2024年度商业物业租赁合同（含维修责任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业物业租赁合同（含维修责任）本合同目录一览1.租赁物业及租金1.1物业描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁的条件2.3续租条款3.使用与禁止事项3.1租赁用途3.2禁止事项3.3装修与改造4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求与处理流程5.保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险5.3保险理赔程序6.水电与物业管理费6.1水电费承担方式6.2物业管理费承担方式6.3费用调整条款7.税费7.1租赁税费承担7.2税费调整条款8.违约与赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任8.3违约金计算方式9.解除合同的条件9.1合同解除情形9.2解除合同的程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的转让11.3合同的生效与终止12.附件12.1物业清单12.2租赁押金支付凭证12.3保险单复印件13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁物业及租金1.1物业描述租赁物为位于【地址】的【物业名称】，物业面积为【面积】平方米，租赁物包括【具体租赁内容】等。物业现状符合【租赁用途】的要求，且符合国家相关法律法规及消防、安全等方面的要求。1.2租金金额与支付方式租金金额为人民币【租金金额】元整，租金支付方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】。承租人应在每【支付周期】的【支付日】前将租金支付至出租人指定的账户。1.3租金调整条款租金调整机制如下：【租金调整方式】。首次租金调整将在【首次调整时间】，此后每【调整周期】进行一次租金调整。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁的开始日期为【开始日期】，结束日期为【结束日期】。2.2提前终止租赁的条件提前终止租赁的条件如下：【提前终止条件】。承租人提前终止租赁的，应支付【违约金金额】作为违约金。2.3续租条款如双方同意续租，应在不晚于租赁期满前【提前续租时间】书面通知对方。续租的租金标准、租赁期限等事项由双方另行协商确定。3.使用与禁止事项3.1租赁用途承租人将租赁物用于【租赁用途】。承租人不得将租赁物用于非法用途或违反国家法律法规、政策及社会公序良俗的活动。3.2禁止事项3.3装修与改造承租人如需对租赁物进行装修或改造，应提前【提前通知时间】书面通知出租人，并经出租人同意。装修或改造不得改变租赁物的结构、用途，并应符合相关法律法规及消防安全要求。4.维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并应妥善保管租赁物，合理使用，防止意外损坏。4.3维修请求与处理流程承租人在遇到租赁物出现损坏或故障时，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后【响应时间】内予以修复。如因出租人原因导致租赁物损坏或故障，出租人应承担相应的维修费用。5.保险责任5.1出租人保险出租人应办理物业保险，并将承租人列为共同被保险人。5.2承租人保险承租人应办理相应的业务保险，并将出租人列为共同被保险人。5.3保险理赔程序发生保险事故时，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。8.税费8.1租赁税费承担租赁过程中产生的一切税费，包括但不限于房产税、增值税、城市维护建设税、教育费附加等，由【承担方】承担。8.2税费调整条款税费调整机制如下：【税费调整方式】。首次税费调整将在【首次调整时间】，此后每【调整周期】进行一次税费调整。9.水电与物业管理费9.1水电费承担方式租赁物的水电费由【承担方】承担。9.2物业管理费承担方式租赁物的物业管理费由【承担方】承担。9.3费用调整条款费用调整机制如下：【费用调整方式】。首次费用调整将在【首次调整时间】，此后每【调整周期】进行一次费用调整。10.违约与赔偿10.1违约行为10.2赔偿责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。10.3违约金计算方式违约金的计算方式如下：【违约金计算方式】。11.解除合同的条件11.1合同解除情形11.2解除合同的程序解除合同的程序如下：【解除合同程序】。11.3解除合同后的处理解除合同后，双方应按照【解除合同后的处理方式】处理相关事宜。12.附件12.1物业清单附件一为物业清单，列明物业的名称、数量、品牌等详细信息。12.2租赁押金支付凭证附件二为租赁押金支付凭证，证明承租人已按照约定支付租赁押金。12.3保险单复印件附件三为保险单复印件，证明保险已办理，并将双方列为共同被保险人。13.签字盖章13.1出租人签字盖章出租人签字盖章如下：【出租人签字盖章】。13.2承租人签字盖章承租人签字盖章如下：【承租人签字盖章】。13.3见证人签字盖章见证人签字盖章如下：【见证人签字盖章】。14.合同生效日期14.1合同签署日期合同签署日期为【签署日期】。14.2合同生效条件合同生效条件如下：【合同生效条件】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规，并承担其行为所产生的法律责任。16.额外条款及说明16.1中介方介入如本合同通过中介方达成，中介方应负责提供真实、准确的信息，并协助甲方和乙方完成租赁事宜。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。16.2评估机构介入16.3维修服务提供商介入甲方或乙方如需对租赁物进行维修，应选择具备相应资质的维修服务提供商。维修费用由【承担方】承担。16.4保险公司介入甲方和乙方共同选择的保险公司应按照合同约定的保险条款提供保险服务。保险费用由【承担方】承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方在其职责范围内提供的服务，应对因其过错导致的其他方损失承担赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其收费金额的【限额比例】。17.2第三方责任豁免如第三方非因故意或重大过失导致损失，甲方和乙方应免除其责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应对甲方的权益予以尊重和保护。甲方对第三方提供的服务有知情权和建议权。18.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应对乙方的权益予以尊重和保护。乙方对第三方提供的服务有知情权和建议权。18.3第三方与甲方、乙方之间的沟通第三方应保持与甲方、乙方之间的良好沟通，确保租赁事宜的顺利进行。19.第三方介入后的合同生效19.1第三方介入的合同生效条件19.2第三方签字盖章第三方在合同上签字盖章，表示其已了解合同内容，同意承担相应的责任。20.第三方退出20.1第三方退出条件第三方在完成其职责后，可以退出本合同。20.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前【提前通知时间】书面通知甲方和乙方。双方应按照合同约定的方式处理后续事宜。21.第三方责任争议解决21.1争议解决方式如发生第三方责任争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以采取【争议解决方式】解决。21.2仲裁机构双方可以选择【仲裁机构】进行仲裁。21.3法律适用本合同及第三方介入后的修正条款适用【法律适用】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明物业的名称、数量、品牌等详细信息。例如：物业名称：商业大厦数量：1栋品牌：X房地产开发有限公司附件二：租赁押金支付凭证证明承租人已按照约定支付租赁押金。例如：支付金额：人民币100,000元支付日期：【支付日期】支付方式：银行转账附件三：保险单复印件证明保险已办理，并将双方列为共同被保险人。例如：保险单号：【保险单号】保险金额：人民币1,000,000元保险公司：X保险公司附件四：维修服务记录详细记录维修服务的类型、时间、费用等信息。例如：维修服务类型：水电维修维修时间：【维修时间】维修费用：人民币500元附件五：租金支付记录详细记录租金支付的时间、金额等信息。例如：支付时间：【支付时间】支付金额：人民币【支付金额】元附件六：物业管理费支付记录详细记录物业管理费支付的时间、金额等信息。例如：支付时间：【支付时间】支付金额：人民币【支付金额】元说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致物业损坏。3.甲方未按时履行维修责任，导致租赁物损坏。4.乙方未按约定支付物业管理费。5.甲方未按约定提供保险，导致损失。违约的责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金的计算方式如下：违约