2024年度共用围墙协议书（两家公司）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度共用围墙协议书（两家公司）本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议期限1.3协议目的2.围墙使用与管理2.1围墙现状2.2使用权限2.3管理与维护3.费用与支付3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.安全保障4.1安全责任4.2安全防护措施4.3安全事故处理5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限9.强制性规定9.1法律法规9.2强制性规定适用10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的附件10.3合同的翻译11.合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同的份数12.1正本份数12.2副本份数13.合同的保管13.1保管方13.2保管期限14.合同的解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后的权益处理本合同目录一览第一条定义与术语1.1围墙1.2年度1.3两家公司第二条围墙的使用与维护2.1使用权限2.2维护责任2.3使用时间第三条维修与改造3.1维修责任3.2改造申请3.3改造费用第四条保险责任4.1保险购买4.2保险理赔第五条违约责任5.1违反协议条款5.2违约后果第六条争议解决6.1协商解决6.2调解程序6.3法律诉讼第七条合同的生效与终止7.1生效条件7.2终止条件7.3终止后的处理第八条通知与变更8.1通知方式8.2变更条款第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条强制性法律规定10.1遵守法律10.2法律冲突第十一条附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条合同的份数与保管12.1份数12.2保管责任第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条其他条款14.1附加协议14.2第三方受益人14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方甲方：×××公司乙方：×××公司1.2协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为2024年度。1.3协议目的为合理利用围墙资源，降低围墙使用成本，甲乙双方本着平等互利的原则，共同使用和管理围墙。第二条围墙使用与管理2.1围墙现状围墙位于×××地，东西走向，总长约××米，围墙高度为××米。2.2使用权限甲乙双方均有权使用围墙进行相关活动，但需遵守本协议的相关规定。2.3管理与维护甲乙双方共同负责围墙的日常管理与维护工作，包括定期检查、修缮等。第三条费用与支付3.1费用标准甲乙双方按照实际使用面积计算围墙使用费用，每平方米每月××元。3.2费用支付方式双方每月5日前将应缴纳的费用支付至双方约定的账户。3.3费用调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整费用标准。第四条安全保障4.1安全责任甲乙双方应确保在使用围墙过程中，遵守相关安全规定，防止安全事故的发生。4.2安全防护措施甲乙双方应共同配备必要的安全防护设施，并定期检查、维护。4.3安全事故处理如发生安全事故，甲乙双方应立即共同采取措施，防止事故扩大，并按照相关法律法规承担相应责任。第五条违约责任5.1违约行为甲乙双方如违反本协议的规定，导致对方损失的，应承担违约责任。5.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。第六条争议解决6.1争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构有管辖权的人民法院。本部分内容共计613字。第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1围墙：指由两家公司共同使用的边界围墙，具体位置和范围详见附件一。1.2年度：指2024年，本协议书有效期为一年。第二条围墙的使用与维护2.1使用权限：双方公司在围墙内的正常业务活动以及必要的通行需求均享有使用权限。2.2维护责任：围墙的日常维护和保养由公司A负责，确保围墙的安全和整洁。2.3使用时间：双方公司在围墙内的使用时间不受限制，但应遵守相关的规定和法律。第三条维修与改造3.1维修责任：公司A负责围墙的定期检查和维修，确保围墙的安全稳定。3.2改造申请：如围墙需要进行改造或扩建，双方公司应共同协商并提出改造方案。3.3改造费用：围墙改造或扩建所需的费用由双方公司按比例分担，具体比例由双方协商确定。第四条保险责任4.1保险购买：公司A应购买适当的保险，包括但不限于第三方责任险，以保障围墙使用过程中可能发生的意外伤害或损失。4.2保险理赔：如发生保险事故，公司A应立即通知公司B，并按照保险条款进行理赔。第五条违约责任5.1违反协议条款：任何一方公司违反本协议书的任何条款，均应承担相应的违约责任。5.2违约后果：违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。第六条争议解决6.1协商解决：双方公司在发生争议时，应通过友好协商解决。6.2调解程序：如协商不成，双方可同意提交第三方调解机构进行调解。6.3法律诉讼：如调解失败，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效与终止7.1生效条件：本协议书自双方公司法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。7.2终止条件：本协议书的有效期为一年，自生效之日起计算。如双方同意续约，应签订新的协议书。7.3终止后的处理：协议终止后，公司A应将围墙的使用权移交给公司B，并处理好相关的事宜。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。8.2保密义务甲乙双方应对保密内容予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第九条强制性规定9.1法律法规甲乙双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《侵权责任法》等。9.2强制性规定适用本协议的签订、履行、解除及终止等，均应符合法律法规的强制性规定。第十条其他条款10.1通知与送达甲乙双方应通过书面形式通知对方，通知送达应以对方实际收到为准。10.2合同的附件本协议附件包括：围墙地理位置示意图、围墙使用面积明细表等。10.3合同的翻译本协议如发生歧义，以中文文本为准。第十一条合同的签署11.1签署日期本协议于2024年1月1日签署。11.2签署地点本协议签署地点为×××市。11.3签署人甲方签署人：×××乙方签署人：×××第十二条合同的份数12.1正本份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2副本份数本协议另备份两份，分别由甲乙双方保管。第十三条合同的保管13.1保管方甲乙双方各自负责保管本协议正本和副本。13.2保管期限本协议自终止或履行完毕之日起，甲乙双方应继续保管两年。第十四条合同的解除14.1解除条件甲乙双方经协商一致，可以解除本协议。14.2解除程序甲乙双方应签订解除协议，并报双方备案。14.3解除后的权益处理本协议解除后，甲乙双方应按照解除协议的约定处理相关权益。本部分内容共计958字。第八条通知与变更8.1通知方式：双方公司应通过书面形式相互通知与本协议有关的事宜。8.2变更条款：如双方同意对本协议的任何条款进行变更，应签订书面补充协议，并经双方法定代表人或授权代表签字后生效。第九条保密条款9.1保密内容：双方公司应对在围墙使用过程中获得的对方公司的商业秘密和机密信息予以保密。9.2泄露后果：如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十条强制性法律规定10.1遵守法律：双方公司应遵守中华人民共和国的相关法律法规，并确保围墙的使用不违反任何法律强制性规定。10.2法律冲突：如本协议的任何条款与法律法规冲突，该条款将按法律法规的规定予以调整。第十一条附件11.1附件内容：本协议的附件包括围墙的具体位置和范围、两家公司的名称和地址等。11.2附件效力：附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条合同的份数与保管12.1份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2保管责任：双方均有义务妥善保管本协议正本，并不得随意转让或泄露给第三方。第十三条合同的修订13.1修订条件：本协议的有效期届满或提前终止后，如双方同意续签，应签订新的协议书。13.2修订程序：新协议书的签订应遵循本协议的签订程序，并由双方法定代表人或授权代表签字后生效。第十四条其他条款14.1附加协议：本协议签订后，双方可根据实际情况签订附加协议，以对本协议的内容进行补充或细化。14.2第三方受益人：本协议的签订不涉及任何第三方受益人，除非双方另有明确规定。14.3不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件对协议履行造成的影响。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本协议履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、监管方、协助方、受益方等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本协议履行过程。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够完成甲乙双方指定的任务。2.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、监管合同履行等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行相关职责，并承担相应责任。3.2第三方责任限额如第三方因履行本协议造成甲乙双方损失的，第三方应承担责任限额，具体限额由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任履行第三方应在其责任范围内，全面履行合同义务，确保合同目的实现。第四条第三方与其他各方关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立承担合同责任，不视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方履行合同过程中，涉及甲乙双方的权利义务划分，由甲乙双方协商确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如违反本协议的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方应按照甲乙双方的要求，赔偿因此造成的直接经济损失，并支付违约金。第六条第三方解除合同6.1第三方解除条件如第三方因特殊情况无法继续履行合同，可以与甲乙双方协商解除合同。6.2第三方解除程序第三方应提前通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求，办理合同解除手续。6.3第三方解除后的权益处理第三方解除合同后，应按照甲乙双方的约定，处理相关权益事宜。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。7.2第三方权益维护如第三方权益受到侵害，第三方有权依法维护自己的权益。第八条第三方保险8.1第三方保险事项第三方应根据甲乙双方的要求，购买相应的保险，保障合同履行过程中的风险。8.2第三方保险责任第三方应承担保险合同约定的保险责任，确保甲乙双方的利益得到保障。第九条第三方合规性9.1第三方合规要求第三方应遵守相关法律法规、行业规范，确保合同履行过程中的合规性。9.2第三方合规责任如第三方因合规性问题导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第十条第三方信息披露10.1第三方信息披露义务第三方应按照甲乙双方的要求，及时披露与合同履行相关的信息。10.2第三方信息披露范围第三方披露的信息范围包括但不限于第三方资质、履行情况、合规状况等。本部分内容共计1403字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.围墙地理位置示意图描述：展示围墙的具体地理位置，包括周边环境、交通状况等。要求：图示应清晰明了，标明围墙的尺寸、界限等信息。2.围墙使用面积明细表描述：详细记录围墙各部分的使用面积，以及各部分的使用权归属。要求：表格应准确无误，注明各部分的使用目的、限制条件等。3.费用计算公式和方法描述：明确围墙使用费用的计算方式，包括单价、使用面积等参数。要求：公式和方法应简单明了，便于双方理解和操作。4.安全保障措施清单描述：列出围墙使用过程中应采取的安全措施，以及各措施的执行标准。要求：清单应详尽，包括措施名称、实施方法、责任人等。5.保险购买证明描述：第三方购买的保险证明文件，证明其保险覆盖范围和保额。要求：文件应由保险公司出具，保单号码、保险期限等信息明确。6.第三方资质证明文件描述：第三方的资质证明，包括营业执照、专业资质证书等。要求：文件应合法有效，能够证明第三方具备履行合同的能力。7.合同履行过程中的其他重要文件描述：包括但不限于监管部门的批准文件、合作方的授权书等。要求：文件应真实可靠，能够证明合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为描述：包括但不限于未按约定时间支付费用、未按约定使用围墙、未履行安全防护措施等。要求：列举具体的违约行为，明确违约行为的认定标准。2.违约责任认定描述：对于each违约行为，明确违约责任的具体承担方式，如赔偿金额、赔偿方式等。要求：责任认定应具有可操作性，确保违约方能够按照认定标准承担责任。3.违约行为示例描述：举例子说明某一违约行为的具体情况，以及根据合同如何认定该违约行为及责任。要求：示例应具有代表性，能够帮助双方理解违约行为的认定和处理过程。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方概念：本协议所述第三方指除甲乙双方之外的其他个人、公司或组织。1.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、监理方、施工方、保险公司等。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任：第三方应对其介入本协议事务过程中产生的行为负责，并承担相应的法律责任。2.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本协议事务。3.2第三方委托：甲乙双方可与第三方签订委托协议，明确第三方的职责和权利。第四条第三方责任的限制4.1责任限额：除非本协议另有规定，第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。4.2责任限制：第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全性、合法性等承担责任，但不超过其承诺的范围。第五条第三方与甲乙方的沟通与协调5.1沟通渠道：第三方应定期与甲乙方沟通，及时报告工作进展和存在的问题。5.2协调机制：甲乙方应协助第三方解决其在履行合同过程中遇到的问题，确保协议的顺利实施。第六条第三方违约处理6.1违约情形：如第三方违反本协议或委托协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约后果：第三方应赔偿因其违约给甲乙方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件：第三方在完成其职责或协议约定的退出条件出现时，应退出本协议事务。7.2退出程序：第三方退出时，应向甲乙方提交退出通知，并办理相关手续。第八条第三方与甲乙方的权益保护8.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。8.2甲乙方权益保护：第三方应保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密和机密信息。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款：甲乙双方可根据实际情况签订附加条款，以细化第三方介入后的具体事项。9.2附加条款的效力：附加条款为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同过程中与甲乙方的划分，以第三方合同为准。10.2第三方与中介方的划分：如第三方为中介方介绍的，甲乙方与中介方的划分，以中介合同为准。第十一条第三方介入的监督与检查11.1监督方式：甲乙方有权对第三方的工作进行监督与检查，确保第三方的行为符合本协议的约定。11.2检查结果：甲乙方应根据检查结果，对第三方的工作进行评价，并提出改进意见。第十二条第三方介入的调整12.1调整情形：如甲乙方认为第三方未能按照约定履行合同义务，有权要求第三方进行调整。12.2调整程序：甲乙方与第三方协商确定调整方案，并签订补充协议。第十三条第三方介入的终止13.1终止情形：如第三方未能按照约定履行合同义务，甲乙方有权终止第三方介入。13.2终止程序：甲乙方与第三方协商确定终止方案，并办理相关手续。第十四条第三方介入的后续处理14.1后续处理：第三方退出或终止后，甲乙方应与第三方协商处理后续事宜，包括但不限于结算、资料移交等。14.2后续处理的完成：甲乙方与第三方确认后续事宜处理完毕后，本协议第三方介入部分终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：围墙的具体位置和范围图示附件