2024年度住宅物业租赁合同（含装修及配套设施使用权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅物业租赁合同（含装修及配套设施使用权）本合同目录一览1.租赁物业及租金1.1物业描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁的条件2.3续租条款3.装修及配套设施使用权3.1装修规定3.2装修申请程序3.3配套设施使用范围及限制4.双方义务与责任4.1房东义务与责任4.2租户义务与责任4.3维修与保养责任5.押金与退租5.1押金金额与支付5.2退租通知期限5.3押金退还条件与程序6.保险责任6.1房东保险6.2租户保险6.3保险事故处理程序7.违约与争议解决7.1违约行为及后果7.2争议解决方式8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋登记与备案10.2房屋转让与继承10.3附件：物业清单11.签字盖章11.1房东签字11.2租户签字12.附件说明12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：物业清单13.附件三：装修申请表13.1装修项目列表13.2装修验收标准14.附件四：押金收据第一部分：合同如下：1.租赁物业及租金1.1物业描述甲方（房东）将位于【具体地址】的住宅物业【房屋面积】平方米出租给乙方（租户）。物业包括【房屋结构、家具家电等描述】。1.2租金金额与支付方式乙方应按月支付租金，租金为人民币【租金金额】元整。租金支付方式为每月【支付日期】前【支付天数】内，通过银行转账或现金方式支付给甲方。1.3租金调整条款租赁期内，租金每【调整周期】年调整一次，调整幅度为【百分比】。租金调整时间为【调整日期】。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。若乙方需续租，应于【提前通知期限】日前书面通知甲方。2.2提前终止租赁的条件乙方提前终止租赁的，应提前【通知天数】天书面通知甲方。甲方在收到通知后【处理天数】内，有权将物业出租给第三方。2.3续租条款如乙方选择续租，甲乙双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。3.装修及配套设施使用权3.1装修规定乙方在租赁期内进行装修，应事先向甲方提交装修申请，并取得甲方书面同意。装修不得改变房屋结构和外观，且应符合【装修标准】。3.2装修申请程序乙方拟进行装修的，应向甲方提交装修方案及预算，甲方应在【审核期限】内审核并书面回复乙方。3.3配套设施使用范围及限制乙方使用物业内的配套设施，应遵守相关管理规定。未经甲方同意，乙方不得擅自改变配套设施的使用目的和范围。4.双方义务与责任4.1房东义务与责任甲方保证物业符合租赁用途，并负责物业的维修和保养。4.2租户义务与责任乙方按照约定的用途合理使用物业，并按时支付租金和其他费用。4.3维修与保养责任租赁期内，物业的维修和保养责任按照【维修保养责任】约定执行。5.押金与退租5.1押金金额与支付乙方在签订合同时一次性支付押金人民币【押金金额】元整。5.2退租通知期限乙方提前终止租赁的，应提前【通知天数】天书面通知甲方。5.3押金退还条件与程序租赁期满或提前终止租赁后，乙方按照合同约定办理退租手续，甲方在确认物业无损坏或损坏已修复后【退还天数】内退还乙方押金。6.保险责任6.1房东保险甲方应办理物业保险，并将乙方列为共同受益人。6.2租户保险乙方应办理租户保险，并将甲方列为共同受益人。6.3保险事故处理程序发生保险事故时，甲乙双方应共同配合保险公司进行理赔。7.违约与争议解决7.1违约行为及后果甲方未按约定提供物业或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付【违约金额】违约金，并承担相应的赔偿责任。7.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。8.合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。双方如需变更合同，应签订书面变更协议，并经对方书面同意。8.2合同终止条件租赁期满或者双方达成书面终止协议的，本合同终止。9.法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。10.其他条款10.1房屋登记与备案本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规办理房屋租赁登记备案手续。10.2房屋转让与继承租赁期内，如甲方将物业转让给第三方，本合同对新的房东继续有效。如乙方死亡，本合同对乙方继承人继续有效。10.3附件：物业清单附件中列明的物业物品清单，作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。12.附件说明附件一：房屋所有权证复印件附件二：物业清单附件三：装修申请表附件四：押金收据13.附件四：押金收据甲方（房东）收到乙方（租户）支付的押金人民币【押金金额】元整，特此出具收据。甲方（签字）：____________日期：____________乙方（签字）：____________日期：____________14.附件三：装修申请表乙方（租户）拟进行装修的，向甲方（房东）提交的装修申请表。申请人（签字）：____________日期：____________甲方（签字）：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的物业租赁、维修、保险等服务时，应独立承担相应的法律责任。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。15.3第三方选择甲乙双方在选择第三方服务提供商时，应谨慎审查其合法资质，并确保其具备相应的专业能力和信誉。16.第三方服务协议16.1甲方和乙方与第三方签订的服务协议，应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。16.2甲方和乙方应确保第三方服务协议的签订不违反本合同的约定，且不影响甲乙双方的权益。17.第三方责任限额17.1第三方服务提供商在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方服务提供商的赔偿责任限额，应根据其服务协议中的约定确定。如协议中未明确，甲乙双方可协商确定。18.第三方争议解决18.1甲方、乙方与第三方之间因服务事项发生争议的，应通过友好协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。19.第三方保险19.1甲方和乙方应要求第三方服务提供商购买必要的责任保险，并将甲方和乙方列为共同受益人。19.2第三方责任保险的保险金额、保险期限、保险费用等，应在服务协议中明确。20.第三方资料保密20.1甲方和乙方在与第三方签订服务协议时，应确保第三方遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。21.第三方履行监督21.1甲方和乙方应对第三方服务提供商的履行情况进行监督，确保其按照约定提供服务。21.2甲方和乙方发现第三方服务提供商违约的，有权要求其改正或解除服务协议。22.第三方违约处理22.1第三方服务提供商未能按照服务协议约定履行义务的，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。22.2第三方服务提供商严重违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求其赔偿。23.第三方退出23.1第三方服务提供商提前解除服务协议的，应提前【通知天数】天书面通知甲方和乙方。23.2第三方服务提供商未能履行服务协议的，甲方和乙方有权解除服务协议。24.第三方替代24.1甲方和乙方有权在第三方服务提供商未能履行服务协议或违约时，选择替代的第三方服务提供商。24.2甲方和乙方与替代的第三方服务提供商签订服务协议时，应确保其符合本合同的约定。25.第三方介入的变更25.1如甲方和乙方同意变更第三方服务提供商，应签订书面变更协议，并通知对方。25.2变更第三方服务提供商不影响本合同的履行，且不免除原第三方服务提供商的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：物业清单附件三：装修申请表附件四：押金收据附件五：第三方服务协议附件六：第三方责任保险复印件附件七：第三方资质证明文件附件八：房屋登记备案证明附件九：物业交接单附件十：维修服务记录附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，作为证明甲方对物业拥有所有权的文件。附件二：物业清单本附件详细列明物业内的家具、家电及其他设施，作为甲乙双方确认物业现状的依据。附件三：装修申请表本附件用于乙方申请装修时提交给甲方，包含装修项目、预算及时间计划。附件四：押金收据本附件为甲方出具的押金收据，证明乙方已支付押金人民币【押金金额】元整。附件五：第三方服务协议本附件为甲方、乙方与第三方服务提供商签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任限额等。附件六：第三方责任保险复印件本附件提供第三方服务提供商购买的责任保险复印件，证明甲方和乙方已获保险保障。附件七：第三方资质证明文件本附件提供第三方服务提供商的资质证明文件，证明其具备提供服务的合法资格。附件八：房屋登记备案证明本附件为房屋租赁登记备案证明，证明甲乙双方已履行相关登记备案手续。附件九：物业交接单本附件用于记录物业交接时的状态，包括物业设施的完好情况、缺失物品等。附件十：维修服务记录本附件用于记录物业维修服务的详细信息，包括维修项目、时间、费用等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约未按约定提供物业或不符合租赁用途；未按时履行维修和保养责任；未按约定时间退还押金。2.2乙方违约未按约定支付租金；未按时履行装修申请程序；未按约定使用物业及配套设施。2.3第三方违约未按服务协议提供服务；服务过程中造成甲方或乙方损失；未购买或未按时购买第三方责任保险。违约责任认定标准：3.1甲方违约甲方应承担违约行为导致的直接损失；甲方应支付违约金，金额为租金的【百分比】；甲方应承担因违约产生的其他费用。3.2乙方违约乙方应承担违约行为导致的直接损失；乙方应支付违约金，金额为租金的【百分比】；乙方应承担因违约产生的其他费用。3.3第三方违约第三方应承担违约行为导致的直接损失；第三方应支付违约金，金额为服务费用的【