2024年度办公楼租赁与维护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼租赁与维护协议本合同目录一览1.租赁办公楼的基本情况1.1租赁办公楼的地址1.2租赁办公楼的面积1.3租赁办公楼的租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.办公楼维护与管理3.1出租人的维护责任3.2承租人的维护责任3.3维护费用承担方式4.使用与禁止事项4.1承租人的使用范围4.2禁止事项5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决8.合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签条件9.其他约定9.1物业服务费用9.2保险责任9.3安全管理10.出租人的权利与义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务11.承租人的权利与义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务12.辅助条款12.1合同的附件12.2合同的补充协议13.合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间14.合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：1.租赁办公楼的基本情况1.1租赁办公楼的地址：北京市朝阳区街道号，具体楼栋、单元、门牌号由甲方提供，乙方确认。1.2租赁办公楼的面积：共计平方米，具体面积由甲方提供，乙方确认。1.3租赁办公楼的租赁期限：本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），共计人民币元整（大写：人民币元整）fortheleaseperiod.2.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给甲方。3.办公楼维护与管理3.1出租人的维护责任：甲方负责维护租赁办公楼的结构安全、设施设备正常运行及公共区域的清洁卫生。3.2承租人的维护责任：乙方应负责租赁办公室内的设施设备正常使用及清洁卫生，不得擅自改变办公室结构及设施。3.3维护费用承担方式：租赁办公楼的维护费用由甲方承担，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。4.使用与禁止事项4.1承租人的使用范围：乙方仅享有租赁办公楼的办公使用权，不得将租赁办公楼用于其他用途。4.2禁止事项：乙方不得在租赁办公楼内进行违法活动、损害甲方利益的行为，不得擅自转租、转让或抵押租赁办公楼。5.合同的变更与解除5.1变更条件：合同签订后，若双方同意并协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，并经双方盖章生效。5.2解除条件：在租赁期限内，若乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。具体违约金计算方式由双方另行约定。6.违约责任6.1出租人的违约责任：甲方如未按合同约定提供租赁办公楼或损害乙方合法权益的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2承租人的违约责任：乙方如未按合同约定支付租金、使用租赁办公楼或违反合同约定的其他条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决：若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。9.3合同续签条件：租赁期满前，若双方同意续签，应签订新的租赁合同，并经双方盖章生效。10.其他约定10.1物业服务费用：物业服务费用由甲方承担，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。10.2保险责任：甲方应购买租赁办公楼的火灾险，并将乙方财产损失纳入保险赔偿范围。10.3安全管理：甲方应确保租赁办公楼的安全管理，包括但不限于消防安全、出人管理等。11.出租人的权利与义务11.1出租人的权利：甲方有权按照合同约定收取租金，检查租赁办公楼的使用情况。11.2出租人的义务：甲方应保证租赁办公楼的结构安全、设施设备正常运行及公共区域的清洁卫生。12.承租人的权利与义务12.1承租人的权利：乙方有权按照合同约定使用租赁办公楼，享受甲方提供的服务。12.2承租人的义务：乙方应按时支付租金，合理使用租赁办公楼，并遵守合同约定的其他条款。13.辅助条款13.1合同的附件：本合同附件包括租赁办公楼的平面图、设施设备清单等。13.2合同的补充协议：合同双方可以在合同签订后，签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。14.合同的签署与生效14.1签署时间：本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点：北京市朝阳区街道号。14.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.合同的修订历史15.1修订日期：2024年1月1日。15.2修订内容：本合同自签署之日起生效，取代所有之前的谈判和书面协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，除甲乙方之外的参与方。1.2介入条件：第三方介入需经甲乙方协商一致，并在合同中明确约定介入事项、范围及期限。2.第三方责任与义务2.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，确保其提供的服务或产品符合合同要求。2.2第三方义务：第三方应对其提供服务或产品过程中产生的问题承担责任，并确保不损害甲乙方的合法权益。3.第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方指定：甲乙方可以指定特定的第三方进行合同约定的服务或产品提供。4.第三方介入的协调与管理4.1协调机制：甲乙方应与第三方建立有效的沟通协调机制，确保合同的顺利履行。4.2管理责任：甲方应对第三方提供的服务或产品进行监督管理，确保合同约定的服务质量。5.第三方支付与结算5.1支付方式：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务或产品费用。5.2结算方式：甲乙方与第三方之间结算方式应在本合同或补充协议中明确。6.第三方责任限额6.1责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额应在本合同或补充协议中明确。6.2例外情况：对于第三方无法预见或无法控制的情况，其责任限额可适当调整。7.第三方违约处理7.1违约处理：第三方如未按合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约金：甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的具体数额应在本合同或补充协议中明确。8.第三方退出与替代8.2替代程序：甲乙方有权选择其他符合条件的第三方替代原有第三方。9.第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理，并按照甲方的要求提供服务或产品。9.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务或产品，并保证服务质量。10.第三方介入的合同修订10.1修订内容：本合同或补充协议中应明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方定义、责任限额等。10.2修订程序：合同双方应在第三方介入前，对合同进行修订，并经双方签字（或盖章）生效。11.第三方介入的合同终止11.1终止条件：本合同终止时，第三方介入的相关条款亦相应终止。11.2终止程序：甲乙方应与第三方协商一致，解除第三方介入的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁办公楼的平面图详细要求：平面图应包括办公楼的各楼层布局、房间分配等信息，以确保乙方了解租赁办公楼的具体情况。说明：平面图可用于指导乙方进行办公室布置和设施安装。2.附件二：设施设备清单详细要求：清单应详细列出办公楼内的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：清单用于明确乙方可以使用哪些设施设备，以及各自的责任范围。3.附件三：物业服务费用明细详细要求：明细应列出物业服务费用的具体项目，如清洁、安保、维修等。说明：明细有助于乙方了解物业服务费用的具体用途。4.附件四：保险单据详细要求：单据应包括保险公司的名称、保险条款、保险金额等信息。说明：单据用于证明甲方已为租赁办公楼购买相应的保险。5.附件五：维修服务合同详细要求：合同应明确维修服务方的责任范围、服务标准、响应时间等信息。说明：合同用于确保办公楼内的设施设备得到及时有效的维修服务。6.附件六：安全管理制度详细要求：制度应包括安全管理的具体措施、责任分配、应急预案等。说明：制度用于规范办公楼的安全管理，保障乙方的人身和财产安全。7.附件七：合同补充协议详细要求：协议应包括对主合同的补充或修改内容，如租金调整、第三方介入等。说明：协议用于对主合同的补充和细化，确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金责任认定：乙方应支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：若乙方延迟支付租金超过1个月，甲方可以要求乙方支付违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁办公楼责任认定：甲方应支付违约金，违约金为租金总额的20%。示例说明：若甲方未能在合同规定的时间提供租赁办公楼，甲方应支付违约金。3.违约行为：甲方未按合同约定维护办公楼设施设备责任认定：甲方应承担维修费用，并支付乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能及时维修损坏的空调，导致乙方办公室无法正常工作，甲方应承担维修费用并赔偿乙方损失。