2024年度北碚集资型房产销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北碚集资型房产销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2房产定义第二条合同房产2.1房产描述2.2房产数量第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条产权及过户5.1产权归属5.2过户手续第六条合同的履行与违约6.1履行合同的方式6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条税费及其他费用9.1税费承担9.2其他费用第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条辅助条款13.1购房优惠13.2配套设施第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的废止14.3合同的继承第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.1.1本合同甲方为北碚集资型房产开发公司，乙方为购买房产的消费者。1.1.2双方以平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订本合同，并共同遵守本合同各项条款。1.2房产定义1.2.1房产指本合同约定的，由甲方开发的位于北碚的住宅小区内的房屋。1.2.2房产的面积、户型、楼层等具体信息详见附件一。第二条合同房产2.1房产描述2.1.1房产位于北碚集资型房产开发公司开发的住宅小区内，具体位置见附件一。2.1.2房产的户型、面积、楼层等详细信息见附件一。2.2房产数量2.2.1乙方购买的房产数量及具体信息详见附件二。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.1.1双方确认，本合同房产的销售价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包含房产的价值、装修费用、配套设施费用等。3.1.2销售价格如有调整，甲方应提前【】天通知乙方，并由双方协商确定新的销售价格。3.2支付方式3.2.1乙方同意按照本合同约定的付款时间和付款比例，向甲方支付房产价款。3.2.2付款方式包括银行转账、支票、现金等方式，具体付款方式由双方协商确定。3.3付款时间3.3.1乙方应在本合同签订后【】日内支付首付款，首付款比例为房产总价的【】%。3.3.2乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付剩余房款。具体付款计划见附件三。第四条交付及交付条件4.1交付时间4.1.1双方确认，甲方应在房产建设完成后【】日内将房产交付给乙方。4.1.2如因不可抗力等原因导致交付时间延误，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。4.2交付条件4.2.1甲方应按照附件四的约定，向乙方交付符合交付条件的房产。4.2.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款，并配合甲方完成房产交付手续。第五条产权及过户5.1产权归属5.1.1双方确认，本合同房产的产权归乙方所有。5.1.2甲方应在本合同约定的交付时间后【】日内，将房产的产权证办理完毕，并将产权证交付给乙方。5.2过户手续5.2.1乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的全部文件和资料。5.2.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户手续和费用见附件五。第六条合同的履行与违约6.1履行合同的方式6.1.1甲方应按照本合同约定的方式，履行合同义务。6.1.2乙方应按照本合同约定的方式，履行合同义务。6.2违约责任6.2.1如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，具体违约责任见附件六。6.2.2如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，具体违约责任见附件六。第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响合同的履行，且不得违背合同订立时的初衷。8.2合同解除8.2.1合同解除的条件和程序如下：a)双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；b)乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除合同；c)甲方未按照约定交付房产，乙方有权解除合同；d)因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条税费及其他费用9.1税费承担9.1.1双方应按照国家相关法律法规，承担应缴纳的税费。9.1.2房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。9.2其他费用9.2.1双方同意，除房产价款、税费等费用外，不再收取其他任何费用。9.2.2如甲方收取了其他费用，乙方有权要求返还，并有权要求甲方支付违约金。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件如下：a)双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；b)双方协商一致终止合同，并签订书面终止协议；c)因不可抗力导致合同无法履行，合同自然终止。10.3合同解除条件10.3.1合同解除的条件和程序详见本合同第八条。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。11.1.2保密信息的具体范围和内容见附件七。11.2保密期限11.2.1双方同意，保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起【】年。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.1.2双方应按照本合同约定的方式，及时通知对方不可抗力事件的发生。12.2不可抗力事件的后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.2.2双方应协商确定因不可抗力事件导致的损失和责任承担。第十三条辅助条款13.1购房优惠13.1.1甲方为本合同乙方提供如下购房优惠：a)【'];b)【'];c)【'];13.1.2购房优惠的具体内容和条件详见附件八。13.2配套设施13.2.1甲方承诺，房产所在小区内配套设施如下：a)【'];b)【'];c)【'];13.2.2配套设施的具体内容和条件详见附件九。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.1.1合同的修改与补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.1.2合同的修改与补充与本合同具有同等法律效力。14.2合同的废止14.2.1合同废止的条件如下：a)双方协商一致废止合同，并签订书面废止协议；b)因不可抗力导致合同无法履行，合同自然废止。14.3合同的继承14.3.1如乙方因继承等原因需将合同权利义务转让给第三方，应提前通知甲方，并签订书面继承协议。14.3.2甲方应按照本合同约定的方式，向新的乙方履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规，并承担相应的责任。1.2.2第三方应按照约定履行义务，如因违约导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择2.1.1甲方和乙方应共同协商选择第三方，并签订书面协议。2.1.2甲方和乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。2.2第三方义务2.2.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量。2.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。2.3第三方收费2.3.1第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定承担。2.3.2甲方和乙方应在支付第三方服务费用前，核实费用的合理性和准确性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲方和乙方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，协商确定第三方的责任限额。3.1.2第三方责任限额应在书面协议中明确，并经甲方和乙方双方签字（或盖章）确认。3.2第三方责任限额的调整3.2.1甲方和乙方应根据第三方的实际表现、市场行情等因素，适时调整第三方的责任限额。3.2.2第三方责任限额的调整，应采用书面形式，并由甲方和乙方双方签字（或盖章）确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。4.1.2第三方应独立承担违约责任，甲方和乙方不承担第三方违约产生的损失。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方提供的服务，应严格按照甲方和乙方的要求进行，不得擅自变更合同内容。4.2.2第三方应按照约定向甲方和乙方提供服务，并按照约定收取费用。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入的合同变更5.1.1第三方介入的合同变更，应由甲方和乙方共同协商确定，并签订书面变更协议。5.1.2第三方介入的合同变更不得影响甲方和乙方之间的权利义务。5.2第三方介入的合同解除5.2.1第三方介入的合同解除，应由甲方和乙方共同协商确定，并签订书面解除协议。5.2.2第三方介入的合同解除后，第三方应按照约定履行相关义务，确保甲方和乙方的合法权益。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约6.1.1第三方未按照约定履行义务，构成违约。6.1.2第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2甲方和乙方的权利6.2.1甲方和乙方有权依据本合同约定，要求第三方履行义务。6.2.2甲方和乙方有权依据本合同约定，追究第三方的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。7.1.2如协商无果，甲方、乙方和第三方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。7.2争议解决地点7.2.1第三方介入的争议，应在本合同约定的合同履行地点解决。7.2.2双方也可在争议解决地点外的法院或仲裁机构解决争议。第八条第三方介入的其他条款8.1甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同的顺利履行。8.2甲方和乙方应共同监督第三方的服务行为，确保服务质量。8.3本合同第三方介入的修正条款，如有未尽事宜，由甲方、乙方和第三方协商确定。第九条第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产描述详细说明房产的位置、户型、面积、楼层等具体信息。附件二：房产数量列出乙方购买的房产数量及具体信息。附件三：付款计划详细说明乙方应按照的付款计划，包括付款时间和付款比例。附件四：交付条件详细说明甲方应按照的交付条件，包括交付时间等。附件五：过户手续及费用详细说明过户手续的流程和所需文件，以及过户费用的承担方和金额。附件六：税费承担详细说明双方应承担的税费种类和金额。附件七：保密信息详细列出需要保密的信息内容，包括保密期限等。附件八：购房优惠详细说明购房优惠的内容和条件。附件九：配套设施详细说明房产所在小区内的配套设施的具体内容和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务的违约行为及责任认定：a)甲方未按照约定时间交付房产，应承担违约责任，如支付违约金等。b)甲方未按照约定提供房产的产权证，应承担违约责任，如支付违约金等。2.乙方未按照本合同约定履行义务的违约行为及责任认定：a)乙方未按照约定时