2024年度北京房产拍卖委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产拍卖委托合同本合同目录一览第一条拍卖物的描述1.1拍卖物的位置1.2拍卖物的面积1.3拍卖物的性质第二条委托方的权利和义务2.1委托方的权利2.2委托方的义务第三条拍卖公司的权利和义务3.1拍卖公司的权利3.2拍卖公司的义务第四条拍卖时间和地点4.1拍卖时间4.2拍卖地点第五条拍卖底价5.1拍卖底价的设定5.2底价的调整第六条拍卖费用6.1拍卖费用的一般规定6.2特殊情况的费用处理第七条拍卖结果的通知7.1拍卖结果的通知时间7.2拍卖结果的通知方式第八条拍卖款的支付8.1拍卖款的支付时间8.2拍卖款的支付方式第九条佣金的支付9.1佣金的支付时间9.2佣金的支付方式第十条拍卖未成功的情况10.1拍卖未成功的处理方式10.2相关费用的处理第十一条合同的解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件第十二条违约责任12.1违约方的责任12.2违约方的赔偿责任第十三条争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的地点第十四条其他条款14.1合同的生效时间14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条拍卖物的描述1.1拍卖物位于北京市区街道号，具体位置以北京市房产管理部门出具的房产证书记载为准。1.2拍卖物的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有个房间。1.3拍卖物为住宅性质，土地使用权为出让性质，土地使用权证号/房产证号为。第二条委托方的权利和义务2.1委托方有权按照本合同的约定获得拍卖收益，并有权查询拍卖过程的相关信息。2.2委托方应保证拍卖物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并应承担因权属问题导致的拍卖失败或其他损失。第三条拍卖公司的权利和义务3.1拍卖公司有权按照本合同的约定进行拍卖活动，并有权要求委托方提供必要的协助。3.2拍卖公司应按照本合同的约定进行拍卖，并确保拍卖过程的公开、公平、公正，承担因拍卖过程不公导致的法律责任。第四条拍卖时间和地点4.1拍卖时间定于2024年X月X日，上午X时整开始。4.2拍卖地点为北京市区街道号，即拍卖物所在地。第五条拍卖底价5.1拍卖底价为人民币万元整，委托方和拍卖公司应共同确认底价。5.2如拍卖过程中出现特殊情况，如拍卖价低于底价，委托方有权决定是否接受该拍卖价。第六条拍卖费用6.1拍卖费用包括拍卖公告费、拍卖师费、场地租赁费等，共计人民币万元整。6.2拍卖费用应在拍卖前支付完毕，支付方式为银行转账。第七条拍卖结果的通知7.1拍卖结果将于拍卖结束后X小时内通知委托方和拍卖公司。7.2拍卖结果的通知方式为电话通知和书面通知，通知地址为双方约定的地址。第八条拍卖款的支付8.1拍卖款应在拍卖成功后X个工作日内支付给委托方，支付方式为银行转账。8.2拍卖款支付后，委托方应向拍卖公司支付约定的佣金。第九条佣金的支付9.1佣金为拍卖款的X%，即人民币万元整。9.2佣金的支付时间与拍卖款支付时间相同。第十条拍卖未成功的情况10.1如拍卖未成功，委托方应支付给拍卖公司约定的拍卖费用。10.2如拍卖未成功，委托方有权要求拍卖公司退还已支付的拍卖保证金。第十一条合同的解除和终止11.1在合同有效期内，如委托方要求解除或终止合同，应提前X天书面通知拍卖公司。11.2在合同有效期内，如拍卖公司因故不能履行合同，应提前X天书面通知委托方。第十二条违约责任12.1如委托方违反本合同的约定，导致拍卖失败或其他损失，应承担违约责任。12.2如拍卖公司违反本合同的约定，导致拍卖失败或其他损失，应承担违约责任。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下拍卖活动并与甲乙方存在合同关系或利益关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、拍卖辅助人员、竞买人等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应符合相关法律法规和行业规定，并取得甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明和身份证明，并接受甲乙双方的审查。第三条第三方的权利和义务3.1第三方有权按照本合同和甲乙双方的约定参与拍卖活动。3.2第三方应履行本合同和甲乙双方的约定，并确保拍卖活动的公开、公平、公正。3.3第三方应对因其行为导致的拍卖失败、纠纷或其他损失承担责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲方应确保第三方介入符合本合同的约定和相关法律法规。4.2乙方应协助甲方审查第三方资质，并监督第三方履行合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对因其故意或过失导致的拍卖失败、纠纷或其他损失承担赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同拍卖款的X%，但不超过人民币万元整。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同责任。6.2第三方与甲乙方之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方与竞买人的关系7.1第三方作为竞买人时，应遵守拍卖规则，并承担竞买人的法律责任。7.2第三方作为竞买人时，不得利用其身份和信息优势进行不正当竞争。第八条第三方与中介方的关系8.1第三方作为中介方时，应遵守中介服务合同的约定，并承担中介方的法律责任。8.2第三方作为中介方时，不得利用其地位和信息优势谋取不正当利益。第九条第三方与评估机构的关系9.1第三方作为评估机构时，应按照评估合同的约定进行评估，并承担评估风险。9.2第三方作为评估机构时，应保证评估结果的客观、公正、准确。第十条第三方介入的变更和终止10.1第三方如需变更或终止介入，应提前X天书面通知甲乙双方。10.2甲乙双方应在收到第三方通知后X天内予以答复，逾期未答复视为同意。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的附加条款12.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款应明确第三方的责任范围、权利义务等。第十三条第三方介入的说明13.1本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖辅助人员、竞买人等。13.2第三方介入应遵守相关法律法规和行业规定，确保拍卖活动的公开、公平、公正。第十四条第三方介入的补充规定14.1本合同的第三方介入条款可根据实际情况进行修改和补充。14.2修改和补充应由甲乙双方和第三方共同协商确定，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拍卖物权属证明附件二：拍卖物面积及性质证明附件三：委托方身份证明附件四：拍卖公司资质证明附件五：拍卖公告附件六：拍卖规则附件七：拍卖底价确认书附件八：拍卖费用明细表附件九：佣金计算公式附件十：拍卖结果通知确认书附件十一：拍卖款支付凭证附件十二：佣金支付凭证附件十三：拍卖未成功处理协议附件十四：合同解除和终止协议附件十五：违约行为及责任认定协议附件一：拍卖物权属证明详细要求：提供北京市房产管理部门出具的房产证书记载的拍卖物权属信息，包括但不限于房屋所有权人、房屋面积、土地使用权等信息。附件二：拍卖物面积及性质证明详细要求：提供北京市房产管理部门出具的拍卖物面积及性质证明，包括但不限于房屋结构、用途、建筑面积等信息。附件三：委托方身份证明详细要求：提供委托方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件四：拍卖公司资质证明详细要求：提供拍卖公司的营业执照、拍卖经营许可证等相关资质证明。附件五：拍卖公告详细要求：公告应包括拍卖时间、地点、底价、拍卖规则等信息，并由拍卖公司发布。附件六：拍卖规则详细要求：明确拍卖过程中的规则，包括但不限于竞买人资格、竞买方式、拍卖价确定方式等。附件七：拍卖底价确认书详细要求：由委托方和拍卖公司共同确认的拍卖底价，书面形式出具。附件八：拍卖费用明细表详细要求：列明拍卖过程中产生的各项费用，包括但不限于拍卖公告费、拍卖师费、场地租赁费等。附件九：佣金计算公式详细要求：明确佣金的计算方式，包括计算基数、费率等。附件十：拍卖结果通知确认书详细要求：由拍卖公司出具的拍卖结果通知，书面形式出具。附件十一：拍卖款支付凭证详细要求：证明拍卖款支付给委托方的凭证，如银行转账凭证等。附件十二：佣金支付凭证详细要求：证明佣金支付给拍卖公司的凭证，如银行转账凭证等。附件十三：拍卖未成功处理协议详细要求：明确拍卖未成功时的处理方式，包括但不限于拍卖费用的退还、佣金的支付等。附件十四：合同解除和终止协议详细要求：明确合同解除和终止的条件及处理方式。附件十五：违约行为及责任认定协议详细要求：明确双方在合同履行过程中的违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定：示例说明：如委托方未按照合同约定提供拍卖物权属证明，导致拍卖无法进行，应承担因此产生的全部费用和损失。2.拍卖公司违约行为及责任认定：示例说明：如拍卖公司未