2024年度北京市房产租赁押金退还合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房产租赁押金退还合同本合同目录一览第一条租赁押金的定义与金额1.1租赁押金的定义1.2租赁押金的金额第二条押金退还的条件2.1租赁合同到期或者提前解除合同2.2租赁房屋无损坏或者经双方协商一致的损坏2.3租赁房屋已清理干净，无遗留物品第三条押金退还的程序3.1租赁合同到期或者提前解除合同后一个月内，甲方应退还乙方租赁押金3.2甲方在收到乙方提交的租赁押金退还申请后的七个工作日内，进行核实3.3经核实符合押金退还条件的，甲方应在核实后的七个工作日内退还乙方租赁押金第四条押金退还的方式4.1甲方退还乙方租赁押金时，应通过原支付方式退还4.2如原支付方式已不可用，双方可协商确定其他退还方式第五条押金退还的利息5.1甲方在退还乙方租赁押金时，应支付自租赁合同到期或者提前解除合同之日起至退还之日止的利息5.2利息计算方式按照中国人民银行同期存款利率计算第六条押金不退还的情况6.1乙方未按照租赁合同约定使用租赁房屋，导致房屋损坏严重6.2乙方未按照租赁合同约定清理房屋，导致房屋遗留物品6.3其他双方约定不退还押金的情况第七条甲方逾期退还押金的处理7.1甲方逾期退还乙方租赁押金的，应按照逾期天数支付给乙方违约金7.2违约金的计算方式按照中国人民银行同期存款利率计算第八条乙方逾期未提交退还申请的处理8.1乙方逾期未提交租赁押金退还申请的，甲方有权按照租赁合同约定扣除相应费用第九条合同的解除和终止9.1租赁合同到期，本合同自动终止9.2双方提前解除租赁合同，本合同相应解除第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效11.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认第十二条通知和送达12.1任何一方根据本合同发出的通知，应当采用书面形式送达对方12.2通知和送达地址按照双方在合同中约定的地址为准第十三条甲方义务和责任13.1按照租赁合同约定提供租赁房屋13.2保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定13.3按照本合同约定退还乙方租赁押金第十四条乙方义务和责任14.1按照租赁合同约定使用租赁房屋14.2按照租赁合同约定支付租金14.3按照本合同约定提交租赁押金退还申请第一部分：合同如下：第一条租赁押金的定义与金额1.1租赁押金的定义租赁押金是指乙方为了保证履行租赁合同的约定，向甲方支付的一定金额的钱款。1.2租赁押金的金额租赁押金的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额用于保证乙方在租赁期间遵守租赁合同的约定，包括但不限于房屋的合理使用、维护和赔偿因乙方原因导致的房屋及设施损坏。第二条押金退还的条件2.1租赁合同到期或者提前解除合同租赁合同约定的租赁期限届满，或者双方协商一致提前解除合同的，乙方有权向甲方申请退还租赁押金。2.2租赁房屋无损坏或者经双方协商一致的损坏乙方按照租赁合同的约定合理使用租赁房屋，没有造成房屋及其设施的损坏，或者损坏经双方协商一致的，甲方应当在租赁合同到期或者提前解除合同后退还乙方租赁押金。2.3租赁房屋已清理干净，无遗留物品乙方在租赁合同到期或者提前解除合同后，将租赁房屋内自己的物品搬离，并按照甲方要求对房屋进行了清洁和整理，没有遗留任何物品的，甲方应当在核实后退还乙方租赁押金。第三条押金退还的程序3.1租赁合同到期或者提前解除合同后一个月内，甲方应退还乙方租赁押金租赁合同到期或者提前解除合同后一个月内，甲方应当向乙方退还租赁押金，除非乙方存在本合同第二条所述的不退还押金的情况。3.2甲方在收到乙方提交的租赁押金退还申请后的七个工作日内，进行核实乙方在租赁合同到期或者提前解除合同后，向甲方提交租赁押金退还申请的，甲方应当在收到申请后的七个工作日内对申请进行核实。3.3经核实符合押金退还条件的，甲方应在核实后的七个工作日内退还乙方租赁押金甲方在核实乙方提交的租赁押金退还申请后，如确认符合本合同规定的退还条件，应当在核实后的七个工作日内退还乙方租赁押金。第四条押金退还的方式4.1甲方退还乙方租赁押金时，应通过原支付方式退还甲方在退还乙方租赁押金时，应尽量通过原支付方式进行退还，包括但不限于银行转账、现金支付等方式。4.2如原支付方式已不可用，双方可协商确定其他退还方式如原支付方式已不可用，甲方应当在核实后及时通知乙方，并与其协商确定其他退还方式。第八条押金不退还的情况8.1乙方未按照租赁合同约定使用租赁房屋，导致房屋损坏严重乙方在租赁期间未按照租赁合同的约定使用租赁房屋，导致房屋及其设施损坏严重的，甲方有权部分或者全部扣除租赁押金作为赔偿。8.2乙方未按照租赁合同约定清理房屋，导致房屋遗留物品乙方在租赁合同到期或者提前解除合同后，未按照甲方要求清理房屋，导致房屋内遗留物品的，甲方有权扣除部分或者全部租赁押金，用于清理和处置遗留物品的费用。8.3其他双方约定不退还押金的情况除本合同明确规定的不退还押金的情况外，双方还可以在租赁合同中约定其他不退还押金的情况，并进行书面确认。第九条甲方逾期退还押金的处理9.1甲方逾期退还乙方租赁押金的，应按照逾期天数支付给乙方违约金甲方在租赁合同到期或者提前解除合同后，未能在约定时间内退还乙方租赁押金的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金。9.2违约金的计算方式按照中国人民银行同期存款利率计算甲方应按照中国人民银行同期存款利率计算违约金，并应当在逾期退还押金的同时支付给乙方。第十条乙方逾期未提交退还申请的处理10.1乙方逾期未提交租赁押金退还申请的，甲方有权按照租赁合同约定扣除相应费用乙方在租赁合同到期或者提前解除合同后，未能在约定时间内向甲方提交租赁押金退还申请的，甲方有权按照租赁合同的约定扣除相应费用。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效，双方应当履行合同约定的权利和义务。11.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并应当以书面形式进行确认。第十二条通知和送达12.1任何一方根据本合同发出的通知，应当采用书面形式送达对方任何一方根据本合同发出的通知，应当采用书面形式送达对方，并确保对方收到。12.2通知和送达地址按照双方在合同中约定的地址为准双方应当在合同中约定通知和送达的地址，该地址用于发送和接收合同相关的通知和文件。第十三条甲方义务和责任13.1按照租赁合同约定提供租赁房屋甲方应当按照租赁合同的约定提供租赁房屋，并保证房屋符合租赁合同约定的条件。13.2保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定甲方应当保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，包括但不限于安全、卫生、环保等方面的要求。13.3按照本合同约定退还乙方租赁押金甲方应当按照本合同的约定，在租赁合同到期或者提前解除合同后，及时退还乙方租赁押金。第十四条乙方义务和责任14.1按照租赁合同约定使用租赁房屋乙方应当按照租赁合同的约定使用租赁房屋，并遵守租赁合同约定的各项条款。14.2按照租赁合同约定支付租金乙方应当按照租赁合同的约定支付租金，并按照约定时间和方式支付租金。14.3按照本合同约定提交租赁押金退还申请乙方应当按照本合同的约定，在租赁合同到期或者提前解除合同后，及时向甲方提交租赁押金退还申请。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，不包括中介方。第三方介入指的是第三方在甲乙方履行合同过程中，因特定事项或情况而参与或影响甲乙方的权利义务关系。1.2第三方介入的范围（1）甲方或乙方因第三方原因导致无法履行或部分履行合同义务；（2）第三方对甲方或乙方享有的权利提出主张；（3）甲方或乙方与第三方之间的法律关系对本合同的履行产生影响。第二条第三方介入的处理方式2.1甲方或乙方在履行合同过程中，如发生第三方介入的情况，应及时通知对方，并共同协商解决。2.2甲方或乙方与第三方之间的纠纷或权益争议，应通过合法途径解决，不得影响本合同的履行。2.3如第三方介入导致甲方或乙方无法履行或部分履行合同义务，甲方或乙方应承担相应的违约责任，除非甲方或乙方能够证明第三方介入属于不可抗力。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响，如因第三方原因导致合同损失，甲乙方应按照本合同约定和法律规定承担相应的责任。3.2甲方或乙方因第三方介入而遭受的损失，应由甲方或乙方自行承担，除非甲方或乙方能够证明损失是由对方的违约行为导致的。3.3甲方或乙方与第三方之间的法律关系，包括但不限于债务、抵押、担保等，不影响本合同的履行和效力。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如甲乙方与第三方发生纠纷或权益争议，甲乙方应立即将争议事项通知对方，并共同协商解决。4.2甲乙方应在本合同中明确第三方的概念和范围，以及第三方介入的处理方式和责任限额。4.3甲乙方应确保第三方不会因介入本合同而侵犯对方的合法权益，如发生侵权行为，甲乙方应承担相应的法律责任。4.4甲乙方与第三方之间的法律关系，包括但不限于合同、侵权、债务等，不影响本合同的履行和效力。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，不包括中介方。5.2第三方介入包括但不限于因第三方原因导致甲乙方无法履行或部分履行合同义务，第三方对甲乙方享有的权利提出主张，以及甲乙方与第三方之间的法律关系对本合同的履行产生影响。5.3第三方介入的处理方式包括及时通知对方、共同协商解决、承担相应的违约责任等。5.4第三方责任限额包括甲乙方应自行承担因第三方介入而遭受的损失，以及甲方或乙方与第三方之间的法律关系不影响本合同的履行和效力。本部分修正条款的生效、修改和解除，应遵守本合同第十一条和第十二条的约定。如有未尽事宜，甲乙方应通过友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋清单详细列出租赁房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、家具家电配置等。附件二：租赁合同双方签订的租赁合同，明确租赁期限、租金、付款方式、房屋使用条件等条款。附件三：押金收据证明乙方已支付租赁押金的收据或者凭证。附件四：物业费缴纳凭证证明乙方已缴纳物业费的凭证，如物业费收据、转账记录等。附件五：水电费缴纳凭证证明乙方已缴纳水电费的凭证，如水电费收据、转账记录等。附件六：房屋损坏赔偿协议如房屋损坏需要乙方赔偿，双方可签订房屋损坏赔偿协议，明确赔偿金额和支付方式。附件七：房屋交接单租赁合同到期或者提前解除合同后，双方签署的房屋交接单，记录房屋的状况和遗留物品等。附件八：违约金计算公式明确违约金的计算方式，如按照逾期天数乘以租金的百分比计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照租赁合同约定提供租赁房屋甲方未能按照租赁合同的约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约行为二：甲方未按照约定时间退还租赁押金甲方未能在租赁合同到期或者提前解除合同后规定的时间内退还乙方租赁押金，甲方应支付违约金，如按照逾期天数乘以押金金额的百分比计算。违约行为三：乙方未按照租赁合同约定使用租赁房屋乙方未按照租赁合同的约定使用租赁房屋，导致房屋及