2024年度二手房产买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房产买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产性质2.4土地使用权情况第三条房产交易价格3.1房产总金额3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2出卖人保证第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1其他约定事项第十一条合同的份数11.1合同副本份数第十二条合同签署日期第十三条附件13.1房产证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他重要文件第十四条其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2性别：男1.1.3身份证号：110105197001051.1.4地址：北京市海淀区路号1.1.5联系电话：13856781.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2性别：男1.2.3身份证号：1101051980020234561.2.4地址：北京市朝阳区路号1.2.5联系电话二条房产基本情况2.1房产地址：北京市海淀区路号2.2房产所有权证号：京房权证海字第567号2.3房产性质：住宅2.4土地使用权情况：该房产所占土地使用权归出卖人所有，土地使用权证号：京土国用（2010）字第000012号。第三条房产交易价格3.1房产总金额：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）3.2付款方式：买受人采取商业贷款方式支付房款，贷款银行为中国建设银行北京市分行。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起10个工作日内向出卖人支付首付款人民币肆拾万元整（￥400,000.00），剩余房款人民币陆拾万元整（￥600,000.00）通过贷款方式支付。第四条房产交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起15个工作日内，出卖人将房产交付给买受人。4.2交付条件：房产必须符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施设备齐全并正常使用。4.3过户手续及费用：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状：出卖人保证所售房产为现状，房产结构、设备、设施等均符合规划设计要求，无任何影响使用的瑕疵。5.2出卖人保证：出卖人保证所售房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，房产可正常买卖、交付和过户。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：本合同签订后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。6.2解除条件：本合同签订后，若发生不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担因此产生的一切损失。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第二部分：其他条款第八条争议解决8.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为北京市海淀区。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同生效后，买受人按照约定支付完毕房款，并完成房产过户手续的，本合同终止。9.3解除条件：除本合同第六条规定的解除条件外，双方协商一致可以解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担因此产生的一切损失。第十条附加条款10.1其他约定事项：双方在本合同签订第八条争议解决8.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为北京市海淀区。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同生效后，买受人按照约定支付完毕房款，并完成房产过户手续的，本合同终止。9.3解除条件：除本合同第六条规定的解除条件外，双方协商一致可以解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担因此产生的一切损失。第十条附加条款10.1其他约定事项：双方在本合同签订后，如有新增条款或补充协议，应签订书面文件，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1合同副本份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签署日期12.1本合同签署日期为2024年1月1日。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产所有权证号京房权证海字第567号的复印件。13.2土地使用权证复印件：本合同附件中包含土地使用权证号京土国用（2010）字第000012号的复印件。13.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，如房产评估报告、贷款合同等。第十四条其他14.1双方约定的其他事项：双方在本合同签订后，同意就房产交付、过户等事宜进行协商，并按照我国相关法律法规的规定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同的履行有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2介入范围：第三方介入本合同的履行，包括但不限于房产评估、贷款申请、过户手续办理等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务负责，并承担相应的法律责任。第三方对甲乙方不承担任何超出其服务范围的责任。2.2第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于房产评估、贷款咨询、过户手续办理等，具体服务内容以双方签订的服务协议为准。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择：甲乙方有权选择第三方提供服务，并应向第三方支付服务费用。3.2委托书：甲乙方选定第三方后，应签署书面委托书，明确委托内容、服务费用等事项。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在其服务范围内，因过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额标准：第三方责任限额标准根据第三方提供的服务类型及风险程度确定，具体限额在甲乙双方与第三方签订的服务协议中约定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理方式：甲乙方有权要求第三方退还服务费用，或根据服务协议的约定赔偿损失。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方提供的服务。6.2第三方权益保障措施：如甲乙方擅自解除或变更第三方提供的服务，应承担因此产生的损失。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与其他方的划分：第三方在本合同履行过程中，与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或代理关系。7.2第三方与其他方责任的划分：第三方因提供服务导致甲乙方损失的，由第三方承担责任；甲乙方因履行本合同导致第三方损失的，由甲乙方承担责任。第八条第三方介入的额外条款8.1额外条款定义：本合同中的额外条款，是指甲乙方与第三方签订的服务协议中，与本合同有关联的条款。8.2额外条款的效力：额外条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照额外条款的约定履行合同义务。第九条第三方介入后的合同修改9.1合同修改定义：本合同在第三方介入后，如出现需要修改或补充的情形，甲乙方有权根据实际情况进行修改。9.2合同修改程序：合同修改应由甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为北京市海淀区。第十一条第三方介入后的合同终止和解除11.1合同终止条件：本合同生效后，买受人按照约定支付完毕房款，并完成房产过户手续的，本合同终止。11.2合同解除条件：除本合同第六条规定的解除条件外，甲乙方协商一致可以解除本合同。合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担因此产生的一切损失。第十二条第三方介入后的附加条款12.1附加条款定义：本合同在第三方介入后，如出现需要新增的条款，甲乙方有权根据实际情况新增附加条款。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照附加条款的约定履行合同义务。第十三条第三方介入后的合同份数13.1合同份数：本合同在第三方介入后，如有新增条款或修改协议，应签订书面文件，经甲乙方及第三方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入后的合同签署日期14.1合同签署日期：本合同在第三方介入后，如有新增条款或修改协议，应重新确定签署日期。第十五条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：贷款合同复印件附件5：过户手续办理相关文件复印件附件6：第三方服务协议复印件附件1：房产所有权证复印件说明：房产所有权证复印件应清晰展示房产所有权证的全部内容，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋结构、土地使用权人、土地使用权面积等信息。附件2：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰展示土地使用权证的全部内容，包括土地使用权人、土地使用权面积、土地用途、使用期限等信息。附件3：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应包括评估机构名称、评估师姓名、评估日期、房产估值、评估依据等内容。附件4：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应清晰展示贷款银行、贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件5：过户手续办理相关文件复印件说明：过户手续办理相关文件复印件应包括过户申请书、身份证明、房产证复印件、土地使用权证复印件等。附件6：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议复印件应明确第三方服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款。2.乙方未按照约定时间交付房产。3.第三方未按照约定提供服务。4.甲方未按照约定完成贷款申请。5.甲方未按照约定办理过户手续。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。示例说明：甲方应于2024年2月1日前支付首付款人民币肆拾万元整，如甲方迟延支付，则应支付逾期付款违约金，违约金为人民币贰仟元整（￥2,000.00）。2.乙方未按照约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为房产总金额的千分之五。示例说明：乙方应于2024年3月1日前交付房产，如乙方迟延交付，则应支付逾期交付违约金，违约金为人民币肆仟元整（￥4,000.00）。3.第三方未按照约定提供服务，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的两倍。示例说明：第三方应于2024年2月15日前完成房产评估，如第三方迟延提供服务，则应支付违约金，违约金为人民币叁佰元整（￥300.00）。4.甲方未按照约定完