北京购房转让合同模板

北京购房转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于北京市__________区的__________房产（以下简称“标的房产”），卖方同意将标的房产转让给买方。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于北京市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2标的房产的权属人为卖方，卖方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.3标的房产的配套设施、设备、家具等随房屋一并转让。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意将标的房产转让给甲方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让款项一次性支付给乙方。

2.3乙方收到甲方支付的转让款项后，应向甲方出具收款凭证。

三、交付及验收

3.1乙方应在甲方支付完全部转让款项后__________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.3如甲方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分转让款项。

四、税费承担

4.1双方约定，标的房产的税费由买方承担。

4.2甲方应依法缴纳标的房产过户、登记等相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间支付转让款项的，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2乙方未按约定时间交付标的房产的，应向甲方支付__________%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

备注：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于北京市__________区的__________房产（以下简称“标的房产”），卖方同意将标的房产转让给买方。为保障买方的权益，丙方愿意为买方提供担保。经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于北京市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2标的房产的权属人为卖方，卖方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.3标的房产的配套设施、设备、家具等随房屋一并转让。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意将标的房产转让给甲方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让款项支付至丙方指定的账户。

2.3丙方收到甲方支付的转让款项后，应在__________个工作日内将款项支付给乙方。

三、担保方的责任与权利

3.1担保方保证在甲方未按约定支付转让款项的情况下，承担相应的担保责任。

3.2担保方有权要求甲方按照本合同约定支付转让款项。

3.3担保方有权在卖方未按约定交付标的房产的情况下，要求卖方履行交付义务。

3.4担保方有权在甲方违约的情况下，终止担保责任。

四、交付及验收

4.1乙方应在甲方支付完全部转让款项后__________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

4.2甲方在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

4.3如甲方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分转让款项。

五、税费承担

5.1双方约定，标的房产的税费由买方承担。

5.2甲方应依法缴纳标的房产过户、登记等相关税费。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件。

6.2甲方有权要求卖方保证标的房产无任何权利瑕疵。

6.3甲方有权要求卖方在交付标的房产前，将标的房产的维修义务、物业管理费等费用结清。

6.4甲方有权要求卖方提供标的房产的配套设施、设备、家具清单。

6.5甲方在履行本合同过程中，如发现卖方或担保方存在违约行为，有权要求其承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间交付标的房产的，应向甲方支付__________%的违约金。

7.2乙方未按约定时间提供标的房产权属证明文件的，应向甲方支付__________%的违约金。

7.3乙方在交付标的房产前，未结清标的房产的维修义务、物业管理费等费用的，应向甲方支付__________%的违约金。

7.4乙方在交付标的房产时，未提供配套设施、设备、家具清单的，应向甲方支付__________%的违约金。

7.5乙方在履行本合同过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。

10.2第三方作为担保方，确保了甲方的资金安全，提高了交易的可信度。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易过程中享有充分的权益保障。

11.2甲方作为主导方，有权要求卖方和担保方履行相应的义务，维护自身合法权益。

11.3通过本合同，甲方能够更好地实现购房目的，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于北京市__________区的__________房产（以下简称“标的房产”），卖方同意将标的房产转让给买方。为保障交易的安全和顺利进行，丙方愿意提供担保服务。经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于北京市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2标的房产的权属人为卖方，卖方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.3标的房产的配套设施、设备、家具等随房屋一并转让。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意将标的房产转让给甲方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让款项支付至丙方指定的账户。

2.3丙方收到甲方支付的转让款项后，应在__________个工作日内将款项支付给乙方。

三、担保方的责任与权利

3.1担保方保证在甲方未按约定支付转让款项的情况下，承担相应的担保责任。

3.2担保方有权要求甲方按照本合同约定支付转让款项。

3.3担保方有权在买方未按约定完成交付时，要求卖方履行交付义务。

3.4担保方有权在甲方违约的情况下，终止担保责任。

四、交付及验收

4.1乙方应在甲方支付完全部转让款项后__________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

4.2甲方在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

4.3如甲方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分转让款项。

五、税费承担

5.1双方约定，标的房产的税费由卖方承担。

5.2乙方应依法缴纳标的房产过户、登记等相关税费。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求甲方在约定的时间内支付转让款项。

6.2乙方有权要求担保方在约定的时间内支付转让款项。

6.3乙方有权要求甲方在交付标的房产前，结清所有与标的房产相关的费用。

6.4乙方有权要求甲方提供标的房产的验收报告。

6.5乙方在履行本合同过程中，如发现甲方或担保方存在违约行为，有权要求其承担违约责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间支付转让款项的，应向乙方支付__________%的违约金。

7.2甲方未按约定时间完成交付的，应向乙方支付__________%的违约金。

7.3甲方在交付标的房产前，未结清所有与标的房产相关的费用的，应向乙方支付__________%的违约金。

7.4甲方未提供标的房产验收报告的，应向乙方支付__________%的违约金。

7.5甲方在履行本合同过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

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