小区转让房屋合同范例范例

小区转让房屋合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于__________小区的房屋转让给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________小区__________号楼__________单元__________室。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将全部转让价款一次性支付给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应在签订本合同之日起__________日内，将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。

3.2乙方在取得房屋后，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按转让价格的__________%计算。

4.2乙方未按本合同约定的时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按转让价格的__________%计算。

4.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（签字或盖章）：__________乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于__________小区的房屋转让给乙方，并由丙方提供相关金融服务一事，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________小区__________号楼__________单元__________室。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将全部转让价款支付给甲方。

2.3丙方作为金融服务提供方，应在本合同签订后__________日内，向乙方提供贷款，用于支付房屋转让价款。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责向乙方提供贷款，贷款额度不超过房屋转让价格的__________%。

3.2丙方有权对乙方的还款能力进行审核，确保乙方具备按时还款的能力。

3.3丙方在贷款期间，享有对房屋的抵押权，并有权在乙方违约时行使抵押权。

3.4丙方有权根据市场情况调整贷款利率和还款期限。

四、甲方权益保障

4.1甲方在房屋交付前，有权保留对房屋的占有权。

4.2甲方在合同履行期间，有权对房屋的维修、保养、租赁等事宜进行管理。

4.3甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构、用途。

4.4甲方有权在合同履行期间，对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向丙方申请贷款，并按照丙方要求提供相关资料。

5.2乙方应在贷款发放后__________日内，将房屋转让价款支付给甲方。

5.3乙方应按照合同约定，按时向丙方偿还贷款本息。

5.4乙方在合同履行期间，不得擅自转让房屋或设定抵押权。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付房屋转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按转让价格的__________%计算。

6.2乙方未按时偿还贷款本息的，应向丙方支付违约金，违约金为每日按贷款本金的__________%计算。

6.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）贷款合同复印件；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三方丙方的介入，旨在为乙方提供金融服务，减轻乙方的经济负担，同时保障甲方的权益。通过丙方的贷款服务，甲方在房屋转让过程中，能够确保自己的权益得到充分保障，包括房屋的占有权、管理权以及违约金的收取等。此外，丙方的加入也使得合同结构更加完善，风险分配更加合理。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同约定，明确各方的权利义务，确保甲方在房屋转让过程中，能够获得最大化的利益，并降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方位于__________小区的房屋，并由丁方提供相关金融服务一事，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________小区__________号楼__________单元__________室。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋转让价格的__________%作为首付款。

2.3剩余的房屋转让价款，乙方将通过丁方提供的贷款分期支付。

三、丁方责任与权利

3.1丁方负责为乙方提供贷款，贷款额度不超过房屋转让价格的__________%。

3.2丁方有权对乙方的信用状况和还款能力进行审查。

3.3丁方在贷款期间，享有对房屋的抵押权，并有权在乙方违约时行使抵押权。

3.4丁方有权根据市场情况调整贷款利率和还款期限。

四、乙方权益保障

4.1乙方在支付首付款后，享有对房屋的占有权和使用权。

4.2乙方在合同履行期间，有权要求甲方保证房屋的交付符合合同约定。

4.3乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。

4.4乙方有权在合同履行期间，对房屋进行合法的装修和改造。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方交付房屋及相应的权属证明文件。

5.2甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。

5.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

5.4甲方不得在合同履行期间对房屋设定任何形式的限制或负担。

六、违约责任

6.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋转让价格的__________%计算。

6.2甲方在交付房屋时发现质量问题，应承担修复责任，直至符合合同约定的质量标准。

6.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）贷款合同复印件；

（5）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同约定，确保乙方在购买房屋的过程中，能够获得最大的权益保障，包括房屋的占有权、使用权、以及贷款条件的优化等。乙方通过丁方的金融服务，能够以更加灵活的还款方式实