2024年度城市商业综合体设计施工一体化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市商业综合体设计施工一体化合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表（如有）第二条设计施工内容2.1设计范围2.2施工范围2.3工程量清单第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式3.4支付时间表第四条工期及进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3关键节点及进度要求第五条设计要求及标准5.1设计规范及标准5.2设计文件提交要求5.3设计变更管理第六条施工质量及标准6.1施工质量要求6.2施工材料及设备要求6.3施工安全要求第七条工程验收及保修7.1工程验收程序7.2验收标准及方法7.3保修期限及范围第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任（如有）第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点及适用法律第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果的处理第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的续签条件14.3合同的language（语言）版本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条设计施工内容2.1设计范围：本合同项下的城市商业综合体项目包括建筑设计、景观设计、室内设计、机电安装设计等全部设计内容。2.2施工范围：本合同项下的城市商业综合体项目包括土建工程、安装工程、装饰工程、景观工程等全部施工内容。2.3工程量清单：具体工程量清单详见附件一。第三条合同价格3.1合同总价：人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿零陆佰捌拾万元整）。3.2价格调整条件：合同价格如需调整，应由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订补充协议。3.3支付方式：甲方按照工程进度和乙方提交的工程量清单，分阶段支付合同价款。3.4支付时间表：具体支付时间表详见附件二。第四条工期及进度4.1工程开工日期：本合同签订后30日内。4.2工程竣工日期：按照设计施工进度，确保工程在2026年12月31日前竣工。4.3关键节点及进度要求：具体关键节点及进度要求详见附件三。第五条设计要求及标准5.1设计规范及标准：按照国家和地方相关法律法规、行业标准及甲方的要求进行设计。5.2设计文件提交要求：乙方应按照甲方要求，提交完整的设计文件，包括设计说明书、设计图纸、设计计算书等。5.3设计变更管理：设计变更应由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订设计变更协议。第六条施工质量及标准6.1施工质量要求：乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量符合相关法律法规和行业标准。6.2施工材料及设备要求：乙方应使用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备。6.3施工安全要求：乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和行业标准，确保施工过程中的人员安全和工程安全。第七条工程验收及保修7.1工程验收程序：工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的验收资料，甲乙双方按照约定的验收标准和方法进行验收。7.2验收标准及方法：工程验收应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和甲方的要求进行。7.3保修期限及范围：乙方应对本合同项下的工程质量负责保修，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，详见附件四。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定支付合同价款，延迟支付或擅自变更设计要求，导致工程进度延误或质量不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。8.2乙方违约责任乙方未按约定进度完成施工，延迟交付工程，或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。8.3丙方违约责任（如有）如丙方未按约定提供设计服务，导致工程进度延误或质量不符合约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。9.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，甲方所在地有管辖权的人民法院为争议解决机构。9.3诉讼或仲裁地点及适用法律诉讼或仲裁地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件任何一方提出合同变更需求，应书面通知其他方，经各方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.2合同解除条件任何一方提出解除合同，应书面通知其他方，经各方协商一致并签订书面解除协议后生效。10.3合同终止条件本合同在工程竣工验收合格后自行终止。第十一条保密条款11.1保密信息范围各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于技术资料、客户信息、财务数据等。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至工程竣工验收合格后三年内有效。11.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。12.2不可抗力后果的处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，各方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单详见附件六。13.2附件的有效性附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。14.2合同的续签条件合同到期前，各方如需续签，应提前六个月书面通知其他方，并按原合同条件续签。14.3合同的language（语言）版本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同项下工程有关的其他参与方，包括但不限于监理方、审计方、检测方、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方范围第三方介入包括但不限于工程监理、质量检测、材料供应、设备供应、技术咨询、融资贷款、保险等服务或合作方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲方、乙方、丙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同项下的工程。2.2第三方资格2.3第三方介入协议甲方、乙方、丙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其服务或产品符合合同约定的质量、安全和期限要求。3.2第三方违约责任第三方如违反介入协议的约定，导致工程进度、质量或安全不符合约定的，应承担违约责任，向甲方、乙方、丙方支付违约金，违约金计算方式详见附件七。第四条第三方与甲乙丙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供服务或产品。4.2第三方与乙方的关系乙方应协助第三方进行施工、安装、调试等工作，并提供必要的施工条件。4.3第三方与丙方的关系丙方应提供设计咨询和技术支持，确保第三方提供的服务或产品符合设计要求。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如甲方、乙方、丙方协商一致，需要变更第三方服务的，应签订书面变更协议。5.2第三方解除如甲方、乙方、丙方协商一致，需要解除第三方服务的，应签订书面解除协议，并根据约定处理后续事宜。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约行为导致工程损失的责任限制额度。6.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方介入协议的约定确定，并在协议中明确。6.3责任限额支付第三方如违反介入协议，导致工程损失的，应按照约定承担责任限额内的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。7.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，甲方所在地有管辖权的人民法院为争议解决机构。7.3诉讼或仲裁地点及适用法律诉讼或仲裁地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条第三方介入的保密条款8.1保密信息范围各方应对在第三方介入过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于技术资料、客户信息、财务数据等。8.2保密期限保密期限自第三方介入协议签订之日起至工程竣工验收合格后三年内有效。8.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条第三方介入的不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。9.2不可抗力后果的处理因不可抗力事件导致第三方无法履行或部分履行合同，各方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。第十条附件10.1附件清单附件清单详见附件八。10.2附件的有效性附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出本合同项下的所有工程量，包括建筑、安装、装饰等各个分项工程的工程量清单，明确工程量名称、数量、单位、工程单价等信息。附件二：设计文件包括建筑设计、景观设计、室内设计、机电安装设计等全部设计文件，包括但不限于设计说明书、设计图纸、设计计算书等。附件三：支付时间表详细列出合同价款的支付时间表，包括各阶段支付的时间点、支付金额等信息。附件四：保修期限及范围明确保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，详细列出保修期限及范围的详细内容。附件五：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、违约金的上限等。附件六：第三方介入协议包括第三方介入的条款，明确双方的权利、义务和责任，以及第三方责任限额的约定。附件七：保险条款详细列出保险的种类、保险金额、保险公司等信息。附件八：其他附件包括与本合同有关的其它附件，如施工图纸、施工方案、材料设备技术参数等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定如甲方未按约定支付合同价款，延迟支付或擅自变更设计要求，导致工程进度延误或质量不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。例如，甲方延迟支付工程进度款，按照附件五的违约金计算方式，计算甲方应支付的违约金。2.乙方违约行为及责任认定如乙方未按约定进度完成施工，延迟交付工程，或工程质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。例如，乙方延迟交付工程，按照附件五的违约金计算方式，计算乙