2024年度北京房产交易律师见证合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产交易律师见证合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及地址1.2乙方（买方）名称及地址1.3丙方（见证方）名称及地址第二条房产交易信息2.1房产位置及面积2.2房产所有权及使用情况2.3房产交易价格第三条律师见证服务内容3.1见证房产交易合同签署过程3.2审核甲方及乙方提供的相关文件3.3确认房产交易价格及支付方式的合理性3.4提供法律咨询及解答相关问题第四条见证时间及地点4.1见证时间4.2见证地点第五条律师见证费用5.1见证费用金额5.2费用支付方式及时间第六条双方权利与义务6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点及机构第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条签署页14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3丙方（见证方）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：北京X房地产有限公司，地址：北京市朝阳区X路X号。1.2乙方（买方）：，身份证号：X0567X，地址：北京市海淀区X路X号。1.3丙方（见证方）：北京市X律师事务所，地址：北京市东城区X路X号。第二条房产交易信息2.1房产位置及面积：北京市朝阳区X路X号，房产面积为X平方米。2.2房产所有权及使用情况：房产所有权清晰，目前使用状况良好。2.3房产交易价格：房产交易总价为人民币X万元整。第三条律师见证服务内容3.1见证房产交易合同签署过程：丙方将全程见证甲方与乙方之间的房产交易合同签署过程，确保合同签署的合法性与有效性。3.2审核甲方及乙方提供的相关文件：丙方将审核甲方提供的房产所有权证明、房产证、身份证等文件，以及乙方提供的身份证明等文件，确保交易双方的资格合法。3.3确认房产交易价格及支付方式的合理性：丙方将确认房产交易价格的合理性，并审核支付方式的合法性及可行性。3.4提供法律咨询及解答相关问题：丙方在见证过程中提供法律咨询，解答甲方和乙方在房产交易过程中遇到的问题。第四条见证时间及地点4.1见证时间：合同签署时间为年月日。4.2见证地点：北京市东城区X路X号北京市X律师事务所。第五条律师见证费用5.1见证费用金额：律师见证费用为人民币X万元整。5.2费用支付方式及时间：甲方和乙方应于合同签署前向丙方支付见证费用。第六条双方权利与义务6.1甲方义务：提供真实、完整的房产相关信息，配合丙方进行文件审核，按照约定时间支付见证费用。6.2乙方义务：提供真实、有效的身份证明，配合丙方进行文件审核，按照约定时间支付见证费用。6.3丙方义务：按照约定时间地点进行见证，确保见证过程的合法性与有效性，保密见证过程中获取的双方信息，提供法律咨询与解答。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，若甲方或乙方因客观原因需变更合同内容，应提前个工作日向丙方提出书面变更申请，并说明变更原因及内容。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，若发生不可抗力或其他约定的解除条件，一方有权解除合同。解除合同需提前个工作日书面通知对方，并经丙方确认。第九条违约责任9.1违约行为：甲方、乙方和丙方应严格履行合同义务，若发生违约行为，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及机构：争议解决地点为北京市，争议解决机构为北京市人民法院。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或合同约定的解除条件满足时，合同终止。11.3合同续签条件：合同终止后，若双方有续签意向，应提前个工作日协商并签订新的合同。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件：甲方应提供房产证复印件一份，以证明甲方对房产的所有权。13.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方应提供有效身份证复印件一份，以证明双方身份。13.3其他相关文件：双方应提供与房产交易相关的其他文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。第十四条签署页14.1甲方（卖方）签字：日期：____年____月____日14.2乙方（买方）签字：日期：____年____月____日14.3丙方（见证方）签字：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务机关等，在房产交易过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形：在房产交易过程中，如涉及第三方服务，甲方、乙方应提前通知丙方，并征得丙方同意。2.2第三方选择：甲方、乙方有权选择第三方服务提供商，并应确保所选第三方具备合法资质和良好信誉。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其自身原因导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿限额：第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额为房产交易价格的%。第四条第三方义务4.1如实提供服务：第三方应如实提供服务，不得故意隐瞒重要信息或提供虚假服务。4.2保密义务：第三方应对在交易过程中获取的甲方、乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在提供服务过程中，应遵循独立第三方原则，不代表甲方、乙方任何一方利益。5.2第三方与丙方的关系：第三方在见证过程中，应遵循客观、公正原则，配合丙方履行见证职责。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用：甲方、乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付相应的服务费用。6.2费用支付方式及时间：甲方、乙方应按照合同约定时间向第三方支付服务费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为：第三方在提供服务过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。7.2违约责任承担方式：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为合同总金额的%。第八条第三方争议解决8.1争议解决方式：第三方与甲方、乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及机构：争议解决地点为北京市，争议解决机构为北京市人民法院。第九条第三方合同的生效、终止与续签9.1第三方合同生效条件：第三方与甲方、乙方签订的服务合同自双方签字盖章之日起生效。9.2第三方合同终止条件：第三方合同履行完毕或合同约定的解除条件满足时，合同终止。9.3第三方合同续签条件：合同终止后，若双方有续签意向，应提前个工作日协商并签订新的合同。第十条附件10.1第三方服务合同复印件：甲方、乙方应提供与第三方签订的服务合同复印件一份，以证明第三方服务的合法性。10.2其他相关文件：双方应提供与第三方服务相关的其他文件，包括但不限于服务费用支付凭证、服务内容确认单等。第十一条第三方签署页11.1第三方签字：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，需包含房产所有权人、房产位置、面积、用途等信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：有效期内的一代身份证或二代身份证复印件，需包含身份证号码、姓名、照片等信息。附件3：房产交易合同附件内容要求：双方签署的房产交易合同原件，需包含房产交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件4：第三方服务合同复印件附件内容要求：第三方与甲方、乙方签署的服务合同复印件，需明确服务内容、服务费用、服务时间等条款。附件5：支付凭证附件内容要求：第三方服务费用支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件6：房产评估报告附件内容要求：房产评估机构出具的房产评估报告复印件，需包含房产价值、评估时间等信息。附件7：贷款合同复印件附件内容要求：如涉及贷款，提供贷款合同复印件，需包含贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件8：税务发票附件内容要求：房产交易过程中产生的税费发票复印件，如契税、个人所得税等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间提供真实、完整的房产信息，导致合同无法履行。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合合同约定。3.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定。4.任何一方未按照合同约定时间履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。2.损害赔偿：如因违约行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损害赔