20240220建筑安装工程质量检查要点

建筑安装工程质量检查要点济南市工程质量与安全中心

辛玉2024年2月目录一、严把材料进场验收关二、严控系统功能性试验三、常见质量问题分析一、

严把材料进场验收关（一）总体要求报验材料验收流程确保产品合格证、型式检验报告等齐全严格签字盖章进场报验资料签字盖章，不允许代签，不建议监理跨专业签字存在异议的情况对于有异议的材料，监理单位可要求施工单位进行材料复试，复试合格后方可使用132应对品种、规格、外观等进行验收包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损等。管件（三通、丝堵、角阀等）产品合格证产品合格证是指生产者为表明出厂的产品经质量检验合格，附于产品或者产品包装上的合格证书、合格标签或者合格印章。产品合格证常见问题《中华人民共和国产品质量法》第二十七条产品或者其包装上的标识必须真实，并符合下列要求：(一)有产品质量检验合格证明；第三十三条销售者应当建立并执行进货检查验收制度，验明产品合格证明和其他标识。常见问题1.产品合格证不全，原设计的材料未完全体现2.进场资料明显存在后补现象，电线电缆等主材一次性进全不符合实际；3.产品合格证与进场报验型号不一致、甚至与原设计不一致。比如水暖管材的管系列、消防产品的型号等；4.钢管等产品的材料进场，经销商未加盖经销商章。产品合格证产品合格证未粘贴合格证合格证空白、无相应产品信息产品合格证合格证粘贴示意型号指代不明，只体现管径型式检验报告型式检验报告是型式检验机构出具的型式检验结果判定文件。型式检验报告常见问题型式试验：在按某种设计制造一个或多个样品来确定该设计是否符合本标准的全部要求而进行的试验。通过型式试验的产品，通常有下列情况之一时，一般应进行型式检验，也可根据产品实际情况进行型式检验：c)正式生产时，定期或积累一定产量后，应周期性进行一次检验；常见问题1.型式检验报告过期（依据《建筑节能工程施工质量验收标准》当无明确规定时，型式检验报告的有效期不应超过2年）、消防产品认证过期；2.型式检验报告提供不全（多种公称直径的电气导管、水暖管材，只提供部分型号）；3.型式检验报告造假（扫码查询的报告内容与提供的不一致）。消防产品认证(:8088/certSearch/page/qzxrzxxgb)资料签字盖章严肃对待每一份施工资料、杜绝代签、盲签施工资料的形成应符合国家相关的法律、法规、工程建设标准、工程合同与设计文件等规定。施工资料应随工程进度同步形成、收集、整理、签发并按规定移交，由工程各参建单位共同完成，要求书写认真、字迹清晰、内容完整、签字齐全。建设、监理、勘察、设计、施工、检测（试验）等单位项目负责人应对本工程施工资料形成的全过程负总责。施工资料的形成、收集、整理及审核应符合有关规定，签字并加盖相应的资格印章。施工资料应使用原件，因各种原因不能使用原件的，应在复印件上加盖原件存放单位公章、注明原件存放处，由经办人签字并注明签字时间。资料签字盖章监理单位相应罚则《建设工程质量管理条例》第六十七条工程监理单位有下列行为之一的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任：（二）将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的。《山东省房屋建筑和市政工程质量监督管理办法（省政府令第308号）》第五十条违反本办法规定，监理企业有下列行为之一的，由住房城乡建设主管部门处1万元以上3万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（六）监理资料弄虚作假的。资料签字盖章施工单位相应罚则工程各参建单位应确保各自施工资料的真实、有效、及时和完整，对施工资料进行涂改、伪造、随意抽撤或损毁、丢失等，应按有关规定予以处罚，情节严重的，应依法追究法律责任。《山东省房屋建筑和市政工程质量监督管理办法（省政府令第308号）》第四十九条违反本办法规定，施工企业有下列行为之一的，由住房城乡建设主管部门处1万元以上3万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（六）工程质量控制资料弄虚作假的。存在异议的情况参建各方如何判定不合格材料1.按照产品标准核实现场材料指标、检验报告。2.实测明显不符合标准的，应予以退场。3.无法通过实测进行判定的，建议监理单位现场封样，与后期进场的材料进行对比，再次甄别。4.依然存在争议的，建议按照监理合同或全询合同，共同进行见证取样。存在异议的情况相应罚则建设工程质量管理条例第六十四条违反本条例规定，施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；第六十七条工程监理单位有下列行为之一的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任：（一）与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量的；（二）将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的。（二）需要见证取样的材料《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019附录A  建筑节能工程进场材料和设备复验项目表A.0.1  建筑节能工程进场材料和设备的复验项目1（二）需要见证取样的材料《山东省房屋建筑和市政基础设施工程见证取样和送检管理规定》鲁建质监字〔2021〕2号2/art/2021/12/21/art_107851_116177.html《建筑节能工程施工质量验收标准》9.2.2  供暖节能工程使用的散热器和保温材料进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样检验：

1  散热器的单位散热量、金属热强度；

2  保温材料的导热系数或热阻、密度、吸水率。    检验方法：核查复验报告。    检查数量：同厂家、同材质的散热器，数量在500组及以下时，抽检2组；当数量每增加1000组时应增加抽检1组。同工程项目、同施工单位且同期施工的多个单位工程可合并计算。当符合本标准第3.2.3条规定时，检验批容量可以扩大一倍。    同厂家、同材质的保温材料，复验次数不得少于2次。10.2.2  通风与空调节能工程使用的风机盘管机组和绝热材料进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样检验。

1  风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、水阻力、功率及噪声；

2  绝热材料的导热系数或热阻、密度、吸水率。    检验方法：核查复验报告。    检查数量：按结构形式抽检，同厂家的风机盘管机组数量在500台及以下时，抽检2台；每增加1000台时应增加抽检1台。同工程项目、同施工单位且同期施工的多个单位工程可合并计算。当符合本标准第3.2.3条规定时，检验批容量可以扩大一倍。    同厂家、同材质的绝热材料，复验次数不得少于2次。《建筑节能工程施工质量验收标准》强条摘录11.2.2  空调与供暖系统冷热源及管网节能工程的预制绝热管道、绝热材料进场时，应对绝热材料的导热系数或热阻、密度、吸水率等性能进行复验，复验应为见证取样检验。    检验方法：核查复验报告。    检查数量：同厂家、同材质的绝热材料，复验次数不得少于2次。12.2.2  配电与照明节能工程使用的照明光源、照明灯具及其附属装置等进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样检验：

1  照明光源初始光效；

2  照明灯具镇流器能效值；

3  照明灯具效率；

4  照明设备功率、功率因数和谐波含量值。    检验方法：现场随机抽样检验；核查复验报告。检查数量：同厂家的照明光源、镇流器、灯具、照明设备，数量在200套(个)及以下时，抽检2套(个)；数量在201套(个)～2000套(个)时，抽检3套(个)；当数量在2000套(个)以上时，每增加1000套(个)时应增加抽检1套(个)。同工程项目、同施工单位且同期施工的多个单位工程可合并计算。当符合本标准第3.2.3条规定时，检验批容量可以扩大一倍。以上所列检验参数主要针对传统照明灯具，LED灯的检验项目应为灯具效能、功率、功率因数、色度参数(含色温、显色指数)。《建筑节能工程施工质量验收标准》强条摘录12.2.3  低压配电系统使用的电线、电缆进场时，应对其导体电阻值进行复验，复验应为见证取样检验。    检验方法：现场随机抽样检验；核查复验报告。    检查数量：同厂家各种规格总数的10％，且不少于2个规格。14.2.2

地源热泵地埋管换热系统方案设计前，应由有资质的第三方检验机构在建设项目地点进行岩土热响应试验，并应符合下列规定：

1  地源热泵系统的应用建筑面积小于5000m2时，测试孔不应少于1个；

2  地源热泵系统的应用建筑面积大于或等于5000m2时，测试孔不应少于2个。    检验方法：核查热响应试验测试报告。    检查数量：全数检查。此条非强制性条文，但地源热泵多为专业分包施工，容易被忽略，因此摘录。15.2.2  太阳能光热系统节能工程采用的集热设备、保温材料进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样检验：

1  集热设备的热性能；

2  保温材料的导热系数或热阻、密度、吸水率。    检验方法：现场随机抽样检验；核查复验报告。    检查数量：同厂家、同类型的太阳能集热器或太阳能热水器数量在200台及以下时，抽检1台(套)；200台以上抽检2台(套)。同工程项目、同施工单位且同期施工的多个单位工程可合并计算。当符合本标准第3.2.3条的规定时，检验批容量可以扩大一倍。同厂家、同材质的保温材料复验次数不得少于2次。省见证取样和送检管理规定摘录第五条涉及工程结构安全、节能环保和主要使用功能的试块、试件及材料，实施见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准和规范中规定应取样数量的30%，保障性住宅工程应当按照100%的比例进行见证取样和送检。第六条下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：（十五）供暖节能工程使用的散热器和保温材料、通风与空调节能工程使用的风机盘管机组和绝热材料、空调与供暖系统冷热源及管网节能工程的预制绝热管道和绝热材料、配电与照明节能工程使用的照明光源和照明灯具及其附属装置等进场时、低压配电系统使用的电线与电缆、太阳能光热系统节能工程采用的集热设备和保温材料等；（十六）集中建设小区使用的电线电缆、开关插座、断路器、配电板（箱）；（十七）国家及地方标准、规范规定的其他见证检验项目。第二十五条本规定自2022年1月1日起施行，有效期至2026年12月31日。见证取样常见问题未按规范要求进行材料复试。1234材料复试数量满足不了规范要求。个别项目，至少复试两组的材料，仅提供一组材料复试。材料复试报告所做的复试内容不符合规范要求。例如：散热器规范要求复试项目为单位散热量、金属热强度，而个别项目仅做单位散热量，不做金属热强度。材料复试时间明显晚于材料使用时间，也就是材料见证和取样复试明显时间滞后，如果出现不合格报告，非常难处理，既耽误工期又造成了不必要的损失。见证取样相关问题探讨依据《建筑工程施工质量验收统一标准》3.0.4

符合下列条件之一时，可按相关专业验收规范的规定适当调整抽样复验、试验数量，调整后的抽样复验、试验方案应由施工单位编制，并报监理单位审核确认。

1  同一项目中由相同施工单位施工的多个单位工程，使用同一生产厂家的同品种、同规格、同批次的材料、构配件、设备；

2  同一施工单位在现场加工的成品、半成品、构配件用于同一项目中的多个单位工程；

3  在同一项目中，针对同一抽样对象已有检验成果可以重复利用。实际情况中，存在参建各方全部一致的多个施工许可，如何执行见证取样的数量。如何理解“同一项目”1《建筑节能工程施工质量验收标准》3.2.4  检验批抽样样本应随机抽取，并应满足分布均匀、具有代表性的要求。如何执行“具有代表性”2（三）材料安装前的相关要求1.重要的外观检查验收规范中对各种电气设备的外观检查做了详细的规定，决不能一看了之。2.

现场有条件实施的相关项目（1）3.2.10 照明灯具及附件的进场验收应符合下列规定：3  自带蓄电池的供电时间检测：对于自带蓄电池的应急灯具，应现场检测蓄电池最少持续供电时间，且应符合设计要求。4  绝缘性能检测：对灯具的绝缘性能进行现场抽样检测，灯具的绝缘电阻值不应小于2MΩ，灯具内绝缘导线的绝缘层厚度不应小于0.6mm。（2）3.2.11  开关、插座、接线盒和风扇及附件的进场验收应包括下列内容：3  电气和机械性能检测：对开关、插座的电气和机械性能应进行现场抽样检测，并应符合下列规定：

1)不同极性带电部件间的电气间隙不应小于3mm，爬电距离不应小于3mm；

2)绝缘电阻值不应小于5MΩ；

3)用自攻锁紧螺钉或自切螺钉安装的，螺钉与软塑固定件旋合长度不应小于8mm，绝缘材料固定件在经受10次拧紧退出试验后，应无松动或掉渣，螺钉及螺纹应无损坏现象；

4)对于金属间相旋合的螺钉螺母，拧紧后完全退出，反复5次后，应仍然能正常使用。建筑电气工程施工质量验收规范1（三）材料安装前的相关要求（3）3.2.13  导管的进场验收应符合下列规定：

3  应按批抽样检测导管的管径、壁厚及均匀度，并应符合国家现行有关产品标准的规定。（4）18.1.1  灯具固定应符合下列规定（强制性条文）

1  灯具固定应牢固可靠，在砌体和混凝土结构上严禁使用木楔、尼龙塞或塑料塞固定；

2  质量大于10kg的灯具，固定装置及悬吊装置应按灯具重量的5倍恒定均布载荷做强度试验，且持续时间不得少于15min。    检查数量：第1款按每检验批的灯具数量抽查5％，且不得少于1套；第2款全数检查。    检查方法：施工或强度试验时观察检查，查阅灯具固定装置及悬吊装置的载荷强度试验记录。建筑电气工程施工质量验收规范1（三）材料安装前的相关要求1.阀门的强度和严密性试验3.2.4  阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。3.2.5  阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。阀门试压的试验持续时间应不少于表3.2.5的规定。建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范22.散热器的强度试验8.3.1  散热器组对后，以及整组出厂的散热器在安装之前应作水压试验。试验压力如设计无要求时应为工作压力的1.5倍，但不小于0.6MPa。（强制性条文）      检验方法：试验时间为2～3min，压力不降且不渗不漏。（三）材料安装前的相关要求1.风管加工质量的验证

4.2.1  风管加工质量应通过工艺性的检测或验证，强度和严密性要求应符合下列规定：

1  风管在试验压力保持5min及以上时，接缝处应无开裂，整体结构应无永久性的变形及损伤。试验压力应符合下列规定：

1)低压风管应为1.5倍的工作压力；

2)中压风管应为1.2倍的工作压力，且不低于750Pa；

3)高压风管应为1.2倍的工作压力。

2  矩形金属风管的严密性检验，在工作压力下的风管允许漏风量应符合表4.2.1的规定。

注：Q1为低压风管允许漏风量，Qm为中压风管允许漏风量，Qh为高压风管允许漏风量，P为系统风管工作压力(Pa)。通风与空调工程施工质量验收规范3（三）材料安装前的相关要求2.空调水系统管道与设备安装中阀门安装的规定（注意与给排水系统中阀门试验要求有所不同）9.2.4

阀门的安装应符合下列规定：

1  阀门安装前应进行外观检查，阀门的铭牌应符合现行国家标准《工业阀门 标志》GB／T 12220的有关规定。工作压力大于1.0MPa及在主干管上起到切断作用和系统冷、热水运行转换调节功能的阀门和止回阀，应进行壳体强度和阀瓣密封性能的试验，且应试验合格。其他阀门可不单独进行试验。壳体强度试验压力应为常温条件下公称压力的1.5倍，持续时间不应少于5min，阀门的壳体、填料应无渗漏。严密性试验压力应为公称压力的1.1倍，在试验持续的时间内应保持压力不变，阀门压力试验持续时间与允许泄漏量应符合表9.2.4的规定。通风与空调工程施工质量验收规范3 检查数量：安装在主干管上起切断作用的闭路阀门全数检查，其他款项按Ⅰ方案。（见附录B  抽样检验） 检查方法：按设计图核对、观察检查；旁站或查阅试验记录。（三）材料安装前的相关要求3.0.7  太阳能集热器的支撑结构应满足太阳能集热器运行状态的最大荷载和作用。（强制性条文）条文说明：本条为强制性条文。轻质填充墙承载能力和变形能力低，不应作为太阳能热水系统中特别是集热器和贮热水箱的支撑结构。同样，砌体结构平面外承载能力低，难以直接进行连接，所以宜增设混凝土结构或钢结构连接构件。3.0.8  太阳能热水系统的连接件与主体结构的锚固承载力设计值应大于连接件本身的承载力设计值。（强制性条文）条文说明：3.0.8  本条为强制性条文。连接件与主体结构的锚固承载力设计值应大于连接件本身的承载力设计值，任何情况不允许发生锚固破坏。采用锚栓连接时，应有可靠的防松、防滑措施；采用挂接或插接时，应有可靠的防脱、防滑措施。3.0.9

安装在屋面、阳台、墙面的集热器与建筑主体结构通过预埋件连接，预埋件应在主体结构施工时埋入，位置应准确；当没有条件采用预埋件连接时，应采用其他可靠的连接措施，并通过试验确定承载力。条文说明：3.0.9  太阳能热水系统(主要是集热器和贮热水箱)与建筑主体连接，多数情况是通过预埋件实现。预埋件的锚固钢筋是锚固作用的主要来源，混凝土对锚固钢筋的粘结力是决定性的。因此，预埋件应在混凝土浇筑时埋入，施工时混凝土必须振捣密实。实际工程中，往往由于未采取有效措施固定预埋件，在浇筑混凝土时使预埋件偏离设计位置，影响与主体结构连接，甚至无法使用。因此预埋件的设计和施工应引起足够重视。为保证系统与主体结构连接的可靠性，与主体结构连接的预埋件应在主体结构施工时按设计要求的位置和方法进行埋设。民用建筑太阳能热水系统应用技术GB503644（三）材料安装前的相关要求4.2.7  在阳台设置太阳能集热器应符合下列规定：

1  设置在阳台栏板上的集热器支架应与阳台栏板上的预埋件牢固连接；

2  当集热器构成阳台栏板时，应满足阳台栏板的刚度、强度及防护功能要求。（强制性条文）条文说明：4.2.7  本条为强制性条文。提出了太阳能集热器安装在建筑阳台的要求。太阳能集热器可放置在阳台栏板上或直接构成阳台栏板。低纬度地区，由于太阳高度角较大，阳台栏板或集热器应有适当倾角，以便接收到较多的阳光。作为阳台栏板的集热器应有足够的强度和防护高度，以保证使用者安全。现行国家标准《民用建筑设计通则》GB 50352规定：栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载。临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m和24m以上时，栏杆高度不应低于1.10m。《住宅设计规范》GB 50096规定：6层及以下的住宅，要求阳台栏杆(板)高度不应低于1.05m，7层及以上住宅，阳台栏杆(板)高度不应低于1.10m。这些都是根据人体重心和心理因素而定的。集热器固定在阳台上，为防止集热器金属支架、金属锚固件生锈对建筑造成污染，建筑设计应在该部位加强防锈技术处理或采取有效的技术措施，避免金属锈水对建筑表面造成不易清洗的污染。民用建筑太阳能热水系统应用技术GB503644（三）材料安装前的相关要求3.2.8

阀门及其附件的现场检验应符合下列要求：

1  阀门的商标、型号、规格等标志应齐全，阀门的型号、规格应符合设计要求。

2  阀门及其附件应配备齐全，不得有加工缺陷和机械损伤。

3  报警阀除应有商标、型号、规格等标志外，尚应有水流方向的永久性标志。

4  报警阀和控制阀的阀瓣及操作机构应动作灵活、无卡涩现象，阀体内应清洁、无异物堵塞。5

水力警铃的铃锤应转动灵活、无阻滞现象；传动轴密封性能好，不得有渗漏水现象。

6  报警阀应进行渗漏试验。试验压力应为额定工作压力的2倍，保压时间不应小于5min，阀瓣处应无渗漏。    检查数量：全数检查。    检查方法：观察检查及在专用试验装置上测试，主要测试设备有试压泵、压力表、秒表。条文说明节选：因为由厂家配套供应，且零配件很多，施工单位安装前除检查其配套齐全和合格证明材料外，还应逐个进行渗漏试验，以保证报警阀安装后的基本性能。试验方法按照国家标准《自动喷水灭火系统 第2部分：湿式报警阀、延迟器、水力警铃》GB 5135.2的规定，除阀门进、出水口外，堵住阀门其余各开口，阀瓣关闭，充水排除空气后，在阀瓣系统侧加2倍额定工作压力的静水压，保持5min，根据置于阀下面的纸是否有湿痕来判断是否渗漏，无渗漏为合格。自动喷水灭火系统施工及验收规范

GB50261-20175（三）材料安装前的相关要求3.2.7  喷头的现场检验必须符合下列要求：（强制性条文）

1  喷头的商标、型号、公称动作温度、响应时间指数(RTI)、制造厂及生产日期等标志应齐全。

2  喷头的型号、规格等应符合设计要求。

3  喷头外观应无加工缺陷和机械损伤。

4  喷头螺纹密封面应无伤痕、毛刺、缺丝或断丝现象。

5  闭式喷头应进行密封性能试验，以无渗漏、无损伤为合格。试验数量应从每批中抽查1％，并不得少于5只，试验压力应为3.0MPa，保压时间不得少于3min。当两只及两只以上不合格时，不得使用该批喷头。当仅有一只不合格时，应再抽查2％，并不得少于10只，并重新进行密封性能试验；当仍有不合格时，亦不得使用该批喷头。检查数量：符合本条第5款的规定。检查方法：观察检查及在专用试验装置上测试，主要测试设备有试压泵、压力表、秒表。条文说明节选：“每批”是指同制造厂、同规格、同型号、同时到货的同批产品。自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-20175二、

严控系统功能性试验（一）给排水及采暖工程

各种承压管道和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。

1、消防给水、消火栓系统及自喷系统的试压和冲洗1.1消防给水、消火栓系统及自喷系统试压和冲洗应符合下列要求:1.1.1管网安装完毕后，应对其进行强度试验、冲洗、严密性试验（注意：顺序不能变，自喷系统喷头安装必须在试压、冲洗合格后进行）。1.1.2强度试验和严密性试验宜用水进行。干式消火栓系统及预作用喷水灭火系统应做水压试验和气压试验；1.1.3系统试压完成后，应及时拆除所有临时盲板及试验用的管道，并应填写记录;1.1.4

管网冲洗应在强度试压合格后分段进行。冲洗顺序应先室外后室内；先地下后地上；室内部分的冲洗应按供水干管、水平管和立管的顺序进行；1.1.5系统试压前应具备下列条件:

埋地管道的位置及管道基础、支墩等经复查应符合设计要求;试压用的压力表不应少于2只；精度不应低于1.5级，量程应为试验压力值的1.5倍~2倍;试压冲洗方案已经批准;

对不能参与试压的设备、仪表、阀门及附件应加以隔离或拆除；加设的临时盲板应具有突出于法兰的边耳，且应做明显标志，并记录临时盲板的数量。1.1.6系统试压过程中，当出现泄漏时，应停止试压，并应放空管网中的试验介质，消除缺陷后，应重新再试;1.1.7管网冲洗宜用水进行。冲洗前，应对系统的仪表采取保护措施;1.1.8冲洗前，应对管道防晃支架、支吊架等进行检查，必要时应采取加固措施;1.1.9对不能经受冲洗的设备和冲洗后可能存留脏物、杂物的管段，应进行清理;1.1.10冲洗管道直径大于DN100时，应对其死角和底部进行振动，但不应损伤管道;1.1.11管网冲洗合格后，应如实填写记录。1.1.12水压试验和水冲洗宜采用生活用水进行，不应使用海水或含有腐蚀性化学物质的水。1.2压力管道水压强度试验的试验压力应符合下列要求。

管材类型系统工作压力P(MPa)试验压力(MPa)

钢管小于等于1.01.5P,且不应小于1.4

>1.0P+0.4

球墨铸铁管

<0.5

2P

>0.5

P+0.5钢丝网骨架塑料管

P

1.5P,且不应小于0.8（注意：消防系统试验压力要求高）1.3水压强度试验的测试点应设在系统管网的最低点。对网注水时，应将管网内的空气排净，并应缓慢升压，达到试验压力后，稳压30min后，管网应无泄漏、无变形，且压力降不应大0.05MPa。1.4水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后行。严密性试验压力应为系统工作压力，稳压24h，应无泄漏。1.5水压试验时环境温度不宜低于5C，当低于5C时，水压试验应采取防冻措施。1.6

消防给水系统的水源干管、进户管和室内埋地管道应在回填前单独或与系统同时进行水压强度试验和水压严密性试验。1.7

气压严密性试验的介质宜采用空气或氮气，试验压力应为0.28MPa，且稳压24h，压力降不应大于0.01MPa。1.8

管网冲洗的水流流速、流量不应小于系统设计的水流流速、流量；管网冲洗宜分区、分段进行；水平管网冲洗时，其排水管位置应低于冲洗管网。1.9管网冲洗的水流方向应与灭火时管网的水流方向一致。1.10管网冲洗应连续进行。当出口处水的颜色、透明度与入口处水的颜色、透明度基本一致时,冲洗可结束。1.11管网冲洗宜设临时专用排水管道，其排放应畅通和安全。排水管道的截面面积不应小于被冲洗管道截面面积的60%。1.12管网的地上管道与地下管道连接前，应在管道连接处设堵头后，对地下管道进行冲洗。1.13管网冲洗结束后，应将管网内的水排除干净。1.14干式系统管网冲洗结束,管网内水排除于净后宜采用压缩空气吹干。2、室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。检验方法:金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。注意：1、结合住宅用户投诉情况，要求隐蔽前进行水压试验，这项工作至关重要。2、上述室内给水管道包括室内自来水、直饮水等系统。不包括前述消防水系统。3、施工过程中重点检查塑料管道接口处热熔时间、热熔温度。3、热水供应系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力应符合设计要求。当设计未注明时，热水供应系统水压试验压力应为系统顶点的工作压力加0.1MPa，同时在系统顶点的试验压力不小于0.3MPa。检验方法：钢管或复合管道系统试验压力下10min内压力降不大于0.02MPa，然后降至工作压力检查，压力应不降，且不渗不漏；塑料管道系统在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，连接处不得渗漏。注意：1、结合住宅用户投诉情况，要求隐蔽前进行水压试验，这项工作至关重要。2、施工过程中重点检查塑料管道接口处热熔时间、热熔温度。4、给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。检验方法：观察和开启阀门、水嘴等放水。5、生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。检验方法：检查有关部门提供的检测报告。6、室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。检验方法：实地试射检查。7、敞口水箱的满水试验和密闭水箱(罐)的水压试验必须符合设计与规范的规定。检验方法：满水试验静置24h观察，不渗不漏；水压试验在试验压力下10min压力不降，不渗不漏。8、室外给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求。检验方法：观察冲洗水的浊度，查看有关部门提供的检验报告。

9、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。检验方法：满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。10、排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%检查方法：通球检查。11、卫生器具交工前应做满水和通水试验。检验方法：满水后各连接件不渗不漏；通水试验给、排水畅通。

12、室外排水管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，排水应畅通无堵塞，管接口无渗漏。检验方法:按排水检查井分段试验，试验水头应以试验段H游管顶加1m，时间不少于30min，逐段观察。13、安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。检验方法：灌水试验持续1h，不渗不漏。14、地暖盘管隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压力1.5倍，但不小于0.6MPa。检验方法：稳压1内压力降不大于0.05MPa且不渗漏。15、采暖系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力应符合设计要求。当设计未注明时，应符合下列规定:1、蒸汽、热水采暖系统，应以系统顶点工作压力加0.1MPa作水压试验，同时在系统顶点的试验压力不小于0.3MPa。2、高温热水采暖系统，试验压力应为系统顶点工作压力加0.4MPa。3、使用塑料管及复合管的热水采暖系统，应以系统顶点工作压力加0.2MPa作水压试验，同时在系统顶点的试验压力不小于0.4MPa。

检验方法：

使用钢管及复合管的采暖系统应在试验压力下10min内压力降不大于0.02MPa，降至工作压力后检查，不渗不漏;

使用塑料管的采暖系统应在试验压力下1h内压力降不大于0.05MPa，然后降压至工作压力的1.15倍，稳压2h，压力降不大于0.03MPa，同时各连接处不渗不漏。16、采暖系统试压合格后，应对系统进行冲洗并清扫过滤器及除污器。检验方法：现场观察，直至排出水不含泥沙、铁屑等杂质且水色不浑浊为合格。

式中：

QL、QM、QH

为系统风管在相应工作压力下，单位面积风管单位时间内的允许漏风量

P

指风管系统的工作压力。

2、风管系统安装完毕后，应按系统类别进行严密性检验，漏风量应符合设计与上一条的规定。风管系统的严密性检验，应符合下列规定：

2.1

低压系统风管的严密性检验应采用抽检，抽检率为5%且不得少于1个系统。在加工工艺得到保证的前提下，采用漏光法检测。检测不合格时，应按规定的抽检率做漏风量测试；

中压系统风管的严密性检验，应在漏光法检测合格后，对系统漏风量测试进行抽检，抽检率为20%，且不得少于1个系统；

高压系统风管的严密性检验，为全数进行漏风量测试。系统风管严密性检验的被抽检系统，应全数合格，则视为通过；如有不合格时，则应再加倍抽检，直至全数合格。

2.2净化空调系统风管的严密性检验，1~5级的系统按高压系统风管的规定执行；6~9级的系统按中压系统风管的规定执行。

2.3漏光法检测2.3.1漏光法检测是利用光线对小孔的强穿透力，对系统风管严密程度进行检测的方法。2.3.2检测应采用具有一定强度的安全光源。手持移动光源采用不低于100W带保护罩的低压照明灯，或其他低压光源。2.3.3系统风管漏光检测时，光源可置于风管内侧或外侧，但其相对侧应为暗黑环境。检测光源应沿着被检测接口部位与接缝作缓慢移动，在另一侧进行观察，当发现有光线射出，则说明查到明显漏风处，并应做好记录。2.3.4对系统风管的检测，宜采用分段检测、汇总分析的方法。在严格安装质量管理的基础上，系统风管的检测以总管和干管为主。当采用漏光法检测系统的严密性时，低压系统风管以每10m接缝，漏光点不大于2处，且100m接缝平均不大于16处为合格，中压系统风管每10m接缝，漏光点不大于1处，且100m接缝平均不大于8处为合格。2.3.5漏光检测中对发现的条缝形漏光,应作密封处理。

3、

空调水系统的管道系统安装完毕，外观检查合格后，应按设计要求进行水压试验。当设计无规定时，应符合下列规定：3.1冷热水、冷却水系统的试验压力，当工作压力小于等于1.0MPa时，为1.5倍工作压力,但最低不小于0.6MPa；当工作压力大于1.0MPa时，为工作压力加0.5MPa。3.2

对于大型或高层建筑垂直位差较大的冷(热)媒水、冷却水管道系统宜采用分区、分层试压和系统试压相结合的方法。一般建筑可采用系统试压方法。分区、分层试压：对相对独立的局部区域的管道进行试压。在试验压力下，稳压10min，压力不得下降，再将系统压力降至工作压力，在60min内压力不得下降，外观检查无渗漏为合格。系统试压：在各分区管道与系统主干管全部连通后，对整个系统的管道进行系统的试压。试验压力以最低点的压力为准，但最低点的压力不得超过管道与组成件的承受压力。压力试验升至试验压力后，稳压10min，压力下降不得大于0.02MPa，再将系统压力降至工作压力，外观检查无渗漏为合格。

3.3各类耐压塑料管的强度试验压力为1.5倍工作压力，严密性工作压力为1.15倍的设计工作压力;3.4凝结水系统采用充水试验，应以不渗漏为合格。

4、通风与空调工程安装完毕，必须进行系统的测定和调整(简称调试)。系统调试应包括下列项目：4.1设备单机试运转及调试，并应符合下列规定：4.1.1

通风机、空调机组中的风机，叶轮旋转方向正确、运转平稳、无异常振动与声响，其电机运行功率应符合设备技术文件的规定。在额定转速下连续运转2h后，滑动轴承外壳最高温度不得超过70C；滚动轴承不得超过80C；4.1.2水泵叶轮旋转方向正确，无异常振动和声响，紧固连接部位无松动，其电机运行功率值符合设备技术文件的规定。水泵连续运转2h后，滑动轴承外壳最高温度不得超过70C；滚动轴承不得超过75C；4.1.3冷却塔本体应稳固、无异常振动，其噪声应符合设备技术文件的规定。风机试运转按4.1.1条的规定;冷却塔风机与冷却水系统循环试运行不少于2h，运行应无异常情况;4.1.4制冷机组、单元式空调机组的试运转，应符合设备技术文件和现行国家标准《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB50274的有关规定,正常运转不应少于8h；4.1.5电控防火、防排烟风阀（口）的手动、电动操作应灵活、可靠，信号输出正确。检查数量：第1款按风机数量抽查10%，且不得少于1台，第2、3、4款全数检查；第5款按系统中风阀的数量抽查20%，且不得少于5件。检查方法：观察、旁站、用声级计测定、查阅试运转记录及有关文件。4.2

系统无生产负荷下的联合试运转及调试，空调系统带冷(热)源的正常联合试运转不应少于8h，当竣工季节与设计条件相差较大时，仅做不带冷（热）源试运转。通风、除尘系统的连续试运转不应少于2h。并应符合下列规定：4.2.1系统总风量调试结果与设计风量的偏差不应大于10%；4.2.2空调冷热水、冷却水总流量测试结果与设计流量的偏差不应大于10%；4.2.3舒适空调的温度、相对湿度应符合设计的要求。恒温、恒湿房间室内空气温度、相对湿度及波动范围应符合设计规定。检查数量：按风管系统数量抽查10%，且不得少于1个系统。检查方法：观察、旁站、查阅调试记录。（三）建筑电气工程

1、建筑电气动力工程的空载试运行和建筑电气照明工程的负荷试运行前,应根据电气设备及相关建筑设备的种类、特性和技术参数等编制试运行方案或作业指导书,并应经施工单位审核同意、经监理单位确认后执行。

2、电动机应试通电,并应检查转向和机械转动情况,电动机试运行应符合下列规定:2.1空载试运行时间宜为2h，机身和轴承的温升、电压和电流等应符合建筑设备或工艺装置的空载状态运行要求，并应记录电流、电压、温度、运行时间等有关数据；2.2空载状态下可启动次数及间隔时间应符合产品技术文件的要求；无要求时，连续启动2次的时间间隔不应小于5min，并应在电动机冷却至常温下进行再次启动。检查数量：按设备总数抽查10%，且不得少于1台。检查方法：轴承温度采用测温仪测量，其他参数可在试验时观察检查并查阅电动机空载试运行记录。

3、公共建筑照明系统通电连续试运行时间应为24h，住宅照明系统通电连续试运行时间应为8h。所有照明灯具均应同时开启，且应每2h按回路记录运行参数，连续试运行时间内应无故障。检查数量：按每检验批的末级照明配电箱总数抽查5%，且不得少于1台配电箱及相应回路。检查方法：试验运行时观察检查或查阅建筑照明通电试运行记录。4、对设计有照度测试要求的场所，试运行时应检测照度，并应符合设计要求。检查数量：全数检查。检查方法：用照度测试仪测试，并查阅照度测试记录。

5、配电箱(盘)内的剩余电流动作保护器（RCD）应在施加额定剩余动作电流的情况下测试动作时间，且测试值应符合设计要求。（一般施加30MA，动作时间小于100MS）检查数量：每个配电箱(盘)不少于1个。检查方法：仪表测试并查阅试验记录。6、末端回路绝缘电阻测试（大于等于0.5MΩ为合格）。检查数量：全数检查。检查方法：仪表测试并查阅试验记录。

7、接地装置的接地电阻值应符合设计要求。（或提供防雷检测报告，评杯创奖工程专家必审资料）检查数量：全数检查。检查方法：用接地电阻测试仪测试，并查阅接地电阻测试记录。8、低压成套配电柜和配电箱（盘）内末端用电回路中，所设过电流保护电器兼作故障防护时，应在回路末瑞测量接地故障回路阻抗，且回路阻抗应满足下式要求:Zs(m)≤(2/3)*(U。/I。)式中：Zs(m)为实测接地故障回路阻抗；U。为相导体对接地的中性导体的电压；

I。为保护电器在规定时间内切断故障回路的动作电流。检查数量：按末级配电箱(盘、柜)总数量抽查20%，每个被抽查的末级配电箱至少应抽查1个回路，且不应少于1个末级配电箱。检查方法：仪表测试并查阅试验记录。（四）智能建筑工程

1、综合布线系统测试项目及内容：（或提供综合布线系统检测报告，但政府出资建设项目需提供综合布线系统检测报告。）

检验项目

检验内容

检验方式

电缆基本电气性能测试

1连接图;

自检

2

长度;

3衰减;

4近端串扰(两端都应测试);

5

电缆屏蔽层连通情况;

6其他技术指标

光纤特性测试

1衰减;

自检

2长度

2、火灾自动报警系统自检自验应符合下列规定：（提供消防检测报告）2.1应先分别对器件及设备逐个进行单机通电检查(包括报警控制器、联动控制盘、消防广播等)，正常后方可进行系统检验；2.2火灾自动报警系统通电后，应按现行国家标准《消防联动控制系统》GB16806的要求对设备进行功能检测；2.3单机检测和各消防设备检测完毕后，应进行系统联动检测；2.4消防应急广播与公共广播系统共用时，应能在手动或警报信号触发的10s内切换并播放火警广播;2.5火灾自动报警系统与安全防范系统的联动应符合现行行业标准《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008第13.4.7条的规定。

（1火灾确认后，应自动打开疏散通道上由门禁系统控制的门，并应自动开启门厅的电动旋转门和打开庭院的电动大门。2

火灾确认后，应自动打开收费汽车库的电动栅杆。3

火灾确认后，宜开启相关层安全技术防范系统的摄像机监视火灾现场。）消防检测报告为消防验收的范畴，上级主管部门为住建局消防验收处，非我中心职能。（五）电梯工程

电梯安装工程质量验收应符合下列规定：1、

参加安装工程施工和质量验收人员应具备相应的资格。2、

承担有关安全性能检测的单位，必须具有相应资质。仪器设备应满足精度要求，并应在检定有效期内。3、分项工程质量验收均应在电梯安装单位自检合格的基础上进行4、

分项工程质量应分别按主控项目和一般项目检查验收5、

隐蔽工程应在电梯安装单位检查合格后，于隐蔽前通知有关单位检查验收，并形成验收文件。

提供电梯监督检验报告、特种设备使用登记证（或特种设备使用标志）

三、

常见质量问题分析（一）给排水及采暖工程《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019第4.3.11水封装置的水封深度不得小于50mm，严禁采用活动机械活瓣替代水封，严禁采用钟式结构地漏；第4.3.13卫生器具排水管段上不得重复设置水封

（一）给排水及采暖工程排水管水封高度

（一）给排水及采暖工程地漏水封高度

水封高度（一）给排水及采暖工程台下盆未采取固定措施（一）给排水及采暖工程卫生洁具四周打胶处理不到位，落水管根部应设置止水台，洁具排水管与预留落实管在承插口处应密闭处理到位。（一）给排水及采暖工程地面清扫口应高出柜体底板，或柜体底板开洞，不应被柜体底板隐蔽。（一）给排水及采暖工程管道穿墙未设套管，或套管出墙距离未考虑装饰面层厚度。（一）给排水及采暖工程给水、采暖管道保温层的厚度达不到设计要求。（一）给排水及采暖工程《山东省公共和居住建筑太阳能热水系统一体化设计施工及验收规程》DB37/T5225-2022

5.3.4集热器的最佳安装方位应朝向正南或正南偏西，若受条件限制时，其偏差允许范围宜在正南+15度以内。5.3.5集热器的最佳安装倾角应与当地纬度一致:如系统侧重在夏季使用，其倾角宜为当地纬度减10度；如系统侧重在冬季使用，其倾角宜为当地纬度加10度，全玻璃真空管东西向水平放置的集热器倾角可适当减少。（济南市位于北纬36°40′，东经117°00′，）倾角图纸会审前应特别关注，如不能满足要求，图纸会审时应及时提出。（一）给排水及采暖工程给水及采暖管道严禁采用成品缩径弯头（一）给排水及采暖工程地暖盘管管径、间距、长度严格按图纸施工，间距偏差不应大于正负10mm；采暖季小业主投诉量很大（一）给排水及采暖工程暖气片被橱柜封闭（一）给排水及采暖工程规范、图集中未体现的采暖管道支吊架，应经设计单位负荷计算确定，施工过程中严查支吊架的材料（槽钢、角钢）的规格型号、间距、膨胀螺栓规格及数量等；同时注意抗震支架的安装数量及质量，抗震支吊架深化图纸应经原设计单位认可。（一）给排水及采暖工程（一）给排水及采暖工程（一）给排水及采暖工程（一）给排水及采暖工程管道、桥架过伸缩缝未采取相应补偿措施，且固定方式不符合要求。（一）给排水及采暖工程（一）给排水及采暖工程（一）给排水及采暖工程（二）通风与空调工程建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017

4.4.8

排烟管道的设置和耐火极限应符合下列规定:1、排烟管道及其连接部件应能在280C时连续30min保证其结构完整性。2、坚向设置的排烟管道应设置在独立的管道井内,排烟管道的耐火极限不应低于0.5h。3、水平设置的排烟管道应设置在吊顶内,其耐火极限不应低于0.50h;当确有困难时,可直接设置在室内,但管道的耐火极限不应小于1.00h。4、设置在走道部位吊顶内的排烟管道,以及穿越防火分区的排烟管道，其管道的耐火极限不应小于1.00h,但设备用房和汽车库的排烟管道耐火极限可不低于0.5h。（二）通风与空调工程《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243第5.3.9柔性短管应符合下列规定:1、应选用防腐、防潮、不透气不易霉变的柔性材料。用于空调系统的应采取防止结露的措施;用于净化空调系统的还应是内壁光滑、不易产生尘埃的材料;2、柔性短管的长度，一般宜为150~300mm,其连接处应严密、牢固可靠;3、柔性短管不宜作为找正找平的异径连接管;4、设于结构变形缝的柔性短管,其长度宜为变形缝的宽度加100mm及以上。（二）通风与空调工程（二）通风与空调工程《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243第9.3.7风机盘管机组及其他空调设备与管道的连接,宜采用弹性接管或软接管(金属或非金属软管),其耐压值应大于等于1.5倍的工作压力。软管的连接应牢固、不应有强扭和瘪管。（二）通风与空调工程风机盘管回风口应设置过滤装置，且过滤装置不应破损。（二）通风与空调工程（二）通风与空调工程《通风与空调工程施工质量验收规范》GB502436.3.4风管支、吊架的安装应符合下列规定:1、风管水平安装，直径或长边尺寸小于等于400mm,间距不应大于4m;大于400mm,不应大于3m。螺旋风管的支、吊架间可分别延长至5m和3.75m;对于薄钢板法兰的风管,其支、吊间距不应大于3m。2、风管垂直安装，间距不应大于4m,单根直管至少应有2个固定点。3、风管支、吊架宜按国标图集与规范选用强度和刚度相适应的形式和规格。对于直径或边长大于2500mm的超宽超重等特殊风管的支、吊架应按设计规定。4、支、吊架不宜设置在风口、阀门、检查门及自控机构处,离风口或插接管的距离不宜小于200mm。5、当水平悬吊的主、干风管长度超过20m时，应设置防止摆动的固定点,每个系统不应少于1个。6、吊架的螺孔应采用机械加工。吊杆应平直,螺纹完整、光洁。安装后各副支、吊架的受力应均匀,无明显变形。风管或空调设备使用的可调隔振支、吊架的拉伸或压缩量应按设计的要求进行调整。7、抱箍支架,折角应平直,抱箍应紧贴并箍紧风管。安装在支架上的圆形风管应设托座和抱箍,其圆弧应均匀,且与风管外径相一致。（二）通风与空调工程1、设置于屋面的通风、空调风管、管道保温后应采用硬质保护层加以保护，以保证其使用耐久性。2、空调外机数量或规格应严格按图施工，当深化设计与原设计不一致时，需征得原设计单位书面同意以后才可施工。（三）建筑电气工程《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303第17.2.3截面积6平方毫米及以下铜芯导线间的连接应采用导线连接器或缠绕搪锡连接,并应符合下列规定:1、导线连接器应符合现行国家标准《家用和类似用途低压申路用的连接器件》GB13140的相关规定，并应符合下列规定:1)导线连接器应与导线截面相匹配;2)单芯导线与多芯软导线连接时，多芯软导线宜搪锡处理;3)与导线连接后不应明露线芯;4)采用机械压紧方式制作导线接头时,应使用确保压接力的专用工具;5)多尘场所的导线连接应选用IP5X及以上的防护等级连接器;潮湿场所的导线连接应选用IPX5及以上的防护等级连接器。2、导线采用缠绕搪锡连接时,连接头缠绕搪锡后应采取可靠绝缘措施。（三）建筑电气工程（三）建筑电气工程《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303第11.1.1金属梯架托盘或槽盒本体之间的连接应牢固可靠,与保护导体的连接应符合下列规定:1、梯架托盘和槽盒全长不大于30m时,不应少于2处与保护导体可靠连接;全长大于30m时,每隔20m~30m应增加一个连接点,起始端和终点端均应可靠接地。2、非镀锌梯架、托盘和槽盒本体之间连接板的两端应跨接保护联结导体,保护联结导体的截面积应符合设计要求。3、镀锌梯架、托盘和槽盒本体之间不跨接保护联结导体时,连接板每端不应少于2个有防松螺帽