小区业主房屋买卖合同范例

小区业主房屋买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（买受人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），该房屋已取得合法产权证明，现甲方愿意将该房屋出售给乙方。经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房屋基本情况

1.房屋位置：________________

2.房屋结构：________________

3.建筑面积：________________平方米

4.房屋用途：________________

5.房屋权属：________________

二、房屋价格及支付方式

1.本合同涉案房屋价格为人民币________________元整（￥________________元）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋总价款的____%（即人民币________________元）支付给甲方，作为定金。

3.乙方应在支付定金后____个工作日内，将房屋总价款的____%（即人民币________________元）支付给甲方，作为首付款。

4.乙方应在签订本合同之日起____个月内，将房屋总价款的____%（即人民币________________元）支付给甲方，作为分期付款。

5.乙方应在房屋交付使用前，将房屋总价款的____%（即人民币________________元）支付给甲方，作为尾款。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

2.乙方在收到涉案房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付涉案房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.其他相关证明文件复印件

甲方（出卖人）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（买受人）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（买受人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（第三方担保机构）：

名称：________________

法定代表人：________________

住址：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），该房屋已取得合法产权证明，现甲方愿意将该房屋出售给乙方。为确保交易的顺利进行，丙方作为第三方担保机构，同意为本合同提供担保服务。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房屋基本情况

1.房屋位置：________________

2.房屋结构：________________

3.建筑面积：________________平方米

4.房屋用途：________________

5.房屋权属：________________

二、房屋价格及支付方式

1.本合同涉案房屋价格为人民币________________元整（￥________________元）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋总价款的____%（即人民币________________元）支付给甲方，作为定金。

3.乙方应在支付定金后____个工作日内，将房屋总价款的____%（即人民币________________元）支付给甲方，作为首付款。

4.乙方应在签订本合同之日起____个月内，将房屋总价款的____%（即人民币________________元）支付给甲方，作为分期付款。

5.乙方应在房屋交付使用前，将房屋总价款的____%（即人民币________________元）支付给甲方，作为尾款。

三、第三方担保条款

1.丙方同意在本合同项下，为乙方的付款义务提供连带责任担保。

2.丙方应在乙方未按时支付款项的情况下，在接到甲方通知后____个工作日内，代为支付相应款项。

3.丙方有权要求乙方按照约定的付款期限支付款项，乙方未按时支付的，丙方有权要求甲方提供担保或者采取其他必要措施。

四、甲方的权利条款

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内支付房屋款项。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保义务。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付房屋款项的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方未按时支付房屋款项，丙方未代为支付的，乙方应向丙方支付_____%的违约金。

3.乙方在未支付房屋款项的情况下，未经甲方同意，不得擅自使用涉案房屋。

4.乙方如因自身原因导致交易失败，应承担由此产生的全部责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保机构介入本合同，旨在确保交易的顺利进行，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。丙方的介入有助于增强交易的可信度，提高交易的安全性。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为本合同的主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，旨在保障自身的权益不受损害。甲方的主导地位有助于确保交易的顺利进行，降低交易风险，实现甲方的利益最大化。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.其他相关证明文件复印件

甲方（出卖人）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（买受人）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

丙方（第三方担保机构）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

甲方（出卖人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（第三方监管机构）：

名称：________________

法定代表人：________________

住址：________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），该房屋已取得合法产权证明，现甲方愿意将该房屋出售给乙方。为确保交易资金的安全及房屋交付的顺利进行，丙方作为第三方监管机构，同意对本合同项下的资金进行监管。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房屋基本情况

1.房屋位置：________________

2.房屋结构：________________

3.建筑面积：________________平方米

4.房屋用途：________________

5.房屋权属：________________

二、房屋价格及支付方式

1.本合同涉案房屋价格为人民币________________元整（￥________________元）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋总价款的____%（即人民币________________元）支付给丙方，作为监管资金。

3.甲方应在房屋交付前，将房屋总价款的____%（即人民币________________元）支付给丙方，作为交付监管资金。

4.乙方应在房屋交付并验收合格后____个工作日内，将房屋总价款的____%（即人民币________________元）支付给甲方，作为尾款。

三、第三方监管条款

1.丙方同意在本合同项下，对乙方支付给甲方的房款进行监管，确保房款的安全和合理使用。

2.丙方应在房屋交付后，将监管资金中的交付监管资金支付给甲方。

3.丙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋交付的相关证明文件，以核实房屋交付情况。

四、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和条件交付涉案房屋。

2.乙方有权要求丙方对房款进行监管，确保房款的安全。

3.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方承担相应责任。

4.乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除本合同并要求甲方承担违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付涉案房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方未按时提供房屋交付相关证明文件的，应向丙方支付_____%的违约金。

3.甲方在未交付房屋的情况下，未经乙方同意，不得擅自处理房屋。

4.甲方如因自身原因导致交易失败，应承担由此产生的全部责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份