2024年度不动产租赁与转让合同合并范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不动产租赁与转让合同合并范本本合同目录一览第一条租赁与转让概述1.1不动产租赁范围与内容1.2不动产转让范围与内容第二条租赁合同2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租赁物的使用与维护2.4租赁物的变更与终止第三条转让合同3.1转让条件与程序3.2转让价格及支付方式3.3转让后的权利与义务3.4转让的变更与终止第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同解除条件第五条合同的违约责任5.1租赁方违约责任5.2转让方违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径第七条合同的适用法律7.1本合同适用法律第八条合同的附件8.1不动产权属证明8.2其他相关文件第九条合同的签署与生效9.1合同签署时间9.2合同生效时间第十条租赁与转让的登记与备案10.1租赁合同登记与备案10.2转让合同登记与备案第十一条合同的保管11.1合同正本一式两份，双方各执一份11.2合同副本及其它相关文件，由租赁方与转让方共同保管第十二条通知与送达12.1双方联系方式12.2通知与送达方式第十三条合同的转让13.1租赁方与转让方之间的合同转让条件13.2转让方的权利与义务第十四条保密条款14.1双方对合同内容保密14.2保密期限及例外情况第一部分：合同如下：第一条租赁与转让概述1.1不动产租赁范围与内容租赁方同意将位于【不动产地址】的不动产【不动产面积】平方米租赁给转让方使用，租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁物包括：【列举租赁物内容】。1.2不动产转让范围与内容转让方同意将其在租赁合同中租赁的不动产全部或部分转让给租赁方，转让范围包括：【列举转让物内容】。转让后的不动产所有权归转让方所有。第二条租赁合同2.1租赁期限租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租金及支付方式租赁方应按月支付租金，租金为【租金金额】元/月。租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。2.3租赁物的使用与维护转让方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。如转让方因使用不当导致租赁物损坏，需承担相应的维修费用。2.4租赁物的变更与终止租赁期内，租赁物的用途不得擅自改变。如转让方需变更租赁物的用途，应提前【提前通知天数】天书面通知租赁方，并征得租赁方同意。租赁期届满，转让方应将租赁物完好无损地归还给租赁方。第三条转让合同3.1转让条件与程序（1）转让方已支付全部租金；（2）转让方无逾期付款记录；（3）转让方已按照租赁合同约定履行其义务。转让程序如下：（1）转让方与租赁方签订转让合同；（2）转让方将租赁物所有权过户给租赁方；（3）租赁方支付转让费用；（4）双方办理相关手续，包括但不限于不动产登记、变更备案等。3.2转让价格及支付方式转让价格为【转让价格】元，支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3转让后的权利与义务转让完成后，租赁方成为不动产的所有权人，享有所有权及相关权益。转让方不再享有任何权利，并放弃对租赁物的追索权。3.4转让的变更与终止转让合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行。如双方同意变更或终止转让，应签订书面协议，并办理相关手续。第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第五条合同的违约责任5.1租赁方违约责任租赁方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的【违约金比例】%。5.2转让方违约责任转让方未按照约定履行转让义务的，应支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律途径如双方同意将争议提交法律途径解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的附件8.1不动产权属证明附件中应包含不动产的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。8.2其他相关文件附件中还应包含与租赁与转让有关的其他文件，包括但不限于租赁合同、转让合同、付款凭证等。第九条合同的签署与生效9.1合同签署时间本合同于【签署日期】由双方签字（或盖章）生效。9.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十条租赁与转让的登记与备案10.1租赁合同登记与备案租赁方应在租赁合同生效后【规定天数】日内，将租赁合同副本提交至不动产登记机构进行登记备案。10.2转让合同登记与备案转让方应在转让合同生效后【规定天数】日内，将转让合同副本提交至不动产登记机构进行登记备案。第十一条合同的保管11.1合同正本一式两份，双方各执一份双方各自保管合同正本，以备不时之需。11.2合同副本及其它相关文件，由租赁方与转让方共同保管合同副本及其它相关文件由租赁方与转让方共同保管，如有需要，双方可随时查阅。第十二条通知与送达12.1双方联系方式双方应向对方提供有效的联系方式，包括但不限于电话、邮箱、地址等。12.2通知与送达方式双方同意采用书面形式进行通知与送达，通知与送达地址为双方签字（或盖章）时确认的地址。第十三条合同的转让13.1租赁方与转让方之间的合同转让条件租赁方与转让方同意，在本合同有效期内，如一方需将合同权利义务转让给第三方，应提前【规定天数】天书面通知对方，并征得对方同意。13.2转让方的权利与义务转让方在转让合同权利义务时，应确保第三方已知本合同的内容，并承担因此产生的全部责任。第十四条保密条款14.1双方对合同内容保密双方同意对合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限及例外情况保密期限自本合同签字（或盖章）之日起至合同终止或履行完毕之日止。但法律要求披露的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的租赁与转让过程中，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协助等行为。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项及理由。2.2甲乙方应确保第三方介入的事项符合合同约定，且不违反甲乙双方的合法权益。2.3第三方介入前，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务及责任。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入时，应遵守本合同的约定，履行合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行合同义务不当，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方介入的事项如需甲乙方同意，甲乙方应在合理时间内予以答复。如甲乙方未答复，视为不同意第三方介入。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应确保第三方介入的事项不影响本合同的履行。4.2甲乙方应将第三方介入的相关文件、协议等提交给对方进行查阅。4.3甲乙方在第三方介入过程中，如需变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.4甲乙方在第三方介入过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法解决。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的协议确定。5.2如甲乙方与第三方未就责任限额达成书面协议，第三方对甲乙方的赔偿责任不得超过其介入事项的实际收益。5.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不影响甲乙方根据本合同向对方追究违约责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入事项履行完毕后，第三方介入即终止。6.2甲乙方如需终止第三方介入，应书面通知对方。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入终止后，甲乙方应继续履行本合同的剩余义务。7.2甲乙方在第三方介入终止后，如发现第三方介入期间有损害甲乙方利益的行为，应依法予以追究。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，包括但不限于第三方报酬、中介费、评估费等，由甲乙方按照约定的方式承担。8.2如甲乙方与第三方未就费用承担方式达成书面协议，甲乙方应按照市场价格支付第三方介入的费用。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同及介入事项予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自第三方介入终止之日起计算，至本合同履行完毕之日止。第十条第三方介入的法律适用10.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。10.2如本合同第三方介入的相关条款与法律冲突，应以法律为准。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方就介入事项发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本合同的修订12.1本合同第三方介入的相关条款，可由甲乙方根据实际情况进行修订。12.2修订后的条款应经双方协商一致，并签订书面修订协议。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：不动产权属证明附件内容：包含不动产的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。附件要求：必须是最新有效的权属证明文件，由相关政府机构出具。附件2：租赁合同附件内容：租赁方与转让方签订的租赁合同副本，详细记录租赁期限、租金、租赁物的使用与维护等条款。附件要求：租赁合同必须经过双方签字（或盖章）并加盖公章，注明日期。附件3：转让合同附件内容：转让方与租赁方签订的转让合同副本，详细记录转让价格、转让条件与程序等条款。附件要求：转让合同必须经过双方签字（或盖章）并加盖公章，注明日期。附件4：付款凭证附件内容：租赁方与转让方之间所有付款的凭证，包括租金、转让费用等。附件要求：必须是真实有效的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件5：维修服务协议附件内容：如有约定，应提供与租赁物维修服务有关的协议或记录。附件要求：协议必须是真实有效的，注明维修服务的范围、费用等。附件6：评估报告附件内容：如进行过不动产评估，应提供评估报告副本。附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，注明评估日期和评估价值。附件7：中介服务协议附件内容：如涉及中介服务，应提供与中介方签订的服务协议。附件要求：协议必须是真实有效的，注明中介服务的范围、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方逾期支付租金。2.转让方未按照约定履行转让义务。3.双方未按照约定时间完成登记备案手续。4.第三方未按照约定履行介入事项。责任认定标准：1.租赁方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的【违约金比例】%。2.转让方未按照约定履行转让义务的，应支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。3.双方未按