04年车位买卖与维护保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年车位买卖与维护保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方主体1.2车位定义第二条车位买卖2.1车位的数量与位置2.2车位的买卖价格与支付方式2.3车位的交付与产权转移第三条车位维护保养3.1维护保养的范围与内容3.2维护保养的时间与频率3.3维护保养的责任与义务第四条车位的使用与管理4.1车位的使用规则4.2车位的停放与管理4.3违规停车的处理方式第五条合同期限5.1合同的有效期限5.2合同的续约与终止条件第六条费用与支付6.1车位的物业管理费6.2车位的维修基金6.3其他相关费用的支付方式第七条保险与责任7.1车位的保险事宜7.2合同双方的免责条款7.3违约责任与赔偿方式第八条争议解决8.1合同争议的解决方式8.2法律适用与管辖第九条合同的修改与补充9.1合同的修改条件9.2合同的补充内容第十条通知与送达10.1合同双方的通知方式10.2合同文件的送达地址第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条双方的权利与义务12.1买方的权利与义务12.2卖方的权利与义务第十三条特殊情况处理13.1不可抗力事件的处理13.2合同执行中的其他特殊情况第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方主体1.2车位定义车位指的是位于【具体位置】的地下停车库中的一个停车位，车位的编号为【车位编号】，该车位符合国家及地方的相关规定，具备合法的使用权。第二条车位买卖2.1车位的数量与位置本次买卖的车位数量为【数量】，车位具体位置详见附件。2.2车位的买卖价格与支付方式车位的买卖价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整），买方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将车位买卖款项支付至卖方指定的账户。2.3车位的交付与产权转移自买方支付完毕车位款项之日起【交付时间】，卖方将车位的所有权和使用权移交给买方。买方自所有权和使用权转移之日起享有车位的使用权，并应遵守物业管理规定。第三条车位维护保养3.1维护保养的范围与内容卖方应对车位的结构安全、设施设备等进行定期检查和保养，确保车位的正常使用。维护保养的范围包括车位的地面、墙面、天花板、照明、通风等设施。3.2维护保养的时间与频率卖方应每年对车位进行至少一次全面维护保养，每半年对车位的设施设备进行一次检查，确保其正常运行。3.3维护保养的责任与义务卖方应承担车位的维护保养责任，对于因维护保养不当造成的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。买方应合理使用车位，不得从事损坏车位及设施设备的行为。第四条车位的使用与管理4.1车位的使用规则买方享有车位的合法使用权，并应遵守物业管理规定，不得将车位转租、转借给他人使用。4.2车位的停放与管理买方应按照停车场管理规定停放车辆，不得占用他人车位，不得在车位内进行洗车、修车等行为。4.3违规停车的处理方式第五条合同期限5.1合同的有效期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为【期限】年。5.2合同的续约与终止条件合同期满前【续约期限】内，如双方同意续约，应签订书面续约协议。如任何一方未提出续约要求，本合同将在有效期届满之日起自动终止。第六条费用与支付6.1车位的物业管理费买方应按月支付车位的物业管理费，费率为人民币【费率】元/月，物业管理费支付时间为每月【支付时间】。6.2车位的维修基金买方应一次性向卖方支付车位维修基金，金额为人民币【金额】元整，用于车位的维修保养。6.3其他相关费用的支付方式如合同期限内发生其他费用，买方应按照卖方的通知及时支付。第八条争议解决8.1合同争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的修改与补充9.1合同的修改条件任何一方如需修改或补充本合同的任何条款，应书面通知对方，经对方书面同意后，方可生效。9.2合同的补充内容本合同的补充或修改内容，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1合同双方的通知方式双方应以书面形式互相发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。10.2合同文件的送达地址双方指定的送达地址为：【甲乙双方指定的送达地址】，一方如变更送达地址，应书面通知对方。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在有效期届满之日起自然终止。合同终止后，买方应按照本合同约定将车位使用权归还卖方。第十二条双方的权利与义务12.1买方的权利与义务买方有权按照本合同约定使用车位，并应遵守物业管理规定。买方应在合同约定的期限内支付车位款项及物业管理费等费用。12.2卖方的权利与义务卖方有义务按照本合同约定提供车位，并负责车位的维护保养。卖方应保证车位的权属清晰，不得侵犯买方的合法权益。第十三条特殊情况处理13.1不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据情况部分或全部免除责任。13.2合同执行中的其他特殊情况合同执行中如出现特殊情况，双方应本着公平原则，协商处理，必要时可请求有关机构进行调解。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订历史记录本合同自【修订起始日期】起经过【修订次数】次修订，最新修订日期为【最新修订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指的是除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介方、监管机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于车位买卖、维护保养、使用管理等方面。在任何涉及第三方的行为中，甲乙方应确保第三方的合法权益得到保障。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行相关的义务。第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担全部责任。2.2第三方责任第三方应对其介入行为所产生的后果负责，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第三条第三方介入的协调与沟通3.1第三方协调3.2第三方沟通记录甲乙方与第三方之间的沟通内容应予以记录，并作为本合同的附件。沟通记录应包括沟通时间、地点、参与人员、沟通内容等详细信息。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方有权要求第三方尽快更换或解除合同。4.2第三方解除甲乙方均有权解除与第三方的合同，如第三方未能按照约定提供服务或产品，或存在违法行为等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指的是第三方对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的介入行为、提供的服务或产品的性质、合同金额等因素进行确定。具体的责任限额应在甲乙方与第三方签订的合同中明确。5.3第三方责任限额的调整甲乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额，如第三方未能按照约定提供服务或产品，或存在违法行为等。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿第三方应按照甲乙方的损失程度，承担相应的赔偿责任。赔偿金额应包括实际损失、预期利益等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决如第三方介入行为发生争议，甲乙方应尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议的法律适用与管辖第三方争议的解决适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款的制定甲乙方可根据实际情况，制定与第三方介入相关的附加条款。附加条款应明确第三方的权利、义务、责任等内容。8.2附加条款的签署附加条款应由甲乙方与第三方共同签署，并作为本合同不可分割的一部分。第九条第三方介入的说明与通知9.1第三方说明甲乙方应向第三方说明本合同的条款内容，确保第三方明确其权利、义务、责任等。9.2第三方通知甲乙方应将本合同的变更、解除、终止等事项及时通知第三方。第十条第三方介入的文件与记录10.1第三方文件甲乙方应要求第三方提供与介入行为相关的文件，如服务合同、产品说明书等。10.2第三方记录甲乙方应记录与第三方介入行为相关的沟通、协商、变更等事项，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置示意图详细描述车位的具体位置、大小、周边环境等信息，以及车位的编号。附件二：物业管理规定包含车位的物业管理费用、使用规则、停车规定等内容。附件三：维修服务合同明确维修服务的范围、频率、责任等内容。附件四：第三方服务合同如涉及中介服务、维修服务、监管等第三方服务，应提供与第三方签订的服务合同副本。附件五：付款凭证提供买方支付车位款项的银行转账凭证、现金支付记录等。附件六：维修基金支付凭证提供买方支付维修基金的银行转账凭证、现金支付记录等。附件七：物业费用支付凭证提供买方支付物业管理费的银行转账凭证、现金支付记录等。附件八：合同变更、解除、终止的书面协议如有合同变更、解除、终止事项，应提供书面的协议或通知。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定提供车位，或提供的车位不符合约定的质量标准。2.卖方未能按照约定时间完成车位的交付。3.卖方未能按照约定提供维护保养服务，或维护保养服务不符合约定的标准。4.买方未能按照约定时间支付车位款项、维修基金、物业管理费等。5.买方未能按照物业管理规定使用车位，或转租、转借车位给他人使用。6.第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此产生的直接经济损失、支付违约金等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此产生的直接经济损失、支付违约金等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任