商管公司 合同范例

商管公司合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于__________的商业物业管理权委托乙方进行管理的有关事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方将其拥有的位于__________的商业物业管理权委托乙方进行管理。

1.2项目名称：__________

1.3项目地址：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目性质：__________

二、委托管理内容

2.1乙方接受甲方委托，对上述项目进行以下管理工作：

2.1.1项目物业管理：包括但不限于房屋、设施、设备的管理与维护，公共区域的清洁、绿化、安全等。

2.1.2租赁代理：负责项目的租赁代理工作，包括但不限于招租、签订租赁合同、租金收取、租赁期满后的续租等工作。

2.1.3租赁咨询：为甲方提供租赁咨询、市场分析等服务。

2.1.4物业服务费收缴：负责物业服务费的收缴工作。

2.1.5客户关系管理：负责与业主、租户建立良好的关系，及时解决他们的需求和问题。

2.1.6物业安全管理：负责项目的安全管理，包括但不限于消防、安防、应急处理等工作。

2.1.7法律法规遵守：遵守国家法律法规，确保项目合法合规。

三、权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照约定履行管理职责。

3.1.2甲方有权要求乙方按照约定提供相关管理资料。

3.1.3甲方有权在合同期满后终止合同。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应按照约定支付乙方管理费用。

3.2.2甲方应提供乙方必要的支持与协助，确保乙方履行管理职责。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权要求甲方按照约定支付管理费用。

3.3.2乙方有权根据实际情况调整管理方案，但需经甲方同意。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照约定履行管理职责，确保项目正常运行。

3.4.2乙方应保证管理服务的质量，确保业主、租户的合法权益。

四、费用及支付方式

4.1管理费用：乙方每月向甲方收取__________元管理费用。

4.2支付方式：甲方应于每月__________日前将管理费用汇入乙方指定账户。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付管理费用的，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2乙方未按约定履行管理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲方与乙方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

六、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

7.3合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

八、附件

8.1本合同附件：

8.1.1项目物业管理方案

8.1.2乙方管理资质证明

8.1.3乙方服务承诺书

8.1.4甲方付款凭证

8.1.5其他双方认为需要附件的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其商业物业项目的稳定运营和长期利益，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为项目管理公司，负责对位于__________的商业物业管理工作。同时，甲方引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目财务顾问，以优化项目财务管理和风险控制。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方将其拥有的位于__________的商业物业管理权委托乙方进行管理。

1.2项目名称：__________

1.3项目地址：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目性质：__________

二、乙方管理职责

2.1乙方接受甲方委托，对上述项目进行以下管理工作：

2.1.1项目物业管理：包括但不限于房屋、设施、设备的管理与维护，公共区域的清洁、绿化、安全等。

2.1.2租赁代理：负责项目的租赁代理工作，包括但不限于招租、签订租赁合同、租金收取、租赁期满后的续租等工作。

2.1.3租赁咨询：为甲方提供租赁咨询、市场分析等服务。

2.1.4物业服务费收缴：负责物业服务费的收缴工作。

2.1.5客户关系管理：负责与业主、租户建立良好的关系，及时解决他们的需求和问题。

2.1.6物业安全管理：负责项目的安全管理，包括但不限于消防、安防、应急处理等工作。

2.1.7法律法规遵守：遵守国家法律法规，确保项目合法合规。

三、丙方财务顾问职责

3.1丙方接受甲方委托，作为项目财务顾问，负责以下工作：

3.1.1财务分析：对项目财务状况进行分析，为甲方提供财务建议。

3.1.2风险评估：对项目运营过程中的财务风险进行评估，并提出风险控制措施。

3.1.3财务报表编制：协助乙方编制项目财务报表，确保报表真实、准确、完整。

3.1.4财务审计：对项目财务活动进行审计，确保财务合规。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权对乙方和丙方的管理工作进行监督管理，确保乙方和丙方按照约定履行职责。

4.1.2甲方有权要求乙方和丙方提供项目管理及财务报告。

4.1.3甲方有权根据市场变化和项目实际情况，调整乙方和丙方的工作内容。

4.1.4甲方有权在合同期满后终止合同，并要求乙方和丙方承担相应的赔偿责任。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应按照约定支付乙方和丙方管理及顾问费用。

4.2.2甲方应提供乙方和丙方必要的支持与协助，确保乙方和丙方履行职责。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方权利：

5.1.1乙方有权要求甲方按照约定支付管理费用。

5.1.2乙方有权根据实际情况调整管理方案，但需经甲方同意。

5.2乙方义务：

5.2.1乙方应按照约定履行管理职责，确保项目正常运行。

5.2.2乙方应保证管理服务的质量，确保业主、租户的合法权益。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方权利：

6.1.1丙方有权要求甲方按照约定支付顾问费用。

6.1.2丙方有权根据实际情况调整顾问服务内容，但需经甲方同意。

6.2丙方义务：

6.2.1丙方应按照约定履行财务顾问职责，为甲方提供专业财务建议。

6.2.2丙方应确保财务报告的真实、准确、完整。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方和丙方未按约定履行职责，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方和丙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

9.3合同期满后，如三方无异议，可续签本合同。

十、附件

10.1本合同附件：

10.1.1项目物业管理方案

10.1.2乙方管理资质证明

10.1.3丙方财务顾问资质证明

10.1.4甲方付款凭证

10.1.5其他三方认为需要附件的文件

十一、总结

本合同的签订，旨在引入第三方主体，优化项目财务管理，降低风险，确保甲方权益。通过引入丙方作为财务顾问，甲方能够获得更专业的财务建议和风险控制，从而提高项目运营效率，实现长期稳定收益。同时，甲方通过加强对乙方和丙方的监督管理，确保其按照约定履行职责，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为位于__________的商业物业所有者，为提升物业运营效率，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为项目管理公司，负责对上述物业的日常运营管理。同时，甲方引入第三方（以下简称“丙方”）作为技术支持顾问，为乙方提供专业技术支持。为明确各方的权利义务，保障乙方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方将其拥有的位于__________的商业物业管理权委托乙方进行管理。

1.2项目名称：__________

1.3项目地址：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目性质：__________

二、乙方管理职责

2.1乙方接受甲方委托，对上述项目进行以下管理工作：

2.1.1项目物业管理：包括但不限于房屋、设施、设备的管理与维护，公共区域的清洁、绿化、安全等。

2.1.2租赁代理：负责项目的租赁代理工作，包括但不限于招租、签订租赁合同、租金收取、租赁期满后的续租等工作。

2.1.3租赁咨询：为甲方提供租赁咨询、市场分析等服务。

2.1.4物业服务费收缴：负责物业服务费的收缴工作。

2.1.5客户关系管理：负责与业主、租户建立良好的关系，及时解决他们的需求和问题。

2.1.6物业安全管理：负责项目的安全管理，包括但不限于消防、安防、应急处理等工作。

2.1.7法律法规遵守：遵守国家法律法规，确保项目合法合规。

三、丙方技术支持顾问职责

3.1丙方接受甲方委托，作为技术支持顾问，负责以下工作：

3.1.1技术咨询：为乙方提供专业技术咨询服务，包括但不限于设施设备维护、能源管理、信息化建设等。

3.1.2技术培训：对乙方人员进行相关技术培训，提升其专业技能。

3.1.3技术支持：在乙方遇到技术问题时，提供及时有效的技术支持。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方权利：

4.1.1乙方有权要求甲方按照约定支付管理费用。

4.1.2乙方有权根据实际情况调整管理方案，但需经甲方同意。

4.1.3乙方有权要求丙方提供必要的技术支持和服务。

4.1.4乙方有权对项目运营过程中的问题提出改进建议，并要求甲方予以考虑。

4.2乙方义务：

4.2.1乙方应按照约定履行管理职责，确保项目正常运行。

4.2.2乙方应保证管理服务的质量，确保业主、租户的合法权益。

4.2.3乙方应定期向甲方报告项目运营情况。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方的权利：

5.1.1甲方有权对乙方的管理工作进行监督管理，确保乙方按照约定履行职责。

5.1.2甲方有权要求乙方提供项目管理及运营报告。

5.2甲方的义务：

5.2.1甲方应按照约定支付乙方管理费用。

5.2.2甲方应提供乙方必要的支持与协助，确保乙方履行管理职责。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方未按约定履行职责，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满后，如三方无异议，可续签本合同。

九、总结