04版租赁标准厂房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版租赁标准厂房合同本合同目录一览1.租赁厂房概述1.1厂房位置与面积1.2厂房设施与条件1.3租赁期限2.租赁双方基本情况2.1出租方基本情况2.2承租方基本情况3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.租赁用途与限制5.1租赁用途5.2禁止用途5.3租赁变更6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险事宜7.1保险购买责任7.2保险理赔事宜8.安全生产与环保8.1安全生产责任8.2环保要求8.3违规处理9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除后事宜处理10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件13.其他约定13.1厂房交付时间13.2厂房退还标准13.3双方联系方式14.附件14.1厂房现状照片14.2租赁合同补充协议本合同目录一览第一条租赁厂房基本信息1.1厂房地址1.2厂房面积1.3厂房用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条变更和解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2特殊规定第十二条通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁厂房基本信息1.1厂房地址：位于市区街号，具体位置以《厂房平面图》为准。1.2厂房面积：总计平方米，具体面积以《厂房测量报告》为准。1.3厂房用途：承租方租赁厂房用于（具体用途），未经出租方书面同意，承租方不得将厂房用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给出租方，经双方核实无误后，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方剩余押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，如有需要，承租方应提供相应的银行账户信息。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责保持厂房及附属设施的基本完好，对厂房主体结构、设施设备进行定期检查和维修。5.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，以及因承租方使用不当造成的损坏修复。第六条保险6.1保险购买责任：承租方应按出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于厂房及附属设施的损失、第三人损害赔偿等。第七条变更和解除合同7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：7.2.1提前解除：在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。7.2.2法定解除：在租赁期限内，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。7.2.3违约解除：如一方严重违反合同约定，另一方有权按照合同约定解除合同。第一部分：合同如下：1.租赁厂房概述1.1厂房位置与面积厂房位于市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。1.2厂房设施与条件厂房内设有生产线、办公室、仓库等设施，具备条生产线运行条件，满足名员工办公需求。1.3租赁期限租赁期限为年，自20年月日起至20年月日止。2.租赁双方基本情况2.1出租方基本情况2.2承租方基本情况3.租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每平方米每月元，总计租金为元/月。3.2租金支付周期乙方应在每个支付周期结束后的个工作日内支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。4.租赁押金4.1押金金额乙方应向甲方支付租赁押金共计元。4.2押金退还条件与时间租赁期满后，乙方按照合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在个工作日内退还乙方租赁押金。5.租赁用途与限制5.1租赁用途乙方只能将厂房用于（具体用途），不得从事其他经营活动。5.2禁止用途乙方不得在厂房内进行（禁止用途），否则甲方有权终止合同。5.3租赁变更如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。6.维修与保养6.1出租方维修责任甲方负责厂房及附属设施的日常维修与保养，确保设施正常运行。6.2承租方维修责任乙方负责厂房内的生产设备及办公设施的维修与保养。6.3维修费用承担厂房及附属设施的日常维修与保养费用由甲方承担，厂房内的生产设备及办公设施的维修与保养费用由乙方承担。7.保险事宜7.1保险购买责任乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于厂房及附属设施的保险。7.2保险理赔事宜如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方如未按合同约定提供厂房或未履行维修责任，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任：承租方如未按合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款：本合同附件《附加条款》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2特殊规定：本合同未尽事宜，双方可签订特殊规定，特殊规定与本合同冲突的，以特殊规定为准。第十二条通知12.1通知方式：双方通过书面形式发送通知，通知以送达对方指定的联系方式为生效。12.2通知有效期限：通知自发送之日起视为有效，对方在收到通知后三个工作日内未提出异议的，视为已收到并同意通知内容。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件：本合同在租赁期限届满后自动终止。第十四条双方签字14.1出租方签字：（签字）14.2承租方签字：（签字）14.3签字日期：（日期）8.安全生产与环保8.1安全生产责任甲方应确保厂房及附属设施符合国家安全生产法律法规的要求，提供安全的工作环境。8.2环保要求乙方应遵守国家的环保法律法规，确保生产过程中的废气、废水、废渣等污染物得到有效处理，不得对周边环境造成污染。8.3违规处理如乙方违反安全生产与环保要求，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的全部责任和费用。9.合同变更与解除9.1变更条件合同双方同意，如因特殊情况需变更合同条款，可协商一致后进行书面变更。9.2解除条件合同双方同意，如因特殊情况需解除合同，应提前个月书面通知对方。9.3解除后事宜处理合同解除后，乙方应按照甲方的要求将厂房及附属设施交还给甲方，并支付相关违约金。10.违约责任10.1出租方违约甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2承租方违约乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。11.争议解决方式11.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3终止条件本合同在租赁期满后自行终止。13.其他约定13.1厂房交付时间厂房的交付时间为20年月日。13.2厂房退还标准乙方应按照合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，保持厂房的原状。13.3双方联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方：联系人：联系电话：电子邮箱：乙方：联系人：联系电话：电子邮箱：14.附件14.1厂房现状照片附件中应包含厂房现状的照片，以证明厂房的初始状态。14.2租赁合同补充协议附件中应包含租赁合同的补充协议，详细说明合同中未涉及的事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并未直接签订合同的个体或实体。15.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不仅限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额由甲方和乙方在合同中明确界定。16.2第三方义务第三方应按照甲方和乙方约定的服务范围和标准，提供相应的服务，并承担相应义务。16.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权按照合同约定获取相应的报酬。17.第三方选择与指定17.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关的服务合同。17.2第三方指定如甲方和乙方无法达成一致，可商请双方认可的第三方机构进行指定。18.第三方服务合同管理18.1服务合同签订第三方与甲方或乙方签订的服务合同，应副本提交给另一方留存。18.2服务合同履行监督甲方和乙方应对第三方服务合同的履行进行监督，确保合同条款得到遵守。19.第三方服务费用19.1费用承担第三方服务费用由甲方和乙方按照约定承担。19.2费用支付甲方和乙方应按照服务合同的约定，及时支付第三方服务费用。20.第三方违约处理20.1第三方违约如第三方违反服务合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决，协商不成时可依法采取措施。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系第三方对甲方承担的服务责任，不免除甲方根据本合同对乙方承担的义务。21.2第三方与乙方关系第三方对乙方承担的服务责任，不免除乙方根据本合同对甲方承担的义务。22.第三方责任限额22.1限额界定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度等因素，由甲方和乙方在合同中明确。22.2限额承担第三方对甲方和乙方承担的责任，以其责任限额为限。23.第三方介入的变更与解除23.1变更条件第三方介入的变更条件由甲方和乙方在合同中约定。23.2解除条件第三方介入的解除条件由甲方和乙方在合同中约定。23.3解除后处理第三方介入解除后，甲方和乙方应按照合同约定处理相关事宜。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲方和乙方应协商解决，协商不成时可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。24.2争议解决地点第三方介入产生的争议，应在甲方和乙方约定的地点进行解决。25.第三方介入的附加条款25.1附加条款内容包括但不限于第三方介入的服务范围、质量标准、保密条款等。25.2附加条款的补充附加条款如有未尽事宜，甲方和乙方可签订补充协议进行补充。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方：指非本合同甲乙方当事人，但与本合同的履行存在利害关系，并在一定程度上参与或影响本合同履行的一方。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。2.2第三方介入时，甲乙双方的合法权益应受到保护，且本合同的履行不受影响。第三条第三方责任3.1第三方应按合同约定或甲乙双方书面同意的范围内履行相关义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行过程中产生的损失承担有限责任，除非法律有明确规定或甲乙双方另有约定。4.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等，由甲乙双方在合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定或甲乙双方书面同意而产生。5.2第三方如未按合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方如因履行义务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入应提前通知甲乙双方，并说明介入的事由、范围及期限。6.2甲乙双方对第三方介入有异议的，应在收到通知后五个工作日内书面提出，否则视为同意第三方介入。6.3第三方介入期间，甲乙双方仍有权按照本合同约定履行各自的权利义务。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方应主动与甲乙双方沟通协作，确保本合同的顺利履行。7.2第三方如遇问题或困难，应及时通知甲乙双方，并寻求解决方案。7.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第八条第三方退出8.1第三方完成其履行的义务后，应按照约定或甲乙双方的要求退出本合同的履行。8.2第三方退出时，应将相关手续办理完毕，并确保甲乙双方的合法权益不受影响。8.3第三方退出后，本合同对甲乙双方继续有效。第九条第三方违约的处理9.1第三方如违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方与第三方就违约事宜达成一致解决方案的，双方应遵照执行。9.3如第三方违约导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方权利的限制10.1第三方不得利用本合同履行过程中获得的信息从事与甲乙双方利益冲突的活动。10.2第三方不得未经甲乙双方同意，将本合同项下的权利义务转让给他人。10.3第三方不得擅自变更或解除本合同约定的义务。第十一条附加条款11.1本合同附件《第三方介入协议》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，甲乙双方可签订附加条款，附加条款与本合同冲突的，以附加条款为准。第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的变更、解除和终止，按照本合同约定或甲乙双方书面同意的程序办理。第十三条争议解决13.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点为合同签订地。第十四条双方签字14.1出租方签字：（签字）14.2承租方签字：（签字）14.3第三方签字：（签字）14.4签字日期：（日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《厂房平面图》详细说明：本附件提供了厂房的具体位置、面积、布局等信息，用于明确厂房的具体状况。附件二：《厂房测量报告》详细说明：本附件提供了厂房面积、结构等详细数据的测量报告，用于确认厂房的实际面积和状况。附件三：《第三方介入协议》详细说明：本附件明确了第三方介入的条件、范围、期限以及各方的权利义务，用于规范第三方介入的行为。附件四：《保险购买协议》详细说明：本附件明确了保险的购买责任、赔偿范围等事项，用于规范保险购买的程序和内容。附件五：《维修服务协议》详细说明：本附件明确了维修服务的范围、责任、期限等事项，用于规范维修服务的执行。附件六：《附加条款》详细说明：本附件包含了合同未尽事宜的附加条款，用于补充和修改合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供厂房或未履行维修责任。2.承租方未按合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未按合同约定履行义务。责任认定标准：1.出租方违约责任：根据合同约定或第三方介入协议的约定，承担相应的违约责任，如赔偿损失等。2.承租方违约责任：根据合同约定或第三方介入协议的约定，承担相应的违约责任，如赔偿损失等。3.第三方违约责任：根据第三方介入协议的约定，承担相应的违约责任，如赔偿损失等。示例说明：1.如果出租方未能按时提供厂房，导致承租方无法按时开始使用，出租方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.如果承租方未能按时支付租金，导致出租方无法按时收到租金，出租方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.如果第三方未能按时履行维修服