2024年度土地使用权转让合同协议范本模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用权转让合同协议范本模板本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用性质1.3土地使用权转让期限1.4土地使用权转让价款第二条转让款的支付2.1支付方式2.2支付期限2.3支付金额与次数第三条土地使用权变更登记3.1变更登记所需材料3.2变更登记费用承担3.3变更登记办理期限第四条转让方的义务4.1保证土地使用权合法有效4.2协助办理变更登记手续4.3履行法律法规规定的其他义务第五条受让方的义务5.1支付转让款5.2配合办理变更登记手续5.3遵守土地使用规定第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的办理程序第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条合同的签署与保管12.1签署地点与时间12.2签署人资格12.3合同副本数量12.4合同正本与副本的关系第十三条法律法规与政策适用13.1适用法律法规13.2政策适用第十四条其他约定14.1其他条款清单14.2条款效力与解释权第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积甲方将位于____省____市____县（区）____街道____号，面积为____平方米的土地使用权转让给乙方。该土地使用权的具体位置、面积、界址等详见附件一。1.2土地使用性质该土地的使用性质为____，符合____规划要求。如因规划调整导致土地使用性质发生变更，双方应按届时政策规定协商处理。1.3土地使用权转让期限土地使用权转让期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4土地使用权转让价款土地使用权转让价款为人民币____元整（大写：____元整）。乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付转让价款。第二条转让款的支付2.1支付方式乙方支付转让款的方式为____（现金、转账、支票等）。2.2支付期限乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期转让款人民币____元整（大写：____元整），剩余款项乙方应按照甲乙双方约定的付款计划及时支付。2.3支付金额与次数乙方应支付的总转让款为人民币____元整（大写：____元整），共分为____次支付。具体付款计划详见附件二。第三条土地使用权变更登记3.1变更登记所需材料甲乙双方应共同提供办理土地使用权变更登记所需的全部材料，包括但不限于身份证明、土地使用权证书、合同文本等。具体材料清单详见附件三。3.2变更登记费用承担办理土地使用权变更登记的费用由甲乙双方按照附件三约定的方式承担。3.3变更登记办理期限甲乙双方应自合同签订之日起____个月内，共同办理完成土地使用权变更登记手续。第四条转让方的义务4.1保证土地使用权合法有效甲方保证对其持有的土地使用权拥有完全、合法的权益，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。4.2协助办理变更登记手续甲方应无条件协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.3履行法律法规规定的其他义务甲方应按照中华人民共和国法律法规的规定，履行与土地使用权转让相关的其他义务。第五条受让方的义务5.1支付转让款乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，及时足额支付土地使用权转让价款。5.2配合办理变更登记手续乙方应提供办理土地使用权变更登记所需的全部材料，并积极配合甲方完成变更登记手续。5.3遵守土地使用规定乙方应遵守土地使用权转让后的土地使用规定，合法、合理使用土地，不得擅自改变土地使用性质。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除应符合中华人民共和国法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。6.3变更与解除的办理程序甲乙双方应按照本合同约定的方式，办理合同变更或解除的相关手续。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方可自愿选择调解组织进行调解，调解不成的，可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方也可以约定仲裁解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律诉讼如双方未约定仲裁，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自动终止。9.3合同续签程序如双方同意续签，应签订书面续签协议，并按照约定程序办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，不得向第三方披露。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。10.3违约泄密责任如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十一条合同的附件11.1附件清单本合同附件清单详见附件四，附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件的效力附件中的任何文件、图纸、资料等，均视为本合同的组成部分，甲乙双方应予以认可并遵守。第十二条合同的签署与保管12.1签署地点与时间本合同于____年__月__日在____（地点）签署。12.2签署人资格甲方代表：____，身份证号：____；乙方代表：____，身份证号：____。12.3合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.4合同正本与副本的关系合同正本和副本在内容上具有同等效力，任何一份副本在经过双方签字盖章后均具有法律效力。第十三条法律法规与政策适用13.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及解决争议，均适用中华人民共和国法律。13.2政策适用本合同的签订和履行应符合当时有效的国家政策和地方政策。第十四条其他约定14.1其他条款清单本合同其他条款和补充协议如下：（1）附件五：土地使用权转让具体事项补充协议（2）附件六：付款计划调整协议（3）附件七：土地使用权变更登记协助协议14.2条款效力与解释权本合同其他条款的效力与解释权归甲乙双方共同所有，如有争议，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审批机关、登记机关等。15.2第三方职责第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其相应的职责，确保土地使用权转让的合法性和有效性。15.3第三方权利第三方根据本合同的约定，有权获得相应的报酬和服务费用，具体金额和支付方式详见附件八。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以完成本合同约定的任务。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的指示和要求，完成本合同约定的任务，并保证其提供的服务质量和效果。16.3第三方责任第三方应对其在履行合同过程中产生的失误和疏忽承担责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的直接经济损失。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在其职责范围内，因履行合同义务所产生的最高赔偿责任。17.2责任限额金额第三方的责任限额金额为本合同总转让款的____%，具体金额详见附件九。17.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中产生的所有赔偿责任，包括但不限于违约责任、侵权责任、合同责任等。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系是基于本合同的委托关系，第三方应服从甲方的指示和要求，完成本合同约定的任务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系是基于本合同的提供服务关系，第三方应向乙方提供符合合同约定的服务。18.3第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，应明确其与甲乙方的划分，不得超越其职责范围，不得损害甲乙双方的合法权益。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方争议解决方式如第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。19.2第三方争议解决时限甲乙双方应自第三方争议发生之日起____个月内，解决争议，否则视为甲乙双方同意第三方的主张。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件详见附件十，第三方在满足终止条件后，应立即停止履行合同义务。20.2第三方介入终止程序甲乙双方应按照附件十约定的程序，办理第三方介入终止的相关手续。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1变更条件本合同第三方介入终止后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。21.2变更程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理合同变更的相关手续。第二十二条第三方介入后的合同解除22.1解除条件本合同第三方介入终止后，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。22.2解除程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理合同解除的相关手续。第二十三条第三方介入后的合同续签23.1续签条件本合同第三方介入终止后，甲乙双方同意续签的，应签订书面续签协议。23.2续签程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理合同续签的相关手续。第二十四条第三方介入后的保密义务24.1保密内容第三方应对其在本合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。24.2保密期限第三方的保密义务自本合同第三方介入终止之日起，持续____年。24.3违约泄密责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失。第二十五条第三方介入后的法律适用和争议解决25.1法律适用本合同第三方介入后的相关事项，适用中华人民共和国法律。25.2争议解决如第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权转让具体事项补充协议本附件详细说明了土地使用权转让的具体事项，包括但不限于土地使用权的范围、使用条件、转让期限的延长等。附件二：付款计划调整协议本附件详细规定了付款计划的调整事项，包括付款期限的延长、付款金额的调整等。附件三：土地使用权变更登记协助协议本附件明确了甲乙双方在土地使用权变更登记过程中应提供的材料、办理程序以及费用承担等事项。附件四：合同附件清单本附件列出了本合同的所有附件清单，包括附件一、附件二、附件三等。附件五：中介服务协议本附件详细说明了中介方在本合同中的服务内容、服务费用、服务期限等。附件六：评估报告本附件包含了土地使用权的评估报告，详细说明了土地使用权的评估依据、评估结果等。附件七：审批文件本附件包含了本合同履行过程中需要提交给审批机关的文件，包括但不限于土地使用权转让申请、合同副本等。附件八：第三方报酬和服务费用协议本附件详细说明了第三方根据本合同约定应获得的报酬和服务费用，包括费用的支付方式、支付时间等。附件九：第三方责任限额协议本附件明确了第三方的责任限额金额，以及限额的适用条件和范围。附件十：第三方介入终止协议本附件详细说明了第三方介入终止的条件和程序，以及终止后的相关事项处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定，提供合法、有效的土地使用权证明。示例说明：如果甲方提供的土地使用权证明存在伪造、篡改等情形，视为甲方违约。2.甲方未按照本合同约定，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。示例说明：如果甲方故意拖延或拒绝协助乙方办理变更登记手续，视为甲方违约。3.乙方未按照本合同约定，支付土地使用权转让价款。示例说明：如果乙方在约定的付款期限内，未支付或未支付足额的转让价款，视为乙方违约。4.乙方未按照本合同约定，合理、合法使用土地。示例说明：如果乙方擅自改变土地使用性质或违反土地使用规定，视为乙方违约。5.第三方未按照本合同约定，完成其职责范围内的任务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方违约，导致乙方无法按期取得土地使用权