04年租赁合同（生产用地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年租赁合同（生产用地）本合同目录一览1.租赁物及租赁目的2.租赁期限3.租金及支付方式4.租赁物的使用和维护5.维修责任6.保险责任7.租赁物的变更和解除8.违约责任9.争议解决方式10.合同的生效、变更和解除11.保密条款12.适用法律13.争议解决方式14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物：甲方拥有的位于市区路的生产用地，面积为平方米。1.2租赁目的：乙方租用该生产用地用于进行行业的生产、经营活动。2.租赁期限2.1租赁期限为四年，自2004年1月1日起至2008年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金为每年人民币万元，共计人民币万元。3.2乙方应在每年1月1日前支付当年的租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行4.租赁物的使用和维护4.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行使用和维护。4.3乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。5.维修责任5.1甲方负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，以及因其经营活动导致的租赁物损坏的修复。6.保险责任6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。7.租赁物的变更和解除7.1在租赁期限内，如甲方需变更或解除合同，应提前三个月书面通知乙方。7.2在租赁期限内，如乙方需变更或解除合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付违约金人民币万元。8.违约责任8.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币万元。8.2乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定获得租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币万元。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同生效后，如一方要求解除合同，应提前书面通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。11.保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。12.适用法律12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.争议解决方式13.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，前款所述签字盖章日期以签字盖章的日期为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指非甲方也非乙方，但与本合同的履行具有利害关系的个体或组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。16.第三方介入的程序及责任16.1甲方、乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。16.2甲方、乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。16.3第三方介入时，甲方、乙方仍需按照本合同约定履行各自的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方就其提供的服务或商品对甲方、乙方承担责任，责任限额根据第三方与甲方、乙方签订的具体协议确定。17.2如第三方未按照约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。18.第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲方、乙方之间的合同关系。18.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。19.第三方介入的变更和解除19.1如甲方、乙方与第三方签订的协议需要变更或解除，应提前书面通知对方。19.2甲方、乙方与第三方签订的协议的变更或解除，不影响本合同的履行。20.第三方违约责任20.1第三方未按照与甲方、乙方签订的协议履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。20.2第三方违反本合同的约定，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。21.第三方介入的争议解决21.1甲方、乙方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的适用法律22.1第三方介入的本合同条款，适用中华人民共和国法律。23.其他条款23.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2本合同自甲方、乙方与第三方签字盖章之日起生效，前款所述签字盖章日期以签字盖章的日期为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图附件二：租赁物现状照片附件三：租赁物设施设备清单附件四：租金支付凭证模板附件五：租赁物维修记录附件六：保险单据附件七：第三方服务协议附件八：合同解除或变更申请书附件九：违约金计算公式附件十：争议解决申请书附件一：租赁物平面图详细要求：应详细标注租赁物的边界、面积、房间分布等信息，由甲方提供并经过乙方确认。附件二：租赁物现状照片详细要求：应全面反映租赁物的现状，包括外观、内部设施、周边环境等，由甲方提供。附件三：租赁物设施设备清单详细要求：列明租赁物内的所有设施设备，包括型号、数量、状态等信息，由甲方提供。附件四：租金支付凭证模板详细要求：租金支付凭证应包含付款人、收款人、付款金额、付款日期等基本信息，乙方根据实际情况填写。附件五：租赁物维修记录详细要求：记录租赁物自合同开始以来的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息，由甲方提供。附件六：保险单据详细要求：保险单据应证明乙方已为租赁物投保，保险金额不低于合同约定的租金总额，由乙方提供。附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限、费用等，由甲方、乙方与第三方签订。附件八：合同解除或变更申请书详细要求：申请书应包含解除或变更合同的原因、申请日期等，由申请方填写。附件九：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，如迟延支付租金的违约金计算公式。附件十：争议解决申请书详细要求：申请书应包含争议事项、申请人、被申请人、申请解决的方式等信息，由申请方填写。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.甲方未按约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用租赁物。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途。5.乙方未按约定保管租赁物，导致租赁物损坏。6.甲方、乙方未按约定履行保密义务。7.甲方、乙方未按约定与第三方签订相关协议。8.第三方未按约定提供服务或商品。违约责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并支付违约金。2.甲方未按约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担维修费用，并支付违约金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物的结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.乙方未按约定保管租赁物导致租赁物损坏的，乙方应承担修理费用，并支付违约金。6.甲方、乙方未按约定履行保密义务的，违约方应承担