04版沿街商业房产租赁合同（带停车场使用权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版沿街商业房产租赁合同（带停车场使用权）本合同目录一览1.租赁物业及停车场使用权1.1物业描述1.2停车场描述1.3使用权范围与期限2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与时间3.4租金调整条款4.费用承担4.1租赁方需承担的费用4.2物业方需承担的费用4.3共同承担的费用5.使用与改造5.1租赁方的使用范围5.2租赁方的改造权5.3改造项目的审批程序6.维修与保养6.1物业方的维修责任6.2租赁方的维修责任6.3维修请求与处理流程7.保险责任7.1租赁方的保险责任7.2物业方的保险责任8.合同的转让与转租8.1租赁方的转让权8.2租赁方的转租权8.3转租的审批程序9.提前解除合同9.1租赁方提前解除合同的条件9.2物业方提前解除合同的条件9.3提前解除合同的违约金10.违约责任10.1租赁方的违约行为10.2物业方的违约行为10.3违约责任的赔偿11.争议解决11.1争议解决的途径11.2仲裁地点与机构11.3仲裁结果的执行12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更对合同的影响13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的解除条件14.附件14.1物业平面图14.2停车场使用规则14.3租赁方经营范围说明第一部分：合同如下：第一条租赁物业及停车场使用权1.1物业描述租赁物业位于____________，物业总面积为________平方米，包括________（列举具体房间或区域）。1.2停车场描述停车场位于____________，停车场总面积为________平方米，可供租赁方使用。1.3使用权范围与期限租赁方享有上述物业和停车场的使用权，使用期限为________年，自租赁开始日期起计算。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为________年________月________日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为________年________月________日。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方可协商续约。如需续约，租赁方应于租赁期满前________个月内向物业方提出书面续约申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月________元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期与时间租金支付日期为每月的________日，支付时间为________。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第四条费用承担4.1租赁方需承担的费用租赁方需承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。4.2物业方需承担的费用物业方需承担的费用包括物业公司的管理费、维修费等。4.3共同承担的费用双方共同承担的费用包括维修保养费、公共设施维修费等。第五条使用与改造5.1租赁方的使用范围租赁方只能将物业用于________（具体经营范围），不得从事违法活动。5.2租赁方的改造权租赁方如需对物业进行改造，应提前________个月向物业方提交改造方案，并经物业方审批同意后方可进行改造。5.3改造项目的审批程序租赁方提交的改造方案应包括但不限于改造内容、改造时间、改造费用等。物业方应在收到改造方案后________个工作日内给予审批意见。第六条维修与保养6.1物业方的维修责任物业方负责物业的正常维修与保养，确保物业设施设备运行正常。6.2租赁方的维修责任租赁方负责对租赁物业内部进行日常维修与保养，确保内部设施设备运行正常。6.3维修请求与处理流程租赁方如发现物业设施设备存在问题，应立即向物业方提出维修请求，物业方应在接到请求后________个工作日内给予答复，并安排人员进行维修。第八条合同的转让与转租8.1租赁方的转让权租赁方在租赁期限内不得将租赁物业整体转让给第三方。8.2租赁方的转租权租赁方在租赁期限内不得将租赁物业转租给第三方。8.3转租的审批程序如租赁方确需转租，应提前________个月向物业方提交转租申请，并经物业方审批同意后方可进行转租。第九条提前解除合同9.1租赁方提前解除合同的条件1）租赁方应提前________个月向物业方提出书面解除合同申请；2）租赁方应支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的________%。9.2物业方提前解除合同的条件1）物业方应提前________个月向租赁方提出书面解除合同申请；2）物业方应支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的________%。9.3提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金计算方式如下：1）租赁方提前解除合同，违约金=租金×________个月×________%；2）物业方提前解除合同，违约金=租金×________个月×________%。第十条违约责任10.1租赁方的违约行为1）未经物业方同意，擅自改变物业用途；2）未按约定支付租金；3）其他违反合同约定的行为。10.2物业方的违约行为1）未按约定提供物业服务；2）未按约定保障租赁方的使用权；3）其他违反合同约定的行为。10.3违约责任的赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的________%。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点与机构双方同意将争议提交________仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为________。11.3仲裁结果的执行仲裁结果为终局裁决，对双方均具有法律约束力。仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行各自的义务。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更对合同的影响如法律规定发生变化，对合同产生影响，双方应根据变化情况协商修改或补充合同相关条款。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同的解除条件合同解除应符合合同约定的解除条件，并由双方签订书面解除协议。第十四条附件14.1物业平面图本合同附件中包含物业平面图，用以说明物业的具体布局和面积。14.2停车场使用规则本合同附件中包含停车场使用规则，用以规范租赁方对停车场的使用。14.3租赁方经营范围说明本合同附件中包含租赁方经营范围说明，用以明确租赁方的经营活动范围。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方提供服务、担保方提供担保、保险公司提供保险等情况。2.2第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的内容、范围和期限。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应承担与其介入内容相关的责任。3.2第三方介入本合同，并不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。第四条第三方权利4.1第三方根据本合同享有的权利，应以书面形式明确记载于本合同。4.2第三方介入本合同，不得损害甲乙方及对方的合法权益。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙方协商确定的范围和期限，履行相应的义务。5.2第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应以书面形式明确记载于本合同。6.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方介入的内容、范围、期限以及第三方的能力等因素。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的关系，应以本合同为准。7.2第三方与甲乙方之间的权利义务，不得与本合同相抵触。第八条第三方退出8.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出本合同，应办理相关手续，并承担退出后的责任。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方如需变更第三方介入的内容、范围和期限，应签订书面变更协议。9.2变更协议应经第三方同意，并明确变更后的权利义务。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，应符合本合同约定的终止条件。10.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方如发生违约行为，应承担违约责任。11.2甲乙方如发生违约行为，应承担违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的附加条款13.1甲乙方可根据本合同的约定，与第三方签订附加条款。13.2附加条款应明确记载于本合同附件中。第十四条第三方介入的说明14.1本合同中关于第三方介入的说明，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分。14.2本合同中关于第三方介入的说明，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。第十五条第三方介入的生效15.1本合同及附加条款关于第三方介入的约定，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同及附加条款关于第三方介入的约定，对甲乙方及第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业平面图详细说明物业的具体布局、面积、房间号等信息，以便租赁方了解并使用物业。附件2：停车场使用规则明确停车场使用的时间、地点、停车费用的计算方式等，以便租赁方正确使用停车场。附件3：租赁方经营范围说明详细说明租赁方在租赁物业内可以从事的经营活动范围，以遵守相关法律法规。附件4：物业维护保养计划列出物业的维护保养项目、周期、责任方等信息，以便租赁方了解物业的维护保养情况。附件5：物业服务标准详细说明物业服务的标准和要求，以便租赁方了解并监督物业服务的质量。附件6：租赁合同补充协议包含租赁合同中未涉及的特殊条款，如租赁期限延长、租金调整等。附件7：第三方介入协议当有第三方介入时，需明确第三方的责任、权利和义务，以及第三方与其他各方的关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：租赁方未按约定支付租金认定标准：租赁方未按时支付租金，视为违约。示例说明：如果租赁方在租金支付日期后________小时内未支付租金，则视为违约。违约行为2：租赁方未按约定使用物业认定标准：租赁方未按照约定的用途使用物业，视为违约。示例说明：如果租赁方使用物业进行非法活动，则视为违约。违约行为3：物业方未按约定提供物业服务认定标准：物业方未按照约定的服务标准提供服务，视为违约。示例说明：如果物业方未能提供合同约定的物业管理服务，则视为违约。违约行为4：物业方未按约定保障租赁方的使用权认定标准：物业方未按照约定的方式保障租赁方的使用权，视为违约。示例说明：如果物业方限制租赁方正常使用物业，则视为违约。违约行为5：第三方未按约定履行义务认定标准：第三方未按照约定的内容、范围和期限