水浒故城文旅项目总体概念规划

梁山水浒故城文旅项目总体概念规划地理区位梁山地处鲁西南，鲁豫两省四市交界带，区位条件较为优越风景名胜区梁山县济宁济宁市在山东省的位置梁山县在济宁市的位置梁山景区在梁山市的位置规划边界场地所处梁山风景区北侧，规划水陆总面积3955亩梁山文旅古城项目总体概念规划疆界范围2680亩SITE北湖水面1000亩梁山北面山坡亩规划范围在梁山景区的位置3目录分析篇破题篇定位篇规划篇运营篇壹审时度势贰叁定位谋划肆总体规划伍文化内涵策划运营大势之优区域竞合市场客群场地激活文脉特色水浒文化内涵文化定位风貌研究风貌定位案名确立总体定位形象定位目标定位市场定位业态定位场地现状规划结构分区规划空间规划案例分析特色游线指标测算区域游线开发模式运营管理开发策略运营措施开发分期项目期许PartOne大势之优区域竞合审时度势客群需求场地激活文脉特色5壹大势之优•国家战略加持•经济增长迅速•综合交通升级•市场基数庞大•文化底蕴深厚区域竞合审时度势客群需求场地激活文脉特色6壹审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计大势之优I国家战略加持两大高潜力经济区交叠，双条重要铁路发展轴贯穿中原崛起进程加快，淮海经济区正式上升为国家战略淮海经济区郑州沿京九线城镇梁山承南启北，该区北接齐鲁、南连江淮、东濒黄海、西临中原，在全国经济总格局中占有重要位置。同时，淮海经济区本身也是颇具规模的市场，全国近一成的人口资源集中在此。徐州中原经济区发

展轴地处中国中心地带，全国主体功能区明确的重点开发区域，地理位置重要、交通发达、市场潜力巨大、文化底蕴深厚，在全国改革发展大局中具有重要战略地位。经济总量仅次于长三角、珠三角、京津冀及长江中游城市群，为全国经济第五增长极。7壹审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计大势之优I经济增长迅速经济增速迅猛，服务业蓬勃发展个体经济贡献极大价值，民营经济在全县工业企业中的比重超过90%10.00%9.50%9.00%8.50%8.00%5.00%7.50%0.00%2018年济宁各县区城镇居民人均可支配收入增长前十名

2018年济宁各县区税收增长前十名8.00%6.00%4.00%2.00%0.00%2000单位数（个）营业收入（亿元）1500100050002018年济宁各县区服务业增速前十名2019年上半年山东各市规模服务业营业收入前十名8大势之优I综合交通升级高铁将破解交通掣肘，强势推动国际旅游目的地打造借高铁之东风，旅游业将走向新高度，挑战与机遇并存京津冀巨大的流量红利1.1亿大幅度压缩与大型客源地的时空距离故宫五台山泰山梁孔府山与山东半岛、京津冀城市群，中原城市群、长三1-32中原城市群1.8亿龙门石窟中山陵黄山苏州园林东方明珠乌镇新的旅游兴趣点长三角1.5亿须利用好高铁这一强大优势，激发区域内生动力，进一步带动区域旅游联动发展9壹审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计大势之优I市场基数庞大辐射冀鲁豫皖亿级人口和游客基数，山东消费升级明显常住人口1亿邯郸：6986万人次济南安阳：5339万人次泰安淄博:5858万人次济南:7967万人次阿里本地生活数据2019三四线城市梁山济宁菏泽：2139万人次年境内外旅游人次开封：万人次泰安:7550万人次济宁:7342万人次京东消费大数据重体验型枣庄:2476万人次6亿徐州：万人次200km10壹审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计大势之优I文化底蕴深厚水浒传作为中国古今顶级IP，在海内外享有盛誉流传千古《水浒传》取材于北宋末年宋江起义的故事，书成于元末明初，除坊刻本的文献传播外，近千年来在民间不断口口相传，包括评书、戏曲、绘画等民间的再创作和人际传播，现代传播更多了游戏、漫画等形式，千年来持久不衰。名扬海外《水浒传》书籍在海外有广泛长久的传播，世界范围内已有英文、法文、德文、日文、俄文、拉丁文、意大利文、匈牙利文、捷克斯洛伐克文、波兰文、朝鲜文、越南文、泰国文等十多种文字的数十种译本，是世界文学宝库的瑰宝。家喻户晓爱奇艺统计20118月3日《新水浒》上线至月日，35天播放量高达1.33亿次，平均日搜索量达200万次，2011-2013年累计播放量高达23.7亿次（同期线上播放量前十名），位列四大名著第二，是脍炙人口的经典作品。11壹审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计小结梁山的大势之优国家战略加持综合交通升级多重国家级高潜力经济区经济增长迅速高铁破解交通掣肘第三产业产值逐年递增市场基数庞大文化底蕴深厚辐射亿级人口消费升级明显驰名中外顶级文化PartOne壹大势之优区域竞合•山东层面•济宁层面•梁山全域层面审时度势客群需求场地激活文脉特色13壹审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计区域竞合I山东层面山东十大旅游品牌目的地之一，好客山东品牌依仗各城市纷纷彰显文化特色，注重创新表达方式，力争在世界舞台上展现当代作为东营–黄河入海蓬莱、烟台、威海–仙境海岸

••齐鲁文化北方海岸•••潍坊–鸢都龙城••济南–泉城济南•淄博–齐国故都

•青岛–海滨城市泰安–平安泰•梁山–水浒故里

••••济宁鲁风运河•曲阜东方圣地•临沂–亲情沂蒙

•如何抓住机遇••承担起山东省旅游标杆枣庄-抗战名城•14壹审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计区域竞合I济宁层面五大板块之一，文化济宁重要支点全民审美提升，内容为王，梁山必将引领并重塑“水浒旅游”品牌，承担“西武”的文化坐标。阳谷县景阳冈八百里水泊遗存地水浒影视城东平县水浒文化游西武梁山北佛文化体验游汶上佛都文化旅游区曲阜东文郓城县宋江故里邹城济宁中运河始祖文化体验游河文化游微山湖生态休闲游微山湖南水壹审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计区域竞合I梁山全域层面缺乏品质文化休闲度假类项目全域旅游正在形成，“一日游”为主，尚未形成有效品牌一日观光游为主4A级景区13A级景区22A级

2家；但总体上旅游仍以“一日观光游”为主，缺乏夜间旅

游产品。缺乏旅游品牌“水浒故里”作为梁山县最核心的优势资源，仅局限于观光功能

的开发，目前均未外化为有效的旅游品牌，也尚未内化为优质的

缺乏文化休闲度假类项目乡村等资源开发粗浅，农业采摘类项目同质化严重，缺乏

系统性整合，更深层次的旅游体验。特别缺乏高品质的都市型文

17壹审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计区域竞合I梁山旅游市场梁山景区作为旅游支柱项目，仅依赖门票收入水浒酒文化体验馆(AAA)9%贾堌堆农家寨(AAA)15%其他0%门票经济：景区内容支撑严重不足•24h消费体验3-4h活动“一次性”景点。数据来源：高德地图建议游玩4小时，大自驾网建议游玩小时。水泊梁山景区AAAAA76%客群单一：错失旅游主力消费客群2017年梁山景点游客接待量（万人）从数据分析来看，梁山县旅游现以水泊梁山风景区为主，其47%76%，是梁山县旅•《2019“十一”黄金周旅游消费报告》35岁高达60%36-45岁的游客，占比为25%，其中消梁山主力客群消费力较低。数据来源：济宁市各县市2018年国民经济和社会发展统计公报等18数据来源：百度指数水泊梁山风景区搜索人群画像壹审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计区域竞合I小结山东层面好客山东品牌倚仗地处文化高地济宁层面文化济宁重要支点五大旅游板块之一梁山全域19PartOne壹大势之优区域竞合审时度势市场客群•山东省旅游市场

•旅游消费新趋势

•出行时段方式场地激活文脉特色20壹审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计山东省旅游市场规模庞大、游客来源均衡、访问区域集中

山东省2017年接待国内外游客7.85亿人次，国内游客万人次，入境游客494.4万人次，游客接待总量位居全国第二，国内游客花费

平均每人次1089.1元，而入境游客的花费约是其四倍，每人次641.9美元。2017年有64.3%的国内游客人数和的国内游客花费主要分布在青岛、济南、烟台、泰安、潍坊、临沂和济宁。海外游客69%来自亚洲其余15%来自欧洲，来自美洲，3%来自大洋洲，非洲1%，来自其他地区亚洲省内山东省居民占国内游客的60%省内过夜游客停留时间略低于外地游客华东超70%省外国内游客来自华东地区国内过夜游客平均停留2.05夜70%的国际游客来自五个国家韩国（45.5%），日本（11%），五国美国（6.3%3.4%），新加坡（2.9%）。邻省33%以上省外游客来自相邻三省即河北、江苏和河南三个省份的游客数据来源：《山东省全域发改委及旅游发展委发布的）21壹审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计旅游消费趋势国民旅游消费新趋势——年轻化+兴趣化+IP化年轻客群成消费主力，年轻化消费趋势明显，国民旅游最普遍的出游目的是休闲+兴趣，而年轻人出游目的也最多集中在休闲+兴趣，休闲为景区普遍功能，兴趣必将成为未来旅游开发重点，而兴趣中的IP游为新兴热点，增势迅猛。不同代际旅游消费人群占比趋势游客出游的主要目的（）数据来源：飞猪《2018国民旅游消费新趋势洞察报告》不同年龄段旅行目的倾向（）基于兴趣爱好的旅行活动分类（）影视综艺游产品订单趋势22壹审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计出行时段方式出游时段集中在法定假日和周末，小长假中短途游超七成报告显示小长假期间，选择省内/城市群内中短途游的公众占以上；同时，由于休闲度假的旅行方式逐渐取代了以往观光游，成为市场主流，自驾游以其“便利、自由、行程安排灵活和风景独特”的优势，被休闲度假旅行者青睐。年自驾游人次增加明显，达到5.8亿人次。自驾平均里程为300公里，约4个半小时车程。城市居民出游时段选择小长假期间长途游与中短途游对比2018年国内自驾游人次国内自驾游平均里程及时长中短途长途游注：选择在省内、城市群内部出游为中短途游，反之为长途游数据来源：飞猪《2018国民旅游消费新趋势洞察报告》；百度地图《2018年五一出行预测报告》；马蜂窝、神州租车、人民日报旅游频道《全球自驾游报告2019》、中国旅游研究院文旅部数据中心23小结旅游市场条件优越，本土游客基数大——山东省旅游市场规模庞大、游客来源均衡、访问区域集中，超六成游客为本省居民；游客中年轻客群成消费主力，出游目的普遍为休闲+兴趣，兴趣游中IP游为新兴热点增势迅猛——国民旅游消费新趋势——年轻化+兴趣化+IP化；影视综艺IP游年增量超47%出游集中在法定假日，小长假中短途最受欢迎，中短途旅行者

青睐自驾游，平均车程300公里——出游时段集中在法定假日和周末，小长假中短途游超七成；由于休闲度假的旅行方式逐渐取代了以往观光游，成为市

场主流，自驾游以其“便利、自由、行程安排灵活和风景独特”的优势，被休闲度假旅行者青睐。2018年自驾游人

次增加明显，达到5.8亿人次。24PartOne壹大势之优区域竞合审时度势客群需求场地激活•区域交通

•人流导入

•上位规划

•场地优势文脉特色25壹审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计场地激活I区域交通“公、铁、水、空”立体交通格局的正在形成董梁高速、京九高铁梁山站、铁水联运和通用机场等工程建设推进公路：梁山县境内公路穿行交织，将形成2高速-2国道-

20.3公里，在徐集设

G220G342日凤线、省道S321枣梁

S243S242德商线等。其中G220、

G342、S321正在实施国省道绕城段改建工程，建成后将

铁路：梁山境内现有两条铁路，分别是贯通南北的京

水运：借助瓦日铁路和京杭运河通航的铁水联运工程

航空：梁山县城距济宁飞机场70公里。通用机场建设

201727壹审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计场地激活I人流导入多个高速互通口连接项目所在地至济南至济南至濮阳梁山北站至临沂梁山城区交通北郑县从城区东部穿过，设有个互通口；范台梁高速从城区北部穿，设有1个互通口；济广高速从城区东部过境，设有1个互通口；规划京九高铁：从城区西部过境，尚未公布高铁站选址，暂定现有铁路梁山站；人流导入北部：经省道337转入公明大道进入项目；东部：北郑线、济广高速梁山互通转省道333转入天罡路进入项目；西部：省道337转入水泊大街进入项目。梁山站SITE天罡路规划京九高铁枢纽立交梁山互通至淮北至郑州28壹审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计场地激活I上位规划济宁市全域旅游大框架中的重要节点《济宁市全域旅游发展规划（2017-2025）》中提出了“东文西武、南水北佛、中古运河”的旅游格局。“西武”指的即是梁山县的水泊梁山水浒景区。另外，规划中提出，济宁全域旅游构建“一带一路”。“一带”即是儒家文化旅游景观带，通过联动东西，串联三孔、两孟旅游景点，从而打响儒家文化知名度；“一路”则是贯穿南北，依托大运河打造水上精品旅游线。梁山县位于“一路”的北侧门户位置。29壹审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计场地激活I上位规划梁山县全域旅游中的核心片区《梁山县全域旅游发展规划（2017-2025）》中提出构筑“一核引领、两廊串联、四区支撑”的空间结构。本案所在位置位于核心区水泊梁山风景区主体辐射区——水泊梁山文化旅游度假区范围内，是未来梁山县全域旅游的重要节点和组成部分。核心区：水泊梁山风景区主体辐射区：水泊梁山文化旅游度假区联动区：梁山城区、G220水浒文化旅游廊道上的村镇30壹审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计场地激活I场地优势山水条件优越，人文资源深厚自然资源——场地南侧水面开阔，山景秀美，且有部分山体向北延伸至场地内，是未来场地与水泊梁山风景区的天然通道。人文资源——场地紧邻水泊梁山风景区，本地文化底蕴与水浒IP息息相关。多条道路及小区、店铺名称与水浒相关。公明大道31场地激活I小结交通便利•政策支持•。场地完整•IP。32PartOne壹大势之优区域竞合审时度势客群需求场地激活文脉特色•文化梳理

•文化特色33壹审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计文脉特色|文化梳理济宁在历史发展中兴起于春秋，鼎盛于北宋兴起发展鼎盛沉寂盛世春秋战国北宋末期黄河多次泛滥改道文化经济重心南移未来发展齐鲁大地水漫为泽文化先行百家争鸣好汉聚义重现繁荣文化起源地文化鼎盛地文化复兴地山东是中国儒家思想的起源之北宋社会经济的繁荣推动了民间文传统文化的积淀是现代新兴文化的地，黄河流域也是中华文明的发化的发展，多种文化相互碰撞交生长土壤，重新梳理本地文化脉源地融，形成了当地特有的文化底蕴络，赋予传统文化新生。34壹审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计文脉特色|文化梳理齐鲁风韵·文化梁山梁山文化内容丰富多样，具备发展梁山全域文化旅游的资源条件漕运古道——运河文化孔孟之乡——儒家文化古代梁山因河而兴，京杭大运河南旺枢梁山所在的济宁市是儒家文化的发源运河文化纽梁山段被评为世界文化遗产，古运河遗址包括靳口闸。袁口闸、开河闸及运地，济宁市是古代五大圣人——至圣孔子、亚圣孟子、复圣颜子、宗圣曾子、述圣子思的故乡，这里曾留下轩辕黄帝、少昊帝的圣迹，孕育出博大精深的龙山文化东夷文化河古河道，河道保存完好，且不存在货运干扰，有条件发展运河旅游事业。儒家智慧，对中华民族乃至人类文明具有深远影响。水泊梁山——水浒文化武术文化革命根据地——红色文梁山是水浒文化的发源地，水泊梁山是化1919年春，毛泽东来到梁山，为创建井冈山革命根据地实行武装割据提供了启迪。1939年8月，“梁山歼灭水浒文化饮食文化梁山好汉聚义之地，梁山泊遗址是历史八百里水泊的唯一遗存水域，更是梁山水浒文化的根基和水浒爱好者的朝圣地。战”创造了在平原战场成建制歼灭日军的模范战例。梁山抗日纪念馆位于战斗发生地——梁山县水泊街道独山村，在水泊梁山风景名胜区西南1公里处，是梁山县以爱国主义教育为主题的游览基地。红色文化黄河文化工业文化民俗文化物阜民丰——民俗文化梁山悠久的历史发展和运河带来的经济繁荣，催生了丰富的民间文化，斗鸡、斗羊、织鲁锦、山东快书、琴书、莲花落、渔鼓说唱等民俗活动至今仍广泛流行于梁山民间。3535壹审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计文脉特色|文化聚焦忠义梁山|水浒故里|精神内核|城市根基水浒文化必须作为核心文化IP，其他文化作为支撑水泊梁山因水浒故事而传奇历史的车辙《水浒传》因梁山而精彩，梁山因水浒文化而辉煌。不能被抹去的江湖印迹梁山博大精深的水浒文化，风格独特的人文历史，吸引了全球的身怀绝技的梁山好汉们劫富济贫，行侠仗义，替天行道，英雄

目光，成为中外游人向往的旅游胜地。梁山山峦叠翠，水浒文化好汉的忠肝义胆和不屈不挠的斗争精神，决定了梁山的城市精

内涵深厚，多元文化交辉，为发展水浒绿游提供了基础条件。神内核以及梁山人民血脉中的英雄基因。忠肝义胆

繁华北宋忠义规则秩序漕运市井风俗饮食文化草莽英雄文化礼仪文化文化江湖文化替天行道英雄文化运筹帷幄战争武术文化豪迈潇洒酒文化文化群英荟聚36PartTwo水浒文化解析水浒内涵文化定位文化内涵风貌研究风貌定位37PartTwo贰水浒文化解析•地理分布

•任务研究

•章节研究文化内涵水浒内涵文化定位风貌研究风貌定位38贰文化内涵梁山水浒故城项目总体概念设计水浒文化解析|地理分布研究书中人物所在的方位，并归纳对照现代地理区位39贰文化内涵梁山水浒故城项目总体概念设计水浒文化解析|人物研究归纳梳理所有人物故事/职业/场景，并选择主要人物详细研究40贰文化内涵梁山水浒故城项目总体概念设计水浒文化解析|章节研究对全书九十九回故事场景，进行细节梳理41PartTwo贰水浒文化解析水浒内涵•水浒大社会•水浒大时代•水浒当代内涵文化内涵文化定位风貌研究风貌定位42贰文化内涵梁山水浒故城项目总体概念设计水浒文化内涵|水浒大社会《水浒传》大篇幅描绘了北宋都城东京的城市风貌和节日风俗，是好汉们致以追寻的理想国，构成了一种化不开的“东京情节”。正店林立，勾栏瓦舍官商民汇聚于此孕育交织丰富的经济、政治、文化八方交凑万国咸通贰文化内涵梁山水浒故城项目总体概念设计水浒文化内涵|水浒大时代北宋年间儒学复兴、政治开明、经济文化繁荣发展,百姓生活富足，幸福度较高。水浒故事区别于传统的农民起义是市民阶级谋求创新，实现人生抱负、自身寻求突破追求更加美好生活的人生向往44PartTwo贰水浒文化解析水浒内涵文化内涵文化定位风貌研究风貌定位46贰文化内涵梁山水浒故城项目总体概念设计水浒文化内涵|文化定位忠义·水浒草莽英雄——最朴素的道德观念绿林聚义——彰显儒家道德风尚梁山作为绿林草莽的聚义，多数人的文化水平是有限的。但在此情况下，他们儒家文化推崇的伦理道德准则包括“仁、义、礼、智、信”五种德行，绿林好

展现出的是落魄官僚、小地主、农民的最朴素的道德观念。汉将忠义德行践行在济困扶贫、行侠仗义的具体行动当中。诚信公正|忧国奉公精诚团结|团队精神帮扶互助|宽厚仁爱国家兄弟百姓47PartTwo贰水浒文化解析水浒内涵文化内涵文化定位风貌研究•宋代市井街巷研究

•宋朝民居研究•宋代官式建筑研究

•宋代草寨研究•山东民居研究•梁山村落建筑空间研究风貌提炼48贰文化内涵梁山水浒故城项目总体概念设计风貌研究|宋朝市井街巷研究•灵活接檐露台•侵街、浮屋彩

楼欢门49贰文化内涵梁山水浒故城项目总体概念设计风貌研究|宋朝民居研究50贰文化内涵梁山水浒故城项目总体概念设计风貌研究|宋代官式建筑风貌建筑结构瓦与檐门窗柱子塔式建筑51贰文化内涵梁山水浒故城项目总体概念设计风貌研究|宋代草寨建筑宋代民居种类繁多，形式复杂；具有民族文化，地域特色。草莽建筑民间古寨建筑寨门古寨建筑门窗古寨建筑石砌52贰文化内涵梁山水浒故城项目总体概念设计风貌研究|山东民居研究齐文化受道家思想影响，多恋于山水之间，拥有浪漫自由的品格，在总体布局中并不拘泥于严格对称，以蓬莱阁建筑为代表，其中民宅以烟台栖霞牟氏庄园为代表。鲁国文化受儒家思想影响，遵礼制，建筑也中规中矩，尊卑分明，主次有序，以孔庙为代表。栖霞牟氏庄园孔庙山东民居类型大体可分为济南传统合院民居、胶东沿海民居、山区石垒民居、平原麦草

泥墙民居和里弄庄园大院。传统合院民居胶东沿海民居山区石垒民居麦草泥墙民居里弄庄园大院53贰文化内涵梁山水浒故城项目总体概念设计风貌研究|梁山村落建筑空间研究54PartTwo贰水浒文化解析水浒内涵文化内涵文化定位风貌研究风貌提炼55贰文化内涵梁山水浒故城项目总体概念设计风貌研究|风貌提炼城之奢靡街之繁华寨之草莽56PartThree案名确立整体定位形象定位定位谋划目标定位市场定位57案名确立释义：“故”字一为故里，展示水浒溯源地的城

市名片；一为故事，讲述梁山好汉忠义故事。58总体定位水浒文化朝圣地区域旅游转型升级重要引擎国家级文化旅游目的地59叄定位谋划梁山水浒故城项目总体概念设计形象定位繁华宋城休闲市井忠义世界叄定位谋划梁山水浒故城项目总体概念设计市场定位国内市场客源【核心市场】——以山东省、长

三角、京津冀等近距离同时经济

又发达地区的客源市场为主。【重点市场】——以东北、华南、西北、华中等出游人次高、出游频率多、经济发达地区的客源市场为主。【扩展市场】——在巩固既有市场的基础上，进一步扩展到国内其他地区客源市场。南昌入境市场客源【入境核心市场】——以日

韩、东南亚、港澳台市场为

主。【入境重点市场】——以欧

洲、美洲市场为主。61PartFour场地问题规划结构分区规划总体规划空间规划案例分析特色游线指标测算区域游线联动62肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计场地交通至337省道至333省道公明大道天

罡

路图例对外干道内部道路水泊项目北部紧邻公明大道，西部紧邻水泊东街，东部紧邻天罡路，形成对外交通系统，且全部为沥青铺面，其中公明大道：路幅宽30m、双向4车道；水泊东街：路幅宽12m、双向2车道；天罡路：路幅宽60m、双向6车道。路幅宽8m、双向车道路幅宽6m、双向车道其他内部道路主要为3-4m宽的乡村道路，水泥铺面，通行能力较差。项目地块至北郑线63肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计现状问题运河引水为梁山泊南北公明大道水系贯通提供条件主要出入口水浒街作为进入景区主要通道，交通压力较大。Site景区被城市环绕，但业态与景观上处于割裂状态。通往董梁高速景区停车场无法满足远期停车需求P梁山泊P景区入口水浒影视文化体验园天罡路次要出入口水泊梁山景区64肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计规划结构I规划理念以水为脉，微缩八百里水泊，再现繁华宋城水泊梁山不可缺水，山、水、城联动65肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计规划结构I规划理念伏魔

广场宋境

广场罗星开远演武广场广场风情水街环聚义广场广场以文为魂，展开水浒故事长卷，体一环两带三轴五场二十七庄（苑）66总平面图景阳门万盛门点将台

顺天门大买市开远门上善水门

演武场六和塔五岳阁水泊梁山67鸟瞰图68鸟瞰图69肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计规划结构I文化节点义忠义梁山好汉因义而聚，因忠而尽；忠英雄故事因义而起，因忠而结；水浒精神因义而闻，因忠而彰。本次规划区域位于梁山山麓北侧，重点表现水浒故事中江湖义气、好汉聚义的场景及故事。70肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计规划结构I文化节点安平寨醉打蒋门神时迁偷鸡石秀探庄时迁盗甲蜈蚣岭武松打店义侠记三打祝家庄扈三娘与王英历史语境丁甲山狮子楼艺术评价最高的故事情节飞云浦挑帘裁衣景阳岗桃花村李逵

负荆清风寨卢林坡

醉打水浒作品除文字传播外，更多是评书戏活捉山门野猪林李逵探母曲，而戏曲以京剧、昆曲受众最广，且京剧中水浒戏最多，现可考的京剧共33部水浒戏三郎坐楼杀惜收关胜乌龙院大名府打渔杀家艳阳楼白水滩以《京剧大戏考》为依据（有史以来规模最大，资料浔阳楼最为完备的一部京剧戏词、目录考略）参考中国京剧戏考、曲海总目题要、京剧丛刊等通天犀翠屏山戏曲水浒71肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计规划结构I文化节点现代语境人气最旺的水浒人物水浒人物姓名网络搜索量排行宋江71,800,000武松70,500,000网络搜索量千万以上的水浒人物共20名，李逵68,000,000搜索量五十万以上的水浒绰号+姓名共16位，两次统计数据基本吻合。潘金莲杨志林冲65,200,00065,100,00064,700,000西门庆41,300,000以最大中文搜据为依据鲁智深39,300,000吴用39,100,000行者武松花和尚鲁智深黑旋风李逵及时雨宋江1800000178000028300006850000燕青武大郎晁盖34,300,00029,100,00024,900,000智多星吴用豹子头林冲浪子燕青172000016800001660000绰号姓名搜索量超五十万的水浒人物张顺孙二娘17,500,00017,500,000累计搜索量超千万的水浒人物小旋风柴进青面兽杨志小李广花荣131000011300001040000花荣史进15,800,00013,600,000九纹龙史进一丈青扈三娘神行太保戴宗母夜叉孙二娘玉麒麟卢俊义鼓上蚤时迁980000共16位87000077000067000067000057000002000000400000060000008000000柴进卢俊义时迁13,500,000共20位12,800,00011,500,000010,000,00020,000,00030,000,00040,000,00050,000,00060,000,00070,000,00080,000,00072肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计规划结构I文化节点核心节点60个73肆总体规划演艺娱乐酒店文体科教零售服务餐饮水浒地标梁山水浒故城项目总体概念设计73747576777879、忠义茶楼93722696765、好汉茶楼6261577968706466605963支撑节点140个7386878990919272879113494989495969793103998862139575990925612512312456554045122120956349585410010524102535271162022711613619171977741291761378807511215114791221171478118912118682311011121132210911252720286510726828984831328113013313146712711736293351266632641156373410886706936012811661314785414430135351371381401194351483810410106504610139

42

4910927263664637473929969798、梁山熙春楼9910610712612712974规划结构I功能板块宋风城大宋梦华市井街沧波寨繁华巷陌

文化板块休闲板块

意趣田园生活板块75肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计分区规划I宋风城宋风城国家忠义千门万户，纷纷朱翠交辉；三市

六街，济济衣冠聚集。风阁列九重金玉，龙楼显一派玻璃。76肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计分区规划I宋风城侠骨志宋宴堂英雄汇夜未央宋宴堂

夜未央擂鼓台侠骨志

英雄汇栖梦宅擂鼓台栖梦宅英雄汇77肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计分区规划I宋风城策划项目一道水浒大道（1.1）两溪灵境溪（2.1）醉影溪（2.2）三场伏魔广场（3.1）演武广场（3.2）宋境广场（3.3）两街花灯街（4.1）杏雨街（4.2）八苑金明苑（5.1）金耀苑（）景龙苑（5.3）艮岳苑（5.4）绛云苑（5.5）挥云苑（）萼绿苑（5.7）回雁苑（5.8）八大地标景阳门（6.1）伏魔殿（6.2）大买市（6.3）演武馆（6.4）万盛门（6.5）顺天门（6.6）六合塔（6.7）五岳阁（6.8）十三核心文化节点5.87.56.57.65.25.12.14.17.75.67.95.77.15.47.83.36.67.35.32.25.57.47.107.117.124.26.77.137.26.16.23.11.16.33.26.4大闹野猪林(7.1)大闹五台山(7.2)棒打洪教头(7.3)拳打镇关西误入白虎堂(7.5)元夜闹东京(7.6)梦九天玄女(7.7)齐云社蹴鞠倒拔垂杨柳(7.9)宋徽宗樊楼会李师师(7.10)杨志卖刀(7.11)破青州开粮仓(7.12)听潮圆寂(7.13)6.878肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计分区规划I宋风城中轴线核心故事线景阳门洪太尉误走妖魔伏魔殿点将台伏魔殿大买市校场点兵演武场点将台梁山分金大买市大买市武术之乡演武场79中轴线鸟瞰80肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果伏魔殿——洪太尉误走妖魔座落于道教龙虎山，洪太尉撕掉封条释放出压在殿下的三十六天罡和七十二地煞，成就了一段被后人所歌颂的忠义水浒传的故事。故事的源点始于此，故将其设立在景区的入口处，作为水浒文化展示及水浒故事演绎的开端，其功能可拓展为景区接待服务中心。81肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果梁山泊分金大买市宋公明全伙受招安，梁山好汉在即将归降朝廷之际，开设买市十日，於三月初三日为始，至十三日止，策划功能为市集商业，传统民俗文化展示，民间艺术

集中点。82肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果演武场——豹子头林冲原是八十万禁军枪棒教头，训练北宋禁军士兵各式各样的格斗武艺，包括枪棒、刀剑、拳脚等。豹子头校场练兵演武场策划功能为梁山武术文化展示，水浒英雄文化演艺，格斗竞技擂台等，演绎水浒武林，弘扬梁山武术。83肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果花灯街<水浒传>中上元夜城市街巷家家门前扎起灯栅，都要赛挂好灯，巧样烟火；户内缚起山棚，摆放五色屏风炮灯，四边都挂名人书画并奇异骨董玩器之物；在城大街小巷，家家都要点灯。花灯街是商业和娱乐活动的载体，更是市民审美情趣的体现，策划功能

为西入口商业街，北宋市井风情展示等。84肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果鲁达与史进李忠喝酒遇到卖唱金老汉、金翠莲父女，听闻状元桥肉铺的郑屠户欺压金老汉父女，鲁达为此打抱不平，三拳被打死郑屠户镇关西。状元桥镇关西肉铺鲁提辖拳打镇关西节点策划功能为水浒故事表演，街头演艺活动，特色小吃等。85肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果破青州开粮仓宋江率军下山，会合三山头领，降服呼延灼，合力攻破青州城，打开粮仓救济百姓。策划功能为山东民俗小吃，特色民宿酒店，游船水上体验等。86肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果大闹桃花村花和尚鲁智深去东京大相国寺的途中，听说桃花山强盗要强抢刘小

姐成亲，于是大闹桃花村，为刘太公解除逼婚之忧。策划功能为特色景观节点，休闲活动场地等。87肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点意象大闹野猪林林冲被高球污蔑发配沧州.解差董超、薛霸被买通在途中加害.解差正欲谋害林冲时,鲁智深救林冲脱险一直送到了沧州.策划功能为特色景观节点，休闲活动场地,戏曲演绎等。园林景观肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点意象齐云球社（大宋蹴鞠）广场意向宋代蹴鞠运动繁盛，孟元老《东京梦华录》记载开封城出现民间蹴鞠会社称之为“齐云社”，高俅也因善于蹴鞠而发迹。策划在宋境广场设置蹴鞠球场，举办蹴鞠表演及游客参与比赛等活动，发扬传统文化。89肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计分区规划I市井街市井街兄弟情义海霞红，山烟翠。故都风景繁华

地。谯门画戟，下临万井，金碧楼

台相倚。芰荷浦溆，杨柳汀洲，映

虹桥倒影，兰舟飞棹，游人聚散，一片湖光里。90肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计分区规划I市井街好汉家园组团正气轩特色民宿组团雨花舍千柳街精品酒店组团金御庭正气轩十里香轻悦酣时光锦雨花舍金御庭试剑阁美食餐饮组团文化演艺组团时光锦民俗体验组团巧心匠轻悦酣文创工艺组团畅饮娱乐组团宋帛衣巧心匠玖玲珑传统商业组团宋帛衣手作体验组团玖玲珑91肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计分区规划I市井街策划项目一岛4.1罗星岛(1.1)一街千柳街(2.1)两溪清荷溪(3.1)白莲溪(3.2)七村4.34.25.15.24.45.33.14.64.74.55.43.25.85.55.65.72.17.3安仁村（4.1）景阳冈（）黄泥冈（4.3）桃花村（4.4）四柳村（4.5）还道村（4.6）榆柳村（4.7）5.145.101.15.125.115.165.13十六核心文化节点智取生辰纲（5.1）武松打虎（5.2）大闹桃花村（5.3）怒杀阎婆惜（5.4）醉打蒋门神（5.5）潘金莲巧遇西门庆（5.6）勾栏庙台（）李逵探母杀四虎（5.8）白龙庙小聚义（5.9）浔阳楼题（）十字坡打店（）江州劫法场（5.12）李逵乔坐衙（5.13）水寨大火并（5.14）宋江一败高太尉（5.15）血溅狮子楼（5.16）5.155.992肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果青荷溪策划功能为水浒主题水街,乘船体验,旅游商业等。93肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果潘金莲巧遇西门庆潘金莲不满丈夫武大郎庸碌，引诱小叔武松不果，反被武松以大义斥之，不久武松赴东京公干，潘金莲挑帘，遇土豪西门庆；西门庆买嘱王婆，借裁衣勾引金莲。策划功能为茶坊小吃，水浒故事表演，游客互动等。94肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果快活林——武松发配至孟州牢营，管营施忠之子施恩，慕其名，二人结拜。施恩之酒店被恶霸蒋门神霸占，武松闻之大怒，带酒赶至快活林，痛打蒋门神，夺回酒店。醉打蒋门神策划功能为餐饮娱乐，水浒故事表演，滨水酒吧街等。95肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果勾栏妙台《水浒传》中对戏台的描写多体现在节日当中，在东京和清风寨上元节中，既有“灯烛荧煌，锣鼓喧天”的舞鲍老表演，又有“奇术异能，歌舞百戏，鳞鳞相切，乐声嘈杂十余里”的杂戏表演。策划戏台功能为曲艺文化表演，传统曲艺体验，水

浒故事主题表演等。96肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果孙二娘酒店——十字坡打店母夜叉孙二娘上梁山之前在孟州的梧桐村十字坡开了一家黑店，恰逢武松杀来到母夜叉孙二娘开的黑店，戏耍了在酒菜中下药的孙二娘，随后菜园子张青出来解除了误会。策划功能餐饮娱乐，水浒故事表演等。97肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果浔阳楼是水浒传中描写的最豪华酒楼之一。宋江在浔阳楼借酒消愁，乘兴题诗。浔阳楼题诗心他闲通判黄文炳发现，即向知府告发，说诗时在里有反意，宋江因此被打入大牢。若山遂东策划功能为水浒主题文化会所，水浒故事凌身表演，餐饮娱乐等。云在志吴

，，

敢飘

笑蓬

黄江

巢海

不谩

丈嗟

夫吁。。98肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果血溅狮子楼武大郎遭西门庆潘金莲毒杀。武松因西门庆收买官吏，投诉无门，惟有迫潘金莲招供。潘金莲羞愤自尽，武松则在狮子楼手刃西门庆。策划功能餐饮娱乐，水浒故事表演。99肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果朱贵放响箭——水寨大并火众好汉为逃避官兵追捕，在梁山泊对岸的朱贵酒店商议投奔梁山，朱贵是梁山安插在岸边的耳目，由朱贵搭弓射响箭,山上人闻声从芦苇丛中摇出小船，朱贵领众英雄上船登陆梁山。策划功能梁山泊游船体验，放响箭上梁山等活动。100肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果策划功能为特色民宿，餐饮娱乐等。雨花舍101肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果策划功能为特色民宿，餐饮娱乐等。雨花舍102肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点意向武松打虎武松酒后在景阳冈遇到大虎，武松奋起平生之力以双拳将虎打死，为当地老百姓除去一大害。策划功能为特色景观节点，休闲活动场地,儿童游乐等。园林景观103肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计分区规划I沧波寨沧波寨百姓仁义遥山叠翠，远水澄清。奇花绽锦

绣铺林，嫩柳舞金丝拂地。风和

日暖，时过野店山村。路直沙

平，夜宿邮亭驿馆。罗衣荡漾红尘内，骏马驱驰紫陌中。104肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计分区规划I沧波寨古驿寨古驿寨好汉家园组团百花处特色住宿组团百花处翰墨香旅游商贸组团研学教育组团碧海巷翰墨香熙攘市碧海巷智能体验组团儿童游乐组团五丈园九曲溪独龙岗九曲溪水村休闲组团独龙岗寨堡风情组团105肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计分区规划I沧波寨策划项目三街（两旱街一水街）丽春街（1.1）烟舟水街（1.2）金刚街（1.3）十一庄曾头市（2.1）二龙庄（）刘太公庄（2.3）东溪村（）西溪村（2.5）公孙胜庄（）毛太公庄（）穆家庄（）石碣村（）扈家庄（2.10）李家庄（2.11）祝家庄（2.12）十八核心文化节点三碗不过岗（3.1）风雪山神庙（）火烧瓦罐寺（3.3）阮氏三雄（3.4）黑旋风斗浪里白条（3.5）七星聚义（）宋江夜观小鳌山（3.7）清风寨衙门（3.8）花知寨搭弓射箭（3.9）花荣宋江押送青州（）好汉劫囚车（3.11）镇守城门（3.12）时迁偷鸡（3.13）扈家庄比武招亲（3.14）盘陀问路（3.15）探庄射灯（）扑天鵰双休生死书（）一丈青王矮虎拜堂（3.18）3.22.13.12.23.43.53.62.33.31.21.33.82.82.92.42.57.23.103.92.62.71.13.113.123.133.72.103.142.127.112.113.153.183.163.17106肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果黑旋风斗浪里白条黑旋风李逵为了给宋江找鲜鱼做鱼汤，鲁莽之下痛打渔人，惹恼了鱼牙子浪里白条张顺。张顺在陆上不是李逵对手，想法子把李逵诱上船，在水里把教训了一顿，灌了黑旋风一肚子水。策划功能水浒主题文化展示，餐饮娱乐，游船体验等。107肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果七星聚义七星聚义东溪村保正晁盖想去劫取生辰纲来接济他人。伙同赤发鬼刘唐，晁盖的好友吴用和阮氏三雄，以及随后赶来的道人公孙胜七人一道行动。由于晁盖行前梦到七颗星星坠落在屋顶，故称作“七星聚义”。策划功能水浒主题亲子乐园等。108肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果清风寨衙门清风寨衙门宋江在清风山上救了清风寨正知寨刘高夫人，不料后来观鳌山时却被她陷害遭拷打，花荣夜间劫走宋江，白天箭射门神吓退众教头，大闹清风寨。策划功能为梁山武术表演、传统体育展示和体验，儿童研

学。109肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果三碗不过岗酒楼武松在景阳冈上三碗不过岗酒楼喝醉后空手打死一只吊睛白额虎。策划功能为水浒草莽文化体验，酒文化体验，

水浒故事表演。110肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果宋江水路捉高俅宋江与高俅第三次交手，高太尉招募水军一万余人，打造大小海鳅船数百只，分水陆两路杀奔梁山泊，高太尉坐在船上指挥，不料张顺凿破海鳅船，高俅随后被宋江活捉。策划功能野营体验，亲子活动，亲近自然。111肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果石碣村位于梁山脚下，阮氏三雄居住于此。石碣渔村策划功能为餐饮服务，山东民俗文化展示和体验等。112肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果镇守城门东城门入口，策划功能为水浒故事表演，传统民俗文化展示和体验等。113肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果策划功能为餐饮服务，院落酒店等。百花庭114肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果策划功能为合院住宅，民宿客栈等。古驿寨115肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计节点形象效果策划功能为合院住宅，民宿客栈等。古驿寨116肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计案例分析古北水镇西塘古镇乌镇古镇核心区范围陆上游线水上游线配套范围西栅东栅乌镇古镇景区核心区分为“东栅”和“西栅”。核心区面积：0.23平方公里水上游线：2.2千米核心区面积：1.04平方公里水上游线：3.2千米东栅西栅核心区面积：0.46平方公里核心区面积：4.3平方公水上游线：1.5千米里陆上游线：1.7千米陆上游线：2.8千米陆上游线：3千米水上游线：2.8千米，

配套面积：0.24平方公里配套面积：0.09平方公里配套面积：0.55平方公里陆上游线：5.5千米

配套面积：4.5平方公里肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计特色游线I人物故事线特色游线——爆款人物梳理最受欢迎人物故事线高太尉陆谦鲁智深薛霸董超柴进陆谦福安吴用王伦晁盖朱贵白虎节堂汴京樊楼野猪林柴进庄院山神庙草料场石碣村朱贵酒楼误入白虎堂樊楼会陆谦大闹野猪林棒打洪教头风雪山神庙水寨大并火林冲李逵浔阳江张顺宋江戴宗李逵母卢俊义黑旋风斗浪里白条琵琶亭宋江江州戴宗江州劫法场众好汉沂岭李逵探母杀四虎元夜闹东京东京城王林李逵负荆梁山满堂娇宋江宋江戴宗李师师史进李忠潘家酒肆拳打镇关西智赚卢俊义卢俊义府吴用李固众泼皮郑屠状元桥五台山桃花村野猪林瓦罐寺众僧刘太公周通李忠东京相国寺菜园林冲薛霸董超崔道成丘小乙史进醉打山门大闹桃花村倒拔垂杨柳大闹野猪林火烧瓦罐寺鲁智深人物故事线武松三碗不过岗打虎游街潘金莲戏叔怒杀西门庆十字坡打店醉打蒋门神景阳冈阳谷县武大郎宅狮子楼人肉包子铺快活林店小二武大郎武大郎潘金莲潘金莲西门庆孙二娘张青施恩蒋门神晁盖众僧人七星聚义东溪村吴用六合塔听潮圆寂三阮梳理出条最受大众熟知的人物游线，通过分别演绎和穿插组合的个人物节点，令游客完整的体验自己最喜爱的人物故事线。阎婆惜西巷小楼浔阳楼江州白龙庙青州粮仓店小二李逵戴宗众好汉众好汉李师师燕青李逵东京李师师宅做楼杀惜浔阳楼吟反诗江州劫法场白龙庙小聚义破青州、开粮仓夜会李师师宋江吴用智取生辰纲水寨大并火智赚卢俊义黄泥冈石碣村朱贵酒店卢俊义府晁盖杨志公孙胜三阮吴用王伦晁盖朱贵李逵卢俊义118肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计特色游线I人物故事线线宋江故事线吴用故事线李逵故事线鲁智深故事线林冲故事线武松故事线119肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计扑天雕双修生死书特色游线I场景故事线宋公明迷失盘陀路特色游线——主题场景设计沉浸式场景路线时迁偷鸡探庄射灯一丈青矮脚虎拜堂扈家庄比武招亲18个场景节点高太尉济州阅军马花知寨搭弓射箭高太尉锦袍出师清风寨衙门刘唐放火烧战船押送青州文官刘知寨宅高太尉改昭诱英雄宋公明夜观小鳌山宋江水路捉高俅120肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计特色游线I场景故事线主题场景大闹清风寨设计沉浸式场景路线三败高太尉三打祝家庄121肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计交通分析|机动车交通小型车位：480个停车场占地：17000平方米㎡大型车位：27个小型车位：292个停车场占地：12900平方米㎡地下停车场占地：22000平方米㎡小型车位：600个大型车位：48小型车位：884个停车场占地：34800㎡主干道地上停车场次干道地下停车场停车场出入口备用停车场肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计交通分析|人行交通景阳门万盛门花灯街

景阳冈千柳街伏魔广场

金刚街桃花村宋境广场

花知寨罗星岛

丽春街回雁苑烟舟水街开元门演武广场

六合塔穆家庄七星聚义李家庄演武门码头祝家庄五岳阁水浒影视城重要人行动线主要城门主要人行动线次要人行出入口次要人行动线三级人行动线主要人行出入口主要景观节点通往梁山北入口

次要景观节点梁山景区北入口三级景观节点123肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计交通分析|水上交通景阳门万盛门花灯街景阳冈黑旋风码头千柳街伏魔广场金刚街桃花村宋境广场

花知寨顺天门码头大买市码头罗星岛浔阳楼码头丽春街烟舟水街

回雁苑桃村码头开元门罗星岛码头演武广场

六合塔黑旋风码头穆家庄七星聚义李家庄演武门码头

白龙庙码头祝家庄七星码头五岳阁水泊码头水浒影视城主要水上动线次要水上动线主码头次码头次要景观节点主要景观节点梁山景区北入口124肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计高度控制|视线分析山看山控制——山体互望景观视廊龟山119m60山看山，被认知山体，视域覆盖山体1/2部分。基地建立梁山与龟山、凤凰山、后集山，后集山与龟山、凤凰山互视的5条景观廊道。凤凰山98m70774979

94198m98m98m8859凤凰山梁山3000m119m115m88m1900m龟山后集山69799872786568后集山115m10910758103115m

79m98m后集山凤凰山1900m99198m109m115m梁山198m梁山后集山1400m198m

111m119m3000m梁山龟山125肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计高度控制|视线分析城看山控制——重要节点望山景观视廊龟山119m604547

47城看山，被认知山体，视域覆盖山体1/2部分。4738选取5处重要城市节点，控制与梁山、龟山、凤凰山凤凰山393998m33共12条视线廊道。4920393928286273328327203162063梁山后集山115m2729

295152

52517575

757599凤凰山梁山198m龟山127肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计高度控制|视线分析龟山119m综合视廊5条山体互视视廊6条水看山景观视廊凤凰山98m12条城看山景观视廊综合考虑区域范围内景观廊道，形成综合景观控制。后集山115m梁山198m双向视廊单向视廊重点节点重点视域128肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计用地规划|分期指标1(ha)()占地面积(ha)综合容积率()R215.951.7628.07R215.951.7628.076F9.071.2010.896F9.071.2010.8911F3.432.006.8711F3.432.006.8724F3.443.0010.3224F3.443.0010.32一期1-2一期((ha))4.901.105.40其中4F4.901.105.4016.070.457.23其中2F16.070.457.235.621.106.184F5.621.106.182.340.451.052F2.340.451.051.960.100.201.960.100.2010.521.1011.584F10.521.1011.5818.410.458.292F18.410.458.291.960.100.20地1.960.100.2020.980.6012.6320.251.4529.3236.321.0136.56131肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计地块编号用地性质(ha))用地规划|分块指标A1B/R4F合院2.771.003.04A2B/R4F合院2.141.102.35A3B12F商业3.130.451.41A4B12F商业7.610.453.42A5B12F商业0.960.450.43A6B12F商业4.380.451.97B1R26F洋房3.961.204.75B2R26F洋房5.121.206.14B3B12F商业2.340.451.05B4S4停车场1.960.100.20B5B/R4F合院2.271.102.50B6R211F多层3.432.006.87B7R224F高层3.443.0010.32B8B/R4F合院3.351.103.69C1B/R2F合院6.930.704.85C2B/R2F合院3.900.702.73C3B/R3F合院8.891.008.89C4B/R3F合院4.151.004.15C5B12F商业8.890.454.00产品容积率图例C6B12F商业8.210.453.69C7B/R4F合院2.471.102.71停车场0.102F商业0.502F合院0.703F合院1.00非建设用地FAR≤0.50FAR≤1.00C8B/R4F合院2.931.103.23D1B/R3F合院4.181.004.18D2B/R3F合院7.511.007.51D3B/R3F合院3.801.003.80D4B/R3F合院3.481.003.48D5B/R4F合院2.491.102.744F合院1.10FAR≤1.20D6B12F商业5.620.452.53D7B12F商业2.250.451.016F洋房1.20D8B/R4F合院5.321.105.85多层2.00FAR≤2.00D9B12F商业4.630.452.08D10B/R3F合院4.401.004.4024F高层3.00FAR≤3.00D11B/R3F合院6.051.006.05132肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计地块编号用地性质(ha))用地规划|分块指标A1B/R4F合院2.771.003.04A2B/R4F合院2.141.102.35A3B12F商业3.130.451.41A4B12F商业7.610.453.42A5B12F商业0.960.450.43A6B12F商业4.380.451.97B1R26F洋房3.961.204.75B2R26F洋房5.121.206.14B3B12F商业2.340.451.05B4S4停车场1.960.100.20B5B/R4F合院2.271.102.50B6R211F多层3.432.006.87B7R224F高层3.443.0010.32B8B/R4F合院3.351.103.69C1B/R2F合院6.930.704.85C2B/R2F合院3.900.702.73C3B/R3F合院8.891.008.89C4B/R3F合院4.151.004.15C5B12F商业8.890.454.00产品限高图例C6B12F商业8.210.453.69C7B/R4F合院2.471.102.71停车场6m2F商业6m2F合院6m3F合院10m非建设用地H≤6mH≤10mC8B/R4F合院2.931.103.23D1B/R3F合院4.181.004.18D2B/R3F合院7.511.007.51D3B/R3F合院3.801.003.80D4B/R3F合院3.481.003.48D5B/R4F合院2.491.102.744F合院15mH≤15mD6B12F商业5.620.452.53D7B12F商业2.250.451.016F洋房20mD8B/R4F合院5.321.105.85多层35mH≤20mD9B12F商业4.630.452.08D10B/R3F合院4.401.004.4024F高层80mH＞20mD11B/R3F合院6.051.006.05133肆总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计用地规划|土地利用规划图用地平衡表用地性质用地代码占地面积(ha)综合容积率建筑面积(万㎡)二类居住用地R215.951.7628.076F洋房9.071.2010.89其中11F多层3.432.006.8724F高层3.443.0010.32混合用地B/R77.030.9976.162F合院10.830.707.58其中3F合院42.471.0042.474F合院23.731.1026.11商业设施用地B148.020.4521.61商业设施用地其中2F商业48.020.4521.61混合用地停车场用地停车设施用地S41.960.100.20水域其中停车场用地1.960.100.20总计142.960.88126.03134区域游线联动【山上亮，山下火】统领水浒文化大旗，统筹考虑山上、

山下、水面等空间，全面展现水浒文

化，完善产品体系，打造水泊梁山文化旅游度假区。135PartFive开发模式运营管理策划运营开发策略运营措施137PartFive伍开发模式•开发模式•运营管理•开发运营策略夜游解码客群定制运营策略节事引爆氛围营造智慧管理资源整合分期开发138伍策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计开发模式投资、建设、运营一体化模式三轮驱动，全产业链生态格局139伍策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计运营管理专业团队运营，提供全方位专业技术支持拥有专业化团队，市场化经验和国际化视野，致力于提供项目策划、文化打造、旅游产品研

发、招商代理、项目整体运营管理等方面的专业技术支持。140伍策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计开发运营策略文化传承、老街复兴、带动就针对旅行社寻求可接驳的利益点，

产业发展、改善民生，提升城针对游客满足吃、住、行、游、费活力，重构老城城市价值体购、娱、商、养、学等要素，构建旅游消费链。依托于伟光汇通特有资源品牌结合当地品牌资源，进行合理组合，形成品牌集聚能力。依托于伟光汇通众多项目运营经验，以4A级以上景区标准，结合古城运营逻辑进行有机管理。差异化、品质化，丰富升级文旅业

态、文旅品牌、产品类型，形成情

境化、沉浸式的唐风水镇氛围。141PartFive伍开发模式夜游解码•夜宴•夜秀•夜市•夜景•夜戏客群定制夜游解码节事引爆氛围营造智慧管理资源整合分期开发142伍策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计夜游经济夜夜夜夜夜

宴秀市景戏美酒佳肴水泊大秀观灯斗茶北宋街巷弦管笙歌

齐鲁风味主题光影游玩观览水浒故城琴瑟丝竹

水浒美食山水辉映非遗体验苑囿佳墅戏曲杂戏143夜

宴服务全年龄客群的欢乐盛宴梁山酒垆水泊酒巷江湖酒屋夜

秀演绎梁山传奇的水浒世界舞姬踏歌豪杰征战夜

市从日落到日出的精彩梁山夜色穿越街巷欢会夜

景水浒故城风情文化景观建筑打底华灯点缀戏夜戏勾栏妙台演绎传唱千年水浒故事148PartFive伍开发模式

夜游解码客群定制•客群圈层•客群定制产品•大众游客旅游产品•年轻客群旅游产品•儿童体验旅游产品•夜游路径旅游产品客群定制节事引爆氛围营造智慧管理资源整合分期开发149伍策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计核心客群及次级客群客群圈层以亲子家庭+青少年研学+都市年轻客群旅游市场为核心客群，兼顾银发夕阳客群商务会议客群市场充分覆盖现有梁山502.7万游客的同时，加强对潜在客群的导入核心客群次级客群亲子家庭客群青少年研学客群都市年轻客群银发夕阳客群商务会议客群•法定假日、寒暑假•寒暑假研习营•节假日、周末游•时间自由、多选择•时间不固定•家庭出游、覆盖多•学校团体出游•结伴出行，如情侣•团队出行淡季出行年龄段•科普教育，运动体•项目深度体验，接•求新、求异、求知•有高品质酒店、餐•亲子游互动体验•对安全保障及配套验，集体活动受度高追求新鲜感厅及会议厅等需求•孩子需求为主导的目•强调安全性便捷性•科技、个性、时尚•消费频次高，产品服务要求较高的地选择•多选择跟团游和服务需求高150伍策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计针对不同客群推出个性化水浒旅游产品客群定制产品王婆茶坊、钰见宋瓷宋风角色扮演、全息餐厅亲子智慧夏令营、水浒乐园亲

市井繁街、漕粮饭庄水秀声光表演、文创集市子寻宝活动、漕运博物馆

智多星书斋、云裳绸缎庄沉浸剧场、水浒手办展览施耐庵书局、旋风小英雄

水浒金石铺、梁山冰室交互式摄影馆家庭才艺大比拼。。。

天涯托身医馆、步舆车行。。。独立艺术家文创展。。。大众客群年轻客群亲子客群

传统民俗活动水浒体验活动亲子互动主题活动大宋画院、连环马赛马场大宋雅集、风华大宋民俗展妙手神工赛会、水泊春日摄影节仲夏诗画会。。。非遗文化传习会传统工艺传习会少年开笔礼，文化主题类讲座水浒文学交流会。。。山水大秀、梁山义酒垆大宋食味、江湖校场快活林酒吧街、醉梦樊楼庄园酒店、花灯盛街勾栏戏台、水浒小剧场。。。梁山地方特色活动研学教育及非遗传承项目夜游水浒故城151大众游客大闹野猪林大闹江湖五台山鞋靴铺误入洪太尉武松白虎堂棒打拳打误走妖魔洪教头打虎镇关西潘金莲清风锦苑巧遇西门庆罗天大醮风雨江湖祈福馆梁山分金梁山蓑衣油伞行阆苑琼姬大买市烟花店脂粉铺三碗不过岗天涯托身医馆智取生辰纲风雪山神庙李逵探母杀四虎绿林冰室仁义拳馆江湖校场清风寨衙门镇守城门扈家庄比武招亲年轻游客梁山绸缎庄全息莼鲈宋味馆天机星经史学堂豪侠演武馆神机军师桌游馆小旋风簪花铺大宋雅集江湖艺苑豪侠聚首斋江湖探险摩云金翅花鸟店创意工坊吴用使计烧战船153儿童体验王公施耐庵梁山糕粥铺书局博物馆神算子大宋算筹体验馆江湖艺蕴画院智多星漕运梁山艺苑博物馆书斋水浒乐园踢雪乌骓蹴鞠水浒马术馆邮驿运动馆七星聚义彩棚花灯铺154夜游路径元夜闹东京汴京茶楼宋徽宗樊楼会李师师快活林酒吧街戏园十字坡打店豪杰酒屋千金诺结义堂快意书馆浔阳楼吟反诗寻味大宋宋街香烛馆江湖客栈水浒杨志卖刀江湖武馆水泊万里同行码头民宿宋江三败高太尉55PartFive伍开发模式夜游解码客群定制节事引爆•“1+1+7+2+N”节事活动•水浒故城全年节事活动策划节事引爆氛围营造智慧管理资源整合分期开发156构建“1+1+7+2+N”的节事活动打造火爆全年的水浒旅游七个假日国民节日特色假日活动两期研学营

一座论坛寒暑假研学旅游主题营地

水浒传忠义文化论坛假日经济文化传承

水浒圣地一场大赛N场主题活动梁山英雄格斗武术大赛全季化精彩水浒活动梁山名片城市客厅一场梁山英雄格斗武术大赛时间：每年九月中下旬（衔接国庆节和中秋节）

大赛选手：全球MMAUFC、国际武术大赛等运动选手

主要内容：格斗竞技赛会特色：与梁山十一国庆节庆及中秋假期主题活动衔接，依托梁山传统

武术文化，继承和弘扬中华武术精神，推动传统文化走向世界，为海内外

武术高手和广大武术爱好者提供一个交流、切磋、展示中华武艺的平台，

与国际竞技体育大赛接轨。一座水浒传忠义文化论坛时间：每年九月底十月初（衔接国庆节和中秋节）论坛成员：各机关机构及企事业、大中小学等主要内容：水浒文化研究、古典文学研究及水浒主题爱国主义教育

论坛特色：与梁山十一国庆节庆及中秋假期主题活动衔接，以忠义文化为

主题，联合济宁各县市儒家文化、国学文化、红色文化等形成文化联盟，

打造以古鉴今的忠义文化新高地，传承与发扬梁山作为水浒故事发源地的

忠义传统，将延绵千年的忠义精神发扬光大。元春清

旦节明七个全国法定假日时间：春节、国庆两个天的黄金周，以及元旦、劳动节、清明、端午、

中秋五个天小假期客群来源：国内外游客（自驾游客以两小时交通圈为主）

主要内容：节庆主题活动节日特色：结合水浒传中对梁山好汉欢度佳节的情节描写，打造具有梁山

特色的水浒主题节庆活动，同时依托水浒故城精美的街巷景观，打造能够

展现宋朝时代特色的节日庆典。五端国中

一午庆秋两期寒暑假研学旅游主题营时间：寒暑假（暑假：七月、八月，寒假：一月、二月）

客群来源：国内大中小学生（学校团体、教育机构及旅行社）

主要内容：传统文化活动、体育武术教育、忠义文化活动等

研学营特色：结合水浒传中展现的北宋文化和忠义文化，依托梁山本地的

文化传统，组织动静结合、文武兼备的水浒研学活动，为不同年龄层的学

生提供丰富的假期文体活动，同时结合研学课程内容组织诗词歌会、少年

营比武会等竞赛。场主题活动时间：全年不定期举办客群来源：国内外自由行游客、旅行社团客主要内容：宋风文化活动、水浒特色活动、节气主题活动等研学营特色：结合水浒传中展现的汴京市井文化和好汉生活情趣，利用梁

山本地的在地资源，组织古今交融、动静结合的梁山水浒主题活动，向游

客展示梁山水浒故城的古典文化魅力和不断创新的活动内容。梁山青羊节伍策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计水浒故城全年节事活动策划节事活动冬季研学营水浒闹元宵古城灯会连环马赛马会清风寨元宵歌会民俗文化节宋风园艺节鲁智深植树节梁山播种节活力劳动节风华大宋民俗展妙手神工赛会传统工艺传习会水泊春日摄影节水浒文化论坛梁山研学会亲子文化周少年礼仪营暑期研学营稻田探险瓜果乐园盂兰盆节放河灯梁山城隍庙会宋韵中秋节文化创意展齐鲁民俗艺术市集中秋庙会中秋斗月饼梁山红叶节

红叶诗词会水浒秋色画廊

梁山戏剧节梁山青山羊肉节新春欢庆月北宋年俗展示北宋年货庙会水浒新春夜市暮春清明节清明祭祀东华大帝诞辰祭典礼水浒美食节梁山运动会端午嘉年华生辰纲英雄会智多星杯马拉松端午龙舟节田园农事节清风夏日节梁山汉服节水泊荷花节义寨筏钓比赛文创艺术展水浒周边展运河印象展仲夏诗画会忠义国庆节水浒菊花会忠义堂英雄比武会重阳银发研学营宋风茶艺体验营冰雪元旦节古城冬日马拉松水泊冬泳赛山神庙冰雪艺术展冬日研学游四季梁山·节事活动163PartFive伍开发模式夜游解码客群定制节事引爆氛围营造氛围营造•氛围营造六大举措

•建筑打底•景观烘托•艺术赋能•科技燃爆•活动造势•水浒朝圣智慧管理资源整合分期开发164伍策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计围绕六大举措·营造水浒氛围氛围营造壹貳叁肆伍陸建园演科节文

筑囿艺技事化城园美新节源建筑打底——汴京传统建筑文化景观烘托——北宋风光山灵水秀艺术赋能——声光戏秀精彩梁山科技燃爆——沉浸体验穿越北宋活动造势——大宋庆典英雄荟聚水浒朝圣——忠义文化水浒起源165伍策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计氛围营造演艺艺术赋能剧场广场戏台茶馆街头

水泊观古人忠义豪情，赏水浒声色人间——宋代是中国历史上勾栏瓦肆最为兴盛的朝代之一，戏曲文化极为兴盛。

《水浒传》中对其也有非常细致的描摹。通过不同形式的的演艺，带领游客梦回大宋，感受水浒英雄的侠骨柔情，

以及后寨热闹非凡的市井生活。168伍策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计氛围营造科技科技燃爆体感博物馆儿童体验截止2018年，沉浸式娱乐产业在全球范围内拥有超过亿美金的市值，另外

还有亿美金的主题公园产业，两者加起来则是——近500亿美金市场规模，

远超过全球电影票房（亿美金）。科技交互沉浸式餐厅声光表演169伍策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计氛围营造节事活动造势中秋放灯忠义庆典式庆天地春，欢酣朝野同——宋代的市民阶层占据了社会生活的主导地位，市民的物质和文化生活非常丰富，市民精神不断觉醒，动有运动、游戏，静有文会、斗茶，节事活动是古城最有吸引力的业态之一。元宵赏灯170伍策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计氛围营造文化水浒朝圣——忠义文化水浒起源施耐庵书局情景再现追本溯源·梁山圣地——宋代市民文化盛行，《水浒传》中梁山好汉或

开怀畅饮或落寞独酌，城市酒楼乡野酒坊，无处不散发出浓郁酒香，无

数英雄故事在梁山发生。水浒朝圣在梁山——会高朋饮美酒，不失为人

间乐事。氛围营造角色体验

水浒文创171PartFive伍开发模式夜游解码客群定制节事引爆氛围营造智慧管理智慧管理•综合方案•行前定制•智慧景区•掌上互动•技术支撑•智慧旅游管理系统

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