条件和租赁要求交还房屋，甲方确认无误后应及时退还押金。第五条房屋使用1.乙方有权按租赁目的使用房屋，但不得进行非法活动。2.乙方不得转租、转借、分割、上缴或以其他形式转让或共享房屋。3.乙方须妥善使用房屋，不得将房屋用于商业用途。4.乙方应按时缴纳水电费、燃气费和物业费。第六条维修责任1.甲方须保证房屋的正常使用，若房屋发生损坏或需修缮，甲方应及时修复。2.若因甲方原因导致租赁期间内房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方支付相应赔偿。第七条解除协议1.乙方如需解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付未到期的租金。2.甲方如需解除本协议，应提前一个月书面通知乙方，并支付相应违约金。3.双方协商一致可解除本协议，但需支