房屋分割租赁合同模板

房屋分割租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方同意将该房屋分割出租给乙方使用，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方同意将位于__________的房屋分割出租给乙方使用，该房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2该房屋已取得合法产权证，房屋所有权归甲方所有。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前将当月租金支付给甲方。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方在租赁期限内，对该房屋享有使用权，但不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何装修、改造。

3.2乙方应妥善保管和使用该房屋，确保房屋设施、设备的安全和完好。

3.3乙方应承担房屋租赁期间的一切费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。

四、租赁物的维修与保养

4.1乙方在租赁期间，如因使用不当导致房屋设施、设备损坏，应负责维修或赔偿。

4.2甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修与保养。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的_____%作为滞纳金。

5.3甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关文件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），丙方作为专业的物业管理公司，愿意提供房屋分割租赁管理服务，甲方同意将房屋分割出租给乙方使用，并由丙方负责管理。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方同意将位于__________的房屋分割出租给乙方使用，该房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2该房屋已取得合法产权证，房屋所有权归甲方所有。

1.3丙方作为管理方，负责该房屋的日常管理、维修维护及租赁事宜。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前将当月租金支付给丙方，丙方收到租金后应于__________日内将租金支付给甲方。

2.3丙方对租金的收取、使用和支付负有管理责任，并保证甲方权益不受侵害。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方在租赁期限内，对该房屋享有使用权，但不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何装修、改造。

3.2乙方应妥善保管和使用该房屋，确保房屋设施、设备的安全和完好。

3.3丙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施、设备的正常运行。

四、租赁物的维修与保养

4.1乙方在租赁期间，如因使用不当导致房屋设施、设备损坏，应负责维修或赔偿。

4.2甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修与保养，丙方负责协助甲方进行维修工作。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求丙方定期向其报告房屋租赁经营情况，包括但不限于租赁收入、支出、维修保养费用等。

5.2甲方有权要求丙方在房屋租赁经营过程中，严格按照合同约定进行管理，确保甲方权益不受侵害。

5.3甲方有权对丙方的管理行为进行监督，如发现丙方存在违约行为，甲方有权要求丙方纠正或承担相应责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如逾期支付租金，应向丙方支付逾期租金的_____%作为滞纳金，并承担相应法律责任。

6.2乙方如擅自改变房屋结构、用途或进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应责任。

6.3乙方如违反合同约定，给甲方或丙方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业管理，确保甲方权益不受侵害，提高房屋租赁经营效益。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋所有者，享有对房屋租赁经营的重大决策权，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，实现房屋价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），丙方作为专业的房屋维修及服务公司，愿意提供房屋的日常维修及服务，乙方希望租赁该房屋并享受丙方提供的服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用，该房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2该房屋已取得合法产权证，房屋所有权归甲方所有。

1.3丙方作为服务方，负责该房屋的日常维修、清洁及物业服务。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前将当月租金支付给甲方。

2.3丙方提供的服务费用包含在租金中，甲方不得额外收取乙方任何费用。

三、乙方的权益

3.1乙方在租赁期限内，对该房屋享有独立使用权，并享有丙方提供的高质量服务。

3.2乙方有权要求丙方按照约定的服务标准和质量提供维修、清洁等服务。

3.3乙方有权监督丙方的服务质量，并提出改进意见。

四、丙方的责任与服务

4.1丙方负责房屋的日常维修保养，确保房屋设施、设备的正常运行。

4.2丙方应在乙方提出维修需求后的__________小时内响应并处理。

4.3丙方应定期对房屋进行清洁，保持房屋的整洁与卫生。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时提供合格的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金或赔偿损失。

5.2甲方如违反合同约定，影响乙方正常使用房屋，乙方有权要求甲方立即改正或赔偿损失。

5.3甲方不得单方面修改合同条款，未经乙方同意，不得增加任何额外费用。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为租赁方，希望通过合同明确自身的权