2024年度商业楼顶休闲娱乐棚建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业楼顶休闲娱乐棚建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所涉及的商业楼顶休闲娱乐棚的定义第二条合同标的2.1乙方建设的商业楼顶休闲娱乐棚的规模、面积、位置2.2乙方应提供的建设材料及质量标准2.3乙方应遵守的建设规范及安全标准第三条合同价格及支付方式3.1商业楼顶休闲娱乐棚的建设费用3.2甲方应支付的款项及支付时间3.3乙方完成建设后的验收合格证明第四条合同履行期限4.1乙方应按照约定的工期完成建设4.2甲方应提供必要的建设条件及配合4.3合同履行期限的延长及违约责任第五条合同验收及保修5.1乙方应按照约定的标准进行自检5.2甲方对商业楼顶休闲娱乐棚进行验收5.3乙方对建设质量提供一定期限的保修服务第六条合同变更及解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序第七条违约责任7.1甲方未按约定支付款项的违约责任7.2乙方未按约定完成建设的违约责任7.3因不可抗力导致合同无法履行的情况第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致并书面确认第十条其他约定10.1双方应遵守国家的法律法规及政策规定10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十一条甲方义务及责任11.1甲方应保证商业楼顶休闲娱乐棚建设用地的合法性11.2甲方应提供商业楼顶休闲娱乐棚建设的必要条件第十二条乙方义务及责任12.1乙方应按照合同约定的标准进行建设12.2乙方应保证建设过程中的安全生产第十三条保密条款13.1双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密13.2违反保密条款的违约责任第十四条合同的附件14.1商业楼顶休闲娱乐棚建设设计方案14.2建设材料及质量标准的相关证明文件14.3双方签字盖章的合同正本副本各一份第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业楼所有权人，地址：×××商业楼地址1.2乙方名称：×××建筑公司，地址：×××建筑公司地址第二条合同标的2.1乙方建设的棚区规模为×××平方米，位于商业楼屋顶的×××部位，包含但不限于休闲座椅、茶几、绿化景观、娱乐设施等。2.2乙方应使用符合国家标准的建筑材料，并提供相应的材料合格证明。棚区的建设质量应符合建设行业标准和甲方要求。2.3乙方应遵守国家及地方的建设规范和安全标准，确保棚区建设安全。第三条合同价格及支付方式3.1商业楼顶休闲娱乐棚的建设费用为人民币×××元（大写：人民币×××元整），具体费用构成详见附件。3.2甲方应按照合同约定的付款节点向乙方支付款项。首付款为合同总价款的30%，乙方完成建设进度达到50%时支付合同总价款的30%，剩余款项在乙方完成建设并经验收合格后支付。3.3乙方完成建设后，应向甲方提供验收合格证明，以便甲方进行合同价款的支付。第四条合同履行期限4.1乙方应按照合同约定的工期完成建设。合同约定的工期为×××天，自乙方入场施工之日起算。4.2甲方应提供必要的建设条件及配合，包括但不限于场地清理、施工用水电、通行便利等。4.3如因不可抗力等特殊情况导致乙方无法按照约定工期完成建设，双方可协商延长合同履行期限，并约定延期履行所需承担的责任。第五条合同验收及保修5.1乙方应按照约定的标准进行自检，确保建设质量符合要求。自检合格后，乙方应向甲方申请验收。5.2甲方对商业楼顶休闲娱乐棚进行验收，验收内容包括但不仅限于建设质量、安全、功能等方面。经验收合格，甲方应在验收合格证明上签字确认。5.3乙方对建设质量提供不少于一年的保修服务，保修期间内，因建设质量问题导致的损坏，乙方应负责修复。第六条合同变更及解除6.1合同变更的条件及程序：a)任何一方提出变更请求时，应书面提交变更内容，并说明变更理由。b)双方就变更内容进行协商，达成一致意见后，签订书面变更协议。c)变更协议签订后，双方按照变更协议的约定履行合同。6.2合同解除的条件及程序：a)任何一方提出解除合同的请求时，应书面提交解除理由。b)双方就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见后，签订书面解除协议。c)解除协议签订后，双方按照解除协议的约定处理合同解除后的相关事宜。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。第十条其他约定10.1双方应遵守国家的法律法规及政策规定。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十一条甲方义务及责任11.1甲方应保证商业楼顶休闲娱乐棚建设用地的合法性。11.2甲方应提供商业楼顶休闲娱乐棚建设的必要条件，包括但不限于场地清理、施工用水电、通行便利等。第十二条乙方义务及责任12.1乙方应按照合同约定的标准进行建设，确保建设质量符合要求。12.2乙方应保证建设过程中的安全生产，遵守国家及地方的建设规范和安全标准。12.3乙方应在合同约定的工期完成建设，如因乙方原因导致无法按期完成，乙方应承担相应的违约责任。第十三条保密条款13.1双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密。13.2违反保密条款的违约责任按照双方约定处理。第十四条合同的附件14.1商业楼顶休闲娱乐棚建设设计方案及相关图纸。14.2建设材料及质量标准的相关证明文件。14.3双方签字盖章的合同正本副本各一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、政府部门等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据法律规定或双方约定，对甲乙双方的履行行为进行监督、评估、鉴定或作出决策的行为。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：a)甲乙双方在合同履行过程中发生争议，无法协商解决。b)法律规定或双方约定需要第三方介入的情形。c)第三方介入有利于维护双方合法权益，促进合同履行。2.2第三方介入的程序：a)甲乙双方协商一致，同意第三方介入。b)甲乙双方选择合适的第三方，签订第三方介入协议。c)第三方根据介入协议的约定，进行介入行为。第三条第三方介入后的权利义务3.1第三方应独立、公正、客观地履行介入职责，作出合理判断。3.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料、信息。3.3第三方应保守合同履行过程中的商业秘密，不得泄露。3.4第三方因介入行为产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第四条第三方介入的结果及处理4.2甲乙双方应尊重第三方的介入结果，积极履行合同。4.3如甲乙双方对第三方介入结果有异议，仍可通过协商、调解、诉讼等途径解决。第五条第三方责任限额5.1第三方介入行为引起的法律责任，由第三方自行承担。5.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3甲乙双方的损失赔偿额不超过第三方介入费用总额的×倍。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方无任何利益关联，不代表任何一方利益。6.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应履行合同。6.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响第三方介入的进行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，介入协议终止。7.2甲乙双方对第三方介入结果无异议后，第三方介入终止。7.3第三方因故不能继续介入的，介入协议终止。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入不影响合同的履行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.3第三方介入后的合同履行过程中，甲乙双方应保持沟通，如有变更，应及时通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业楼顶休闲娱乐棚建设设计方案及相关图纸1.1设计方案说明书1.2建筑施工图纸1.3结构施工图纸1.4水电施工图纸1.5景观施工图纸附件2：建设材料及质量标准的相关证明文件2.1材料合格证明2.2材料检测报告2.3国家标准及行业标准附件3：第三方介入协议3.1第三方介入的条件和范围3.2第三方介入的程序和流程3.3第三方介入后的权利和义务3.4第三方责任限额的约定附件4：甲乙双方签字盖章的合同正本副本说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付款项2.乙方未按约定完成建设3.乙方使用不符合国家标准的建筑材料4.乙方未遵守建设规范和安全标准5.第三方未按约定独立、公正、客观地履行介入职责6.第三方泄露合同履行过程中的商业秘密7.甲方未提供必要的建设条件及配合8.乙方未按约定标准进行自检9.乙方未提供验收合格证明10.双方未按约定履行合同导致的损失违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付款项的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的×%。2.乙方未按约定完成建设的，应支付逾期违约金，违约金计算方式为合同总价款的×%。3.乙方使用不符合国家标准的建筑材料的，应承担材料更换费用，并支付违约金，违约金计算方式为材料更换费用的×%。4.乙方未遵守建设规范和安全标准的，应承担整改费用，并支付违约金，违约金计算方式为整改费用的×%。5.第三方未按约定独立、公正、客观地履行介入职责的，应承担违约责任，具体责任依据第三方介入协议的约