商业物业承包服务合同范例

商业物业承包服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业（以下简称“物业”），乙方有意承租该物业从事商业活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方物业事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业面积：____________________平方米

1.4物业用途：____________________

第二条承租期限

2.1承租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方有权在合同到期前____个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

3.2租金标准：____________________元/平方米/月。

3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

第四条物业使用与管理

4.1乙方在承租期间应遵守国家有关法律法规，合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途。

4.2乙方应按甲方要求进行物业装修，装修方案需经甲方同意后方可实施。

4.3乙方应按甲方要求对物业进行日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和整洁。

第五条甲方责任

5.1甲方应保证物业符合国家规定的安全生产、消防安全、环保等要求。

5.2甲方应按合同约定提供物业管理服务，确保乙方正常经营。

5.3甲方应妥善保管物业钥匙，并及时将钥匙交付给乙方。

第六条乙方责任

6.1乙方应按合同约定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业的公共秩序。

6.3乙方应按合同约定进行物业装修，不得擅自改变物业的结构、用途。

第七条违约责任

7.1若甲方未能按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3若双方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1合同到期后，双方未续签本合同的，合同自动解除。

9.2任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同。

第十条附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

10.3附件：

1.物业照片

2.物业租赁协议

3.物业装修方案

4.物业管理公约

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业照片

2.物业租赁协议

3.物业装修方案

4.物业管理公约

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业（以下简称“物业”），乙方有意承租该物业从事商业活动，丙方愿意提供专业物业管理服务，为确保各方权益，经友好协商，就乙方承租甲方物业及丙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业面积：____________________平方米

1.4物业用途：____________________

第二条承租期限

2.1承租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方有权在合同到期前____个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

3.2租金标准：____________________元/平方米/月。

3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

第四条物业使用与管理

4.1乙方在承租期间应遵守国家有关法律法规，合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途。

4.2乙方应按甲方要求进行物业装修，装修方案需经甲方同意后方可实施。

4.3乙方应按甲方要求对物业进行日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和整洁。

第五条丙方责任

5.1丙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为乙方提供专业、高效的物业管理服务。

5.2丙方应负责物业的日常巡查、维修、清洁、绿化等工作，确保物业设施设备的正常运行。

5.3丙方应定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督和指导。

第六条甲方权利

6.1甲方有权对丙方的物业管理服务进行监督和检查，确保丙方履行合同义务。

6.2甲方有权要求丙方对物业进行必要的修缮和改造，以满足乙方经营需求。

6.3甲方有权在丙方违反合同约定或服务质量不达标时，要求丙方承担违约责任。

第七条甲方义务

7.1甲方应保证物业符合国家规定的安全生产、消防安全、环保等要求。

7.2甲方应按合同约定提供物业管理服务，确保乙方正常经营。

7.3甲方应妥善保管物业钥匙，并及时将钥匙交付给乙方。

第八条乙方责任

8.1乙方应按合同约定支付租金，不得拖欠。

8.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业的公共秩序。

8.3乙方应按合同约定进行物业装修，不得擅自改变物业的结构、用途。

第九条违约责任

9.1若丙方未能按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

9.2若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

9.3若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除

11.1合同到期后，双方未续签本合同的，合同自动解除。

11.2任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同。

第十二条附则

12.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

12.3附件：

1.物业照片

2.物业租赁协议

3.物业装修方案

4.物业管理公约

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业物业管理服务提供方，其介入有助于提高物业的管理水平，确保物业的保值增值。同时，丙方的专业服务有助于降低甲方的人力成本，使甲方能够集中精力发展主营业务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，在合同中占据主导地位，有利于保障其合法权益，确保物业的合理使用和保值增值。通过明确丙方的责任和义务，甲方能够对物业进行有效监管，提升物业管理质量。

本合同通过明确甲乙丙三方的权利义务，实现了甲方权益的主导地位，并确保了丙方在物业管理中的专业性和高效性。三方共同协作，共同维护物业的稳定发展，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业（以下简称“物业”），乙方有意承租该物业从事商业活动，丙方愿意提供专业物业管理服务，为确保乙方在承租期间享有充分权益，经友好协商，就乙方承租甲方物业及丙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业面积：____________________平方米

1.4物业用途：____________________

第二条承租期限

2.1承租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方有权在合同到期前____个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

3.2租金标准：____________________元/平方米/月。

3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

第四条物业使用与管理

4.1乙方在承租期间应遵守国家有关法律法规，合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途。

4.2乙方应按甲方要求进行物业装修，装修方案需经甲方同意后方可实施。

4.3乙方应按甲方要求对物业进行日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和整洁。

第五条丙方责任

5.1丙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为乙方提供专业、高效的物业管理服务。

5.2丙方应负责物业的日常巡查、维修、清洁、绿化等工作，确保物业设施设备的正常运行。

5.3丙方应定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督和指导。

第六条乙方权利

6.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理服务，确保物业设施设备正常运行。

6.2乙方有权要求丙方对物业进行必要的修缮和改造，以满足乙方经营需求。

6.3乙方有权对丙方的物业管理服务进行监督和检查，确保丙方履行合同义务。

第七条甲方义务

7.1甲方应保证物业符合国家规定的安全生产、消防安全、环保等要求。

7.2甲方应按合同约定提供物业管理服务，确保乙方正常经营。

7.3甲方应妥善保管物业钥匙，并及时将钥匙交付给乙方。

第八条甲方责任

8.1若丙方未能按合同约定提供物业管理服务，甲方应承担相应的违约责任。

8.2若甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第九条违约责任

9.1若丙方违反合同约定，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.2若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除

11.1合同到期后，双方未续签本合同的，合同自动解除。

11.2任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同。

第十二条附则

12.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖