买屋买卖合同模板

买屋买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方同意将其房屋（以下简称“标的房屋”）出售给甲方，标的房屋的具体信息如下：

房屋坐落：________________________

房屋面积：________________________（平方米）

房屋结构：________________________

房屋用途：________________________

房屋权属：________________________

房屋他项权利：________________________

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

（1）甲方有权查阅并核实标的房屋的相关权属证明文件；

（2）甲方有权要求乙方提供标的房屋的房屋质量保证；

（3）甲方应在合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付房屋总价款的百分之三十作为定金；

（4）甲方应在合同约定的交房日期前支付剩余的房屋总价款；

（5）甲方应在收到标的房屋后，按照国家相关法律法规和房屋买卖合同的规定，办理房屋过户手续。

2.2乙方权利和义务：

（1）乙方应保证标的房屋的权属清晰、无任何争议；

（2）乙方应在合同约定的交房日期前，将标的房屋交付给甲方；

（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；

（4）乙方应在甲方支付定金后，将标的房屋的相关权属证明文件交付给甲方；

（5）乙方应承担标的房屋的过户税费。

三、房屋交付与验收

3.1乙方应在合同约定的交房日期前将标的房屋交付给甲方。

3.2甲方应在收到标的房屋后，在五个工作日内对标的房屋进行验收，并书面通知乙方验收结果。

四、违约责任

4.1甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付房屋总价款百分之二十的违约金；

4.2乙方未按约定交付标的房屋的，应向甲方支付房屋总价款百分之二十的违约金；

4.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.标的房屋权属证明文件复印件；

2.标的房屋买卖合同备案证明复印件；

3.标的房屋质量保证书；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方同意将其房屋（以下简称“标的房屋”）出售给甲方，标的房屋的具体信息如下：

房屋坐落：________________________

房屋面积：________________________（平方米）

房屋结构：________________________

房屋用途：________________________

房屋权属：________________________

房屋他项权利：________________________

二、甲乙双方的权利和义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方提供标的房屋的完整权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（2）甲方有权要求乙方对标的房屋进行质量检查，并在合同约定的期限内完成；

（3）甲方有权要求乙方提供标的房屋的维修记录和保养情况；

（4）甲方有权要求乙方提供标的房屋的合法交易手续；

（5）甲方有权在合同约定的期限内，对标的房屋进行实地查看和验收。

2.2甲方义务：

（1）甲方应在合同约定的期限内支付房屋总价款的相应比例；

（2）甲方应在合同约定的期限内，完成标的房屋的过户手续；

（3）甲方应在合同约定的期限内，支付房屋交易税费；

（4）甲方应遵守合同约定，不得擅自改变标的房屋的结构和使用性质。

2.3乙方义务：

（1）乙方应保证标的房屋的权属清晰，无任何权属争议；

（2）乙方应确保标的房屋的质量符合国家标准，并在合同约定的期限内交付；

（3）乙方应配合甲方办理标的房屋的过户手续；

（4）乙方应提供标的房屋的维修记录和保养情况；

（5）乙方应遵守合同约定，不得擅自改变标的房屋的结构和使用性质。

2.4丙方权利和义务：

（1）丙方作为第三方担保人，有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务；

（2）丙方有权在甲乙双方违约时，采取必要措施保护甲方的合法权益；

（3）丙方应在合同约定的期限内，对标的房屋进行实地查看和验收；

（4）丙方应确保标的房屋的交付符合合同约定。

三、违约责任

3.1乙方未按约定交付标的房屋或交付的房屋不符合约定，应向甲方支付房屋总价款百分之三十的违约金；

3.2甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付房屋总价款百分之二十的违约金；

3.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

5.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.标的房屋权属证明文件复印件；

2.标的房屋买卖合同备案证明复印件；

3.标的房屋质量保证书；

4.第三方担保协议；

5.其他与本合同有关的文件。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保作用，增强甲方在交易过程中的权益保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在房屋交易中享有充分的知情权、选择权和决策权，保障甲方的合法权益，实现甲方的投资收益最大化。通过本合同的签订，甲乙双方及丙方共同维护交易秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

丙方（第三方担保机构）：________________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的某商业地产（以下简称“标的地产”），为保障乙方的权益，经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下协议：

一、标的地产基本情况

1.1标的地产位于：________________________

1.2标的地产面积：________________________（平方米）

1.3标的地产用途：________________________

1.4标的地产权属：________________________

1.5标的地产他项权利：________________________

二、甲乙双方的权利和义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付预付款及后续款项；

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理标的地产的过户手续；

（3）乙方有权要求丙方对甲方的支付能力及信用进行审查；

（4）乙方有权要求在合同约定的期限内完成标的地产的交付；

（5）乙方有权要求在合同约定的期限内获得甲方支付的款项。

2.2乙方义务：

（1）乙方应保证标的地产的权属清晰，无任何权属争议；

（2）乙方应确保标的地产符合合同约定的使用条件；

（3）乙方应配合甲方办理标的地产的过户手续；

（4）乙方应按照合同约定的时间、地点交付标的地产；

（5）乙方应提供标的地产的详细资料和必要的服务。

2.3甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方提供标的地产的权属证明文件；

（2）甲方有权要求乙方对标的地产进行实地查看；

（3）甲方有权要求乙方对标的地产进行质量检查；

（4）甲方有权要求乙方提供标的地产的维修记录和保养情况；

（5）甲方有权在合同约定的期限内要求乙方交付标的地产。

2.4甲方义务：

（1）甲方应在合同约定的期限内支付预付款及后续款项；

（2）甲方应在合同约定的期限内办理标的地产的过户手续；

（3）甲方应在合同约定的期限内接受标的地产的交付；

（4）甲方应遵守合同约定，不得擅自改变标的地产的结构和使用性质；

（5）甲方应按照合同约定支付相关税费。

2.5丙方权利和义务：

（1）丙方作为第三方担保机构，有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务；

（2）丙方有权在甲乙双方违约时，采取必要措施保护乙方的合法权益；

（3）丙方应负责对甲方的支付能力及信用进行审查；

（4）丙方应在合同约定的期限内对甲方的支付情况进行监管；

（5）丙方应确保标的地产的交易安全，防止交易风险。

三、违约责任

3.1甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付未付款项的百分之二十作为违约金；

3.2乙方未按约定交付标的地产或交付的地产不符合约定，应向甲方支付标的地产总价款百分之十的违约金；

3.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的地产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

5.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.标的地产权属证明文件复印件；

2.标的地产买卖合同备案证明复印件；

3.标的地产质量保证书；

4.第三方担保协