2024年度商场公共区域维护保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商场公共区域维护保养合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方公共区域范围及描述第二条维护保养内容2.1乙方应提供的服务内容2.2服务范围与标准2.3服务时间与频率第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用与支付4.1服务费用总额4.2支付方式与时间4.3费用调整机制第五条乙方人员与管理5.1乙方人员资质要求5.2乙方人员管理责任5.3乙方人员行为规范第六条质量控制与验收6.1服务质量标准6.2验收程序与时间6.3质量问题处理机制第七条保险责任7.1乙方应购买的保险类型7.2保险受益人7.3保险事故处理程序第八条违约责任8.1双方违约情形8.2违约责任认定与赔偿8.3违约解决方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的变更与终止10.1合同变更程序10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利与义务处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限11.3保密泄露的赔偿责任第十二条合同的生效、解除与终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款13.3附件列表第十四条签署14.1甲方授权代表签字14.2乙方授权代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××商场，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××维护保养公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3甲方公共区域范围及描述：本合同所指公共区域包括但不限于商场大堂、走廊、洗手间、电梯间、楼梯间、户外广场等，具体范围以甲方提供的公共区域平面图为准。第二条维护保养内容2.1乙方应提供的服务内容：根据甲方公共区域的实际情况，乙方应提供包括但不限于清洁、消毒、维修、保养等服务。2.2服务范围与标准：乙方应按照甲方提供的《公共区域维护保养标准》进行服务，确保公共区域的清洁、卫生、安全。2.3服务时间与频率：乙方应按照甲方提供的《公共区域维护保养时间表》进行服务，确保公共区域在不同时间段内的清洁、卫生、安全。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日。3.2合同结束日期：2024年12月31日。第四条费用与支付4.1服务费用总额：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。4.2支付方式与时间：甲方应按照本合同约定的服务费用总额，分两次支付给乙方。第一次支付在合同开始前，第二次支付在合同结束后的七个工作日内。4.3费用调整机制：如因不可抗力等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第五条乙方人员与管理5.1乙方人员资质要求：乙方人员应具备相关行业的专业技能和经验，且应具备相关职业资格证书。5.2乙方人员管理责任：乙方应对其人员的管理负责，确保乙方人员遵守国家法律法规和甲方的规章制度。5.3乙方人员行为规范：乙方人员在工作中应遵守职业道德，尊重甲方员工和顾客，不得有损害甲方利益的行为。第六条质量控制与验收6.1服务质量标准：乙方应按照甲方提供的《公共区域维护保养标准》进行服务，确保服务质量符合甲方的要求。6.2验收程序与时间：甲方应在每个服务周期结束后七个工作日内对乙方的工作进行验收，并将验收结果通知乙方。6.3质量问题处理机制：如甲方发现乙方服务不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，直至符合质量标准。如乙方整改无果，甲方有权解除本合同。第七条保险责任7.1乙方应购买的保险类型：乙方应购买包括但不限于雇主责任保险、公众责任保险等与本合同相关的保险。7.2保险受益人：保险受益人为甲方。7.3保险事故处理程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行事故处理。如乙方未购买保险或保险无效，乙方应承担因此产生的全部费用。第八条违约责任8.2违约责任认定与赔偿：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的10%。8.3违约解决方式：如双方因违约产生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：甲方所在地人民法院。9.3诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第十条合同的变更与终止10.1合同变更程序：如双方同意变更本合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止后的权利与义务处理：合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并按照甲方的要求处理善后事宜。第十一条保密条款11.1保密信息范围：本合同内容及双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密义务与期限：乙方应对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密泄露的赔偿责任：如乙方泄露保密信息，乙方应承担泄露造成的甲方损失的赔偿责任。第十二条合同的生效、解除与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款：本合同附件一《公共区域维护保养标准》和附件二《公共区域维护保养时间表》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件列表：附件一：《公共区域维护保养标准》附件二：《公共区域维护保养时间表》第十四条签署14.1甲方授权代表签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指非甲方、乙方之外的独立法人或自然人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构等。1.2第三方职责：第三方在本合同中的职责包括但不限于协助甲方、乙方履行合同义务，提供专业意见，确保合同的顺利实施。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择具备相关资质、经验和良好信誉的第三方介入本合同。2.2第三方委托：甲方、乙方与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方介入时间：第三方介入时间由甲方、乙方根据合同履行进度商定，并通知第三方。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权按照合同约定获取报酬，以及在合同约定范围内提出合理建议。3.2第三方义务：第三方应按照甲方、乙方的要求提供专业服务，确保服务质量和效果，并保密合同相关资料。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：第三方应为其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。4.2责任限额：甲乙双方与第三方在委托协议中约定责任限额，以确保甲乙双方的权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督。5.3第三方与甲方、乙方：第三方应保持独立性，不参与甲方、乙方之间的商业决策，仅提供专业服务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形：如第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求，视为违约。6.2违约责任认定与赔偿：第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的10%。6.3违约解决方式：如甲方、乙方与第三方因违约产生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方退出机制7.2退出程序：甲方、乙方与第三方协商确定退出程序，包括但不限于服务交接、费用结算等。第八条第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.2第三方介入不影响甲方、乙方对合同的履行和解除权，甲乙双方可根据合同约定解除本合同。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更程序：如甲方、乙方因第三方介入需要变更本合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同变更内容：包括但不限于第三方介入的方式、时间、报酬等。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：如甲方、乙方与第三方因本合同产生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：甲方所在地人民法院。第十一条第三方介入后的保险责任11.1第三方保险：第三方应购买与其提供的服务相关的保险，如公众责任保险、职业责任保险等。11.2保险受益人：保险受益人为甲方、乙方。第十二条第三方介入后的保密义务12.1保密信息范围：包括但不限于本合同内容及甲方、乙方提供的相关资料。12.2保密义务与期限：第三方应对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条第三方介入后的其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1甲方授权代表签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《公共区域维护保养标准》详细要求和说明：本附件详细列出了公共区域维护保养的各项标准，包括但不限于清洁度、卫生状况、安全措施等，用于指导乙方进行公共区域的维护保养工作。附件二：《公共区域维护保养时间表》详细要求和说明：本附件详细列出了公共区域维护保养的时间表，包括各项维护保养工作的具体时间、频率以及负责人等信息，以确保公共区域在不同时间段内的清洁、卫生、安全。附件三：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的协议，明确了第三方的服务内容、服务范围、服务时间、报酬等事项，以及双方的权利义务和违约责任等。附件四：《第三方资质证明》详细要求和说明：本附件提供了第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等，以证明第三方具备提供服务的合法性和专业性。附件五：《第三方服务人员名单》详细要求和说明：本附件列出了第三方服务人员的姓名、职务、联系方式等信息，以便甲方、乙方对第三方服务人员的管理和监督。附件六：《保险单据》详细要求和说明：本附件提供了第三方购买的保险单据，包括但不限于公众责任保险、职业责任保险等，以证明第三方已按照合同约定购买了相关保险。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求。2.第三方未按照甲方、乙方的要求进行服务，或服务未达到约定的标准。3.第三方未按照约定时间提供服务，或服务频率不符合甲方、乙方的要求。4.第三方未按照约定支付报酬，或支付方式不符合甲方的要求。违约责任认定：1.如第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求，甲方、乙方有权要求第三方在规定时间内整改，直至符合质量标准。如第三方整改无果，甲方、乙方有权解除本合同。2.如第三方未按照甲方、乙方的要求进行服务，或服务未达到约定的标准，甲方、乙方有权要求第三方在规定时间内重新提供服务，直至达到约