分期房贷合同范例

分期房贷合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（贷款人）：____________________

名称：____________________

住所：____________________

鉴于甲方因购房需要，特向乙方申请办理分期房贷业务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。

1.2本合同项下贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同项下贷款利率为______%，按月计息，利息按实际发生额计算。

2.2还款方式：甲方应按月偿还贷款本金及利息，还款日为每月______日。

三、贷款发放及还款

3.1乙方应在收到甲方提交的完整贷款申请材料后______个工作日内，将贷款金额一次性划入甲方指定的账户。

3.2甲方应按照约定的还款方式，在还款日及时足额偿还贷款本金及利息。

四、贷款担保

4.1为确保本合同的履行，甲方同意以其名下位于____________________的不动产作为抵押物，办理抵押登记手续。

4.2抵押物价值不低于贷款金额，抵押期间，甲方不得擅自处置抵押物。

五、违约责任

5.1甲方如未按约定还款，乙方有权要求甲方支付逾期还款的违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.2甲方如擅自处置抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担由此产生的全部损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.抵押物权属证明复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（贷款人）：____________________

名称：____________________

住所：____________________

丙方（担保人）：____________________

名称：____________________

住所：____________________

鉴于甲方因购房需要，特向乙方申请办理分期房贷业务，为保证贷款安全及甲方权益，丙方同意为甲方提供担保。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。

1.2本合同项下贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同项下贷款利率为______%，按月计息，利息按实际发生额计算。

2.2还款方式：甲方应按月偿还贷款本金及利息，还款日为每月______日。

三、贷款发放及还款

3.1乙方应在收到甲方提交的完整贷款申请材料后______个工作日内，将贷款金额一次性划入甲方指定的账户。

3.2甲方应按照约定的还款方式，在还款日及时足额偿还贷款本金及利息。

四、担保责任

4.1丙方同意在本合同项下，对甲方履行还款义务承担连带保证责任。

4.2丙方保证在甲方未按约定履行还款义务时，承担代为偿还贷款本金及利息的义务。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照约定及时、足额发放贷款。

5.2甲方有权要求丙方在贷款期限内履行担保义务。

5.3甲方有权要求乙方在合同约定的范围内，为甲方提供贷款咨询服务。

六、甲方的义务

6.1甲方应按照约定及时、足额偿还贷款本金及利息。

6.2甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置。

6.3甲方应遵守国家有关贷款、担保的法律法规。

七、乙方的责任

7.1乙方应按照约定及时、足额发放贷款。

7.2乙方应定期向甲方提供贷款使用情况的查询服务。

7.3乙方应按照国家有关贷款、担保的法律法规，对贷款进行管理。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按约定发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

8.2乙方如未履行贷款咨询义务，应向甲方支付违约金，违约金按每次事件人民币______元计算。

8.3乙方不得擅自提高贷款利率或缩短贷款期限。

九、丙方的责任

9.1丙方应按照约定履行担保义务，代为偿还贷款本金及利息。

9.2丙方不得擅自免除或部分免除其担保责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.抵押物权属证明复印件；

4.担保合同复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人介入本合同，旨在保障甲方在贷款期间能够按时还款，降低贷款风险，同时增加甲方的还款保障，确保甲方的购房权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为借款人，在本合同中享有主导地位，通过明确贷款利率、还款方式、担保责任等条款，保障甲方在贷款过程中的权益，降低贷款风险，确保甲方能够顺利完成购房。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（贷款人）：____________________

名称：____________________

住所：____________________

丙方（担保人）：____________________

名称：____________________

住所：____________________

鉴于甲方拟购买乙方所售房产，为保障乙方资金安全及项目顺利推进，丙方同意为甲方提供担保。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房产购买金额及支付方式

1.1甲方同意购买乙方位于____________________的房产，总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

1.2甲方将通过分期付款方式支付房款，首付款为人民币______元整，余款按约定的还款计划分期支付。

二、还款计划及利率

2.1甲方应于______年______月______日前支付首付款。

2.2甲方剩余房款分期支付，具体还款计划如下：

-第______期：______年______月______日前支付人民币______元整；

-第______期：______年______月______日前支付人民币______元整；

-依此类推，直至最后一期。

2.3本合同项下贷款利率为______%，按月计息，利息按实际发生额计算。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在收到甲方支付的首付款后______个工作日内，将房产过户至甲方名下。

3.2乙方应在甲方按照约定支付每期房款后______个工作日内，将相应款项划入丙方指定的账户。

四、担保责任

4.1丙方同意在本合同项下，对甲方分期支付的房款承担连带保证责任。

4.2丙方保证在甲方未按约定支付房款时，承担代为支付房款的义务。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照约定的还款计划按时支付房款。

5.2乙方有权要求丙方在贷款期限内履行担保义务。

5.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担全部或部分违约责任。

六、乙方的义务

6.1乙方应按照约定，将房产过户至甲方名下。

6.2乙方应协助丙方办理担保手续。

七、甲方的义务

7.1甲方应按照约定的还款计划按时支付房款。

7.2甲方应妥善保管房产，不得擅自处置。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

8.2甲方如擅自处置房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担由此产生的全部损失。

八、丙方的责任

8.1丙方应按照约定履行担保义务，代为支付甲方未按约定支付的房款。

8.2丙方不得擅自免除或部分免除其担保责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.担保合同复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的