2024年度信息基础设施建设拆迁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度信息基础设施建设拆迁协议本合同目录一览第一条拆迁范围与对象1.1拆迁范围1.2拆迁对象第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准2.2土地补偿标准2.3附着物补偿标准第三条拆迁安置3.1安置地点3.2安置房屋面积及性质3.3安置配套基础设施第四条拆迁期限4.1拆迁启动时间4.2拆迁完成时间第五条补偿款项支付5.1补偿款项计算5.2补偿款项支付时间及方式第六条拆迁安置房交付6.1安置房交付时间6.2安置房交付条件第七条搬迁补助7.1搬迁补助标准7.2搬迁补助支付时间及方式第八条停产停业损失补偿8.1停产停业损失补偿标准8.2停产停业损失补偿支付时间及方式第九条搬迁过程中的协调与配合9.1搬迁过程中的协调9.2搬迁过程中的配合第十条合同的履行和监督10.1合同履行的监督10.2合同履行的变更和解除第十一条违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的具体承担第十二条争议解决方式12.1争议的解决方式12.2争议解决的时效第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方认为需要补充的其他事项第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与对象1.1拆迁范围本协议所涉及的拆迁范围包括甲方拥有的位于市区街道的号地块上的所有建筑物、构筑物以及相关附属设施。具体范围以甲方提供的《拆迁范围图》为准。1.2拆迁对象本协议所指拆迁对象为位于拆迁范围内的所有建筑物、构筑物及其附属设施的所有权人、使用权人及其他相关权益人。第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准根据《中华人民共和国物权法》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，结合拆迁范围内房屋的实际情况，甲方应按照拆迁补偿安置方案确定的补偿标准给予乙方合理的房屋补偿。2.2土地补偿标准甲方应按照相关法律法规和政策规定，对乙方的土地使用权给予合理补偿。土地补偿标准如下：（1）土地使用权补偿费：按照土地评估价值计算；（2）土地增值收益分成：按照政府规定的比例给予乙方。2.3附着物补偿标准甲方应对乙方所有的附着物进行补偿，包括地上建筑物、构筑物、地下管线、绿化等。附着物补偿标准如下：（1）建筑物、构筑物补偿费：按照建筑物的评估价值计算；（2）附属设施补偿费：按照设施的评估价值计算；（3）绿化补偿费：按照绿化树木的评估价值计算。第三条拆迁安置3.1安置地点甲方应在拆迁范围内或者周边地区提供合适的安置地点，用于安置乙方。具体安置地点和房屋面积以甲方提供的《安置方案》为准。3.2安置房屋面积及性质甲方应保证乙方安置房屋的面积不小于乙方原房屋的面积。安置房屋的性质为住宅，具备基本的生活设施。3.3安置配套基础设施甲方应确保安置地点的基础设施完善，包括供水、供电、供气、通讯、排水等，满足乙方正常生活的需要。第四条拆迁期限4.1拆迁启动时间本协议签订后，甲方应按照约定的时间启动拆迁工作。拆迁启动时间以甲方发出的《拆迁启动通知》为准。4.2拆迁完成时间甲方应确保拆迁工作在协议约定的拆迁期限内完成。拆迁期限自拆迁启动之日起计算，具体期限以《拆迁期限协议》为准。第五条补偿款项支付5.1补偿款项计算甲方应根据拆迁补偿安置方案确定的补偿标准，计算出乙方的补偿款项。补偿款项包括房屋补偿款、土地补偿款、附着物补偿款、搬迁补助款、停产停业损失补偿款等。5.2补偿款项支付时间及方式甲方应在与乙方签订《拆迁补偿安置协议》之日起30日内，将补偿款项支付给乙方。支付方式为银行转账，具体支付事宜以甲方和乙方协商一致为准。第六条拆迁安置房交付6.1安置房交付时间甲方应按照《拆迁安置协议》约定的时间将安置房交付给乙方。安置房交付时间以甲方发出的《安置房交付通知》为准。6.2安置房交付条件（1）安置房所有权转移至乙方名下；（2）安置房具备基本的生活设施，满足乙方正常生活的需要；（3）安置房所在地的基础设施建设完善，包括供水、供电、供气、通讯、排水等。第八条搬迁补助8.1搬迁补助标准甲方应根据乙方搬迁的实际需要，给予乙方搬迁补助。搬迁补助标准如下：（1）搬迁费：按照政府规定的标准计算；（2）临时安置费：按照政府规定的标准计算。8.2搬迁补助支付时间及方式甲方应在与乙方签订《拆迁补偿安置协议》之日起30日内，将搬迁补助款项支付给乙方。支付方式为银行转账，具体支付事宜以甲方和乙方协商一致为准。第九条停产停业损失补偿9.1停产停业损失补偿标准甲方应根据乙方因拆迁导致的停产停业损失，给予乙方合理的补偿。停产停业损失补偿标准如下：（1）停业损失费：按照乙方最近一年的平均税后利润计算；（2）员工安置补偿费：按照员工工资及福利待遇的补偿标准计算。9.2停产停业损失补偿支付时间及方式甲方应在与乙方签订《拆迁补偿安置协议》之日起30日内，将停产停业损失补偿款项支付给乙方。支付方式为银行转账，具体支付事宜以甲方和乙方协商一致为准。第十条合同的履行和监督10.1合同履行的监督甲方应设立专门的拆迁安置工作小组，负责协调、监督拆迁安置工作的实施。乙方有权对拆迁安置工作进行监督，并提出意见和建议。10.2合同履行的变更和解除本协议一经签订，除非双方协商一致或者依法规定的情形外，任何一方不得擅自变更或者解除本协议。如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十一条违约责任11.1违约行为的认定违约行为包括但不限于甲方未按约定时间、金额支付补偿款项，乙方未按约定时间搬迁等。11.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式由双方协商确定。第十二条争议解决方式12.1争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时效双方应在本协议签订后3个月内解决争议，否则视为双方同意延长合同履行期限。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式解除。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项如双方有其他特殊约定，可以在本协议中补充约定。14.2双方认为需要补充的其他事项如双方在履行本协议过程中需要补充其他事项，可以签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方之外的，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与拆迁补偿安置过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于拆迁补偿款的评估、计算、支付、监理、协调等相关工作。具体范围以甲乙方协商一致并书面确认的为准。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方介入的各方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，独立、客观、公正地完成介入工作，并对其提供的结果承担法律责任。2.2第三方介入的义务第三方介入的各方应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙方的合法权益，保守甲乙方的商业秘密，并按照甲乙方的要求提供相关服务。第三条第三方介入的选定与更换3.1第三方介入的选定甲乙方应共同选定第三方介入的机构或个人，并签订相应的服务协议。选定第三方时，应考虑其资质、信誉、专业能力等因素。3.2第三方介入的更换如第三方介入的机构或个人未能按照约定完成工作，或者存在违法行为，甲乙方均有权要求更换第三方。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据介入工作的性质、范围和甲乙方的约定确定。具体费用以甲乙方协商一致并书面确认的为准。4.2第三方介入的支付甲方应按照与第三方介入的机构或个人签订的服务协议约定的时间、方式支付费用。第五条第三方介入的结果与应用5.1第三方介入的结果第三方介入的结果包括但不限于评估报告、监理报告、协调意见等，甲乙方应按照约定认可第三方介入的结果。5.2第三方介入的结果应用第三方介入的结果应用于拆迁补偿安置过程的相关工作，甲乙方应依据第三方介入的结果执行。第六条第三方介入的监督与协调6.1第三方介入的监督甲乙方应对第三方介入的工作进行监督，确保第三方介入的独立、客观、公正。6.2第三方介入的协调甲乙方应协调第三方介入的各方工作，确保拆迁补偿安置过程的顺利进行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入的违约行为第三方介入的各方如未能按照约定完成工作，或者存在违法行为，视为违约。7.2第三方介入的违约责任第三方介入的各方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式由甲乙方协商确定。第八条第三方介入与甲乙方的关系8.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入的各方与甲乙方之间是独立的法律关系。第三方介入的各方仅对甲乙方负责，不参与甲乙方之间的合同履行。8.2第三方介入与甲乙方合同的关系第三方介入的各方根据甲乙方的委托进行工作，其工作结果作为甲乙方合同履行的一部分。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方介入的权益保护甲乙方应保障第三方介入的各方合法权益，包括但不限于支付费用、提供必要的工作条件等。9.2第三方介入的权益维护第三方介入的各方如认为其权益受到侵害，有权向甲乙方提出书面异议，并要求甲乙方予以解决。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入的保密义务第三方介入的各方应对与拆迁补偿安置相关的所有信息予以保密，不得向任何无关第三方披露。10.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自本合同签订之日起至拆迁补偿安置工作完成之日止。第十一条第三方介入的免责条款11.1第三方介入的免责事项（1）因不可抗力导致无法履行合同；（2）因甲方提供的资料不真实、不准确导致合同无法履行；（3）其他依法不承担责任的情形。11.2第三方介入的免责限制第三方介入的各方在上述免责事项以外的情况下，应依法承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决第三方介入的各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.2第三方介入的争议解决时效双方应在本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁范围图》详细描述拆迁范围内的具体地理位置、边界、涉及的建筑物和设施等。附件二：《安置方案》详细描述安置地点、安置房屋的面积、性质、配套设施等信息。附件三：《拆迁补偿安置协议》详细描述补偿款项的计算方式、支付时间及方式、搬迁补助、停产停业损失补偿等条款。附件四：《安置房交付通知》详细描述安置房交付的时间、条件等信息。附件五：《搬迁补助支付通知》详细描述搬迁补助的支付时间及方式。附件六：《停产停业损失补偿支付通知》详细描述停产停业损失补偿的支付时间及方式。附件七：《第三方介入服务协议》详细描述第三方介入的机构或个人的选定、更换、费用、支付、工作范围等信息。附件八：《第三方介入结果确认书》详细描述第三方介入的结果，包括评估报告、监理报告、协调意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付补偿款项。示例说明：如果甲方延迟支付补偿款项，应按照合同约定支付违约金。2.乙方未按约定时间搬迁。示例说明：如果乙方延迟搬迁，应按照合同约定支付违约金。3.第三方介入的机构或个人未能按照约定完成工作。示例说明：如果第三方介入的机构或个人未能按时提供评估报告，应按照服务协议约定支付违约金。4.甲方提供的资料不真实、不准确。示例说明：如果甲方提供的资料导致第三方介入的工作无法进行，甲方应承担