2024年度5G通信基站建设拆迁补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度5G通信基站建设拆迁补偿协议本合同目录一览第一条：协议背景与目的1.1：项目概述1.2：拆迁补偿范围1.3：协议的有效期第二条：拆迁补偿主体2.1：拆迁补偿义务主体2.2：拆迁补偿权利主体第三条：拆迁补偿内容3.1：财产补偿3.1.1：固定资产补偿3.1.2：流动资产补偿3.2：搬迁补偿3.3：停产停业损失补偿3.4：其他补偿事项第四条：补偿金额与支付方式4.1：补偿金额计算公式4.2：补偿金额的最终确定4.3：支付时间及分期支付方式4.4：支付凭证的提供第五条：拆迁补偿的实施5.1：拆迁补偿实施步骤5.2：拆迁补偿的监督与检查5.3：拆迁补偿问题的解决第六条：违约责任6.1：违约行为的界定6.2：违约责任的承担方式第七条：争议解决方式7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：仲裁解决7.4：诉讼解决第八条：合同的生效、变更与终止8.1：合同生效条件8.2：合同的变更8.3：合同的终止第九条：合同的履行地点和时间9.1：履行地点9.2：履行时间第十条：保密条款10.1：保密信息的定义10.2：保密信息的保护期限10.3：保密信息的泄露后果第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的界定11.2：不可抗力事件的应对措施第十二条：合同的解释12.1：合同条款的解释顺序12.2：名词定义第十三条：合同的附件13.1：附件清单13.2：附件的生效条件第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容14.2：未尽事宜的处理方式第一部分：合同如下：第一条：协议背景与目的1.1：项目概述1.1.1：本项目是为了满足2024年度5G通信基站建设的需求，提升我国5G网络覆盖范围和质量，实现信息化发展目标。1.1.2：项目内容包括基站建设、光纤铺设、设备采购等。1.2：拆迁补偿范围1.2.1：本次拆迁补偿的范围包括基站、配套设施、租赁场地等。1.2.2：补偿范围不包括基站建设所需的土建工程。1.3：协议的有效期1.3.1：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条：拆迁补偿主体2.1：拆迁补偿义务主体2.1.1：甲方（拆迁人）是指负责基站建设项目的企事业单位、政府部门或其他组织。2.1.2：甲方应按照本协议的约定，向乙方提供拆迁补偿。2.2：拆迁补偿权利主体2.2.1：乙方（被拆迁人）是指本协议涉及的基站、配套设施、租赁场地的所有权人或使用权人。2.2.2：乙方有权依据本协议获得拆迁补偿，并有权监督甲方的补偿行为。第三条：拆迁补偿内容3.1：财产补偿3.1.1：固定资产补偿3.1.1.1：基站及其配套设施的固定资产补偿，按照评估价值计算。3.1.1.2：租赁场地的固定资产补偿，按照租赁合同约定的租金计算。3.1.2：流动资产补偿3.1.2.1：基站及其配套设施的流动资产补偿，按照实际损失计算。3.1.2.2：租赁场地的流动资产补偿，按照实际损失计算。3.2：搬迁补偿3.2.1：甲方应提供合理的搬迁时间和场地，协助乙方完成搬迁工作。3.2.2：搬迁补偿金额根据搬迁费用和停业损失计算。3.3：停产停业损失补偿3.3.1：因基站建设导致的停产停业损失，甲方应按照实际损失给予补偿。3.3.2：停产停业损失补偿的计算方法和支付时间在本协议附件中约定。3.4：其他补偿事项3.4.1：本协议未约定的补偿事项，双方可另行协商确定。第四条：补偿金额与支付方式4.1：补偿金额计算公式4.1.1：补偿金额=固定资产补偿+流动资产补偿+搬迁补偿+停产停业损失补偿。4.2：补偿金额的最终确定4.2.1：补偿金额由双方共同委托的评估机构评估确定。4.2.2：评估结果作为本协议的附件，具有同等法律效力。4.3：支付时间及分期支付方式4.3.1：甲方应在评估结果确定后30日内支付第一笔补偿款，比例不低于补偿金额的50%。4.3.2：剩余补偿款应在基站建设完成后一次性支付。4.4：支付凭证的提供4.4.1：甲方支付补偿款时，应向乙方提供支付凭证。4.4.2：乙方应按照支付凭证上的金额和时间核对收款。第五条：拆迁补偿的实施5.1：拆迁补偿实施步骤5.1.1：甲方提供拆迁补偿方案，包括补偿范围、金额、支付方式等。5.1.2：乙方收到拆迁补偿方案后7日内提出异议，甲方应在收到异议后15日内修改方案。5.1.3：双方确认拆迁补偿方案后，签订本协议。5.1.4：甲方按照本协议约定支付补偿款。5.2：拆迁补偿的监督与检查5.2.1：双方应共同设立拆迁补偿监督小组，负责监督拆迁补偿的实施。5.2.2：监督小组应定期对拆迁补偿工作进行检查，确保补偿款的正确支付。5.3：拆迁补偿问题的解决5.3.1：双方在拆迁补偿过程中发生争议，应通过协商解决。5.3.2：协商不成的，可向甲方所在地的人民政府申请调解。5.3.3：调解不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条：违约责任6.1：违约行为的界定6.1.1：甲方未按照本协议约定支付补偿款的，视为甲方违约。6.1.2：乙方未按照本第八条：合同的生效、变更与终止8.1：合同生效条件8.1.1：本协议自双方签字盖章之日起生效。8.1.2：本协议的附件与协议具有同等法律效力，附件的生效条件如下：8.1.2.1：附件一：基站及相关设施的评估报告，自报告出具之日起生效。8.1.2.2：附件二：搬迁补偿计算公式及标准，自双方确认之日起生效。8.2：合同的变更8.2.1：本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2：变更协议的生效条件同本协议。8.3：合同的终止8.3.1：本协议提前终止的条件如下：8.3.1.1：双方协商一致提前终止本协议。8.3.1.2：因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致终止。8.3.2：本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理未竟事宜。第九条：合同的履行地点和时间9.1：履行地点9.1.1：本协议的履行地点为甲方所在地。9.2：履行时间9.2.1：甲方应按照本协议约定时间支付补偿款。9.2.2：乙方应按照本协议约定时间完成搬迁工作。第十条：保密条款10.1：保密信息的定义10.1.1：本协议履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、合同内容等属于保密信息。10.2：保密信息的保护期限10.2.1：双方对保密信息的保护期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。10.3：保密信息的泄露后果10.3.1：如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的界定11.1.1：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2：不可抗力事件的应对措施11.2.1：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2.2：双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定是否延长履行期限或部分免除责任。第十二条：合同的解释12.1：合同条款的解释顺序12.1.1：本协议的条款应按照其自然的逻辑顺序进行解释。12.2：名词定义12.2.1：本协议中使用的名词，除上下文明确指出外，均按照通常含义理解。第十三条：合同的附件13.1：附件清单13.1.1：附件一：基站及相关设施的评估报告。13.1.2：附件二：搬迁补偿计算公式及标准。13.1.3：附件三：其他补充协议。13.2：附件的生效条件13.2.1：附件的生效条件同本协议。第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容14.1.1：双方在本协议之外的其他约定，应以书面形式签订，并作为本协议的附件。14.2：未尽事宜的处理方式14.2.1：本协议未涉及的事宜，双方应本着公平原则协商处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1：本协议涉及的第三方介入包括但不限于评估机构、调解机构、仲裁机构、诉讼法院等。1.2：第三方介入的条件为甲乙双方无法通过协商解决争议，或协商解决无效。第二条：第三方的职责与权利2.1：第三方应公正、公平地履行其职责，包括但不限于评估、调解、仲裁、判决等。2.2：第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件、资料、证据等，以便其履行职责。2.3：第三方有权根据实际情况，决定是否收取费用，以及费用的标准和支付方式。第三条：第三方介入的程序3.1：甲乙双方在无法通过协商解决争议时，应书面请求第三方介入。3.2：第三方在收到介入请求后，应在15日内决定是否接受介入。3.3：第三方接受介入后，应通知甲乙双方，并说明介入的具体程序和时间表。第四条：第三方决定的效力4.1：第三方做出的决定，甲乙双方应予以尊重，并按照决定履行本协议。4.2：甲乙双方对第三方的决定有异议的，可以向上级机关申请复查或提起诉讼。第五条：第三方与其他各方的关系5.1：第三方与其他各方是独立的主体，各自承担相应的法律责任。5.2：第三方不应干预甲乙双方的其他合同关系，除非有明确的介入请求。第六条：第三方责任限额6.1：第三方的责任限额应由甲乙双方在请求第三方介入时明确。6.2：第三方责任限额包括但不限于第三方介入的费用、第三方决定的赔偿金额等。6.3：甲乙双方应根据实际情况，合理确定第三方责任限额，以保护双方的权益。第七条：第三方介入的终止7.1：第三方介入的终止条件包括但不限于：7.1.1：第三方做出决定，甲乙双方均无异议。7.1.2：甲乙双方达成和解，无需第三方介入。7.1.3：不可抗力事件发生，导致第三方无法继续介入。7.2：第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理未竟事宜。第八条：第三方介入的记录与资料8.1：第三方应保存介入过程中的所有记录和资料，包括但不限于会议记录、通信记录、证据材料等。8.2：第三方应在介入终止后30日内，将所有记录和资料提交给甲乙双方。第九条：第三方介入的保密性9.1：第三方应对介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。9.2：第三方保密信息的保护期限，应与本协议的保密信息保护期限相同。第十条：第三方介入的例外10.1：本协议涉及的第三方介入，不包括甲方与第三方之间的合同关系。10.2：甲方与第三方之间的合同关系，应由甲方与第三方自行解决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：基站及相关设施的评估报告1.1：评估报告应详细列出基站及相关设施的资产清单、评估方法、评估结果等。1.2：评估报告应由双方共同认可的第三方评估机构出具。1.3：评估报告的有效期为合同签订之日起至合同终止之日止。附件二：搬迁补偿计算公式及标准2.1：计算公式应详细列出搬迁补偿的计算方法，包括财产损失、搬迁费用等。2.2：标准应明确搬迁补偿的各项费用标准，如搬迁费用、停业损失等。附件三：其他补充协议3.1：补充协议应包括双方在合同履行过程中达成的其他协议、修正案等。3.2：补充协议应由双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付补偿款。2.乙方未按照约定时间完成搬迁工作。3.第三方未按照约定时间做出决定。4.甲方未按照约定提供必要的文件、资料、证据等。5.乙方未按照约定提供必要的文件、资料、证据等。6.第三方干预甲乙双方的其他合同关系。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付补偿款，应支付迟延履行违约金，计算方法为迟延支付金额的日千分之五。2.乙方未按照约定时间完成搬迁工作，应支付迟延搬迁违约金，计算方法为迟延搬迁天数的日千分之五。3.第三方未按照约定时间做出决定，应支付迟延决定违约金，计算方法为迟延决定天数的日千分之五。4.甲方未按照约定提供必要的文件、资料、证据等，应支付未履行义务违约金，计算方法为未履行义务金额的日千分之五。5.乙方未按照约定提供必要的